Tiếp vụ Công ty Địa ốc Kim Phát bị khách hàng tố lừa đảo

Tất cả chỉ là “chém gió”

Tuần qua, Báo Đầu tư Bất động sản liên tục nhận được đơn tố cáo của những khách hàng từng ký hợp đồng với Công ty cổ phần Địa ốc Kim Phát (Công ty Kim Phát) về việc bị nhóm công ty này lừa.

Chia sẻ với chúng tôi, anh Nam, hiện đang ngụ tại quận 2 (TP.HCM) cho biết, lúc đó gia đình đang có nhu cầu mua thêm đất ở vùng ven nên đã liên hệ với một số điện thoại trên băng rôn quảng cáo đất nền tại quận 9, giá chỉ 168 triệu đồng/nền, kèm theo rất nhiều tiện ích hấp dẫn, rất thích hợp để kinh doanh.

“Đầu dây bên kia là một người tên Thu cho biết, dự án nằm trên đường Lã Xuân Oai (quận 9), khách hàng chỉ cần đóng 50% tổng số tiền là sẽ nhận nền. Mọi thông tin về dự án, nhân viên này hẹn gặp tôi vào sáng Chủ Nhật ở Thảo Cầm Viên để trao đổi trực tiếp…”, anh Nam nhớ lại.

Không chỉ anh Nam, mà nội dung cuộc điện thoại của chị Hà (ngụ ở đường Hiệp Nhất, phường 4, quận Tân Bình) từng chia sẻ với phóng viên cũng giống y chang, chỉ khác tên nhân viên.

Điều đáng nói là khi họ cùng hàng trăm khách hàng khác đồng ý tới trực tiếp dự án để xem thực tế thì lại bị đưa sang một khu đất ở mãi Biên Hòa (Đồng Nai). Khách hàng thắc mắc thì nhân viên giải thích là đất ở quận 9 đã hết và quá đắt nên chuyển đến đây.

“Xe vừa đến thì tôi đã thấy tên dự án là Diamond City, khu vực của dự án được dựng rạp với sân khấu hoành tráng, đặc biệt là có rất nhiều khách hàng đã có mặt ở đó từ trước”, anh Nam cho biết.

Sau khi được tư vấn với những tiện ích quanh dự án như dự án nằm ngay nút giao Thủ Đức, mặt tiền đường lớn, ở khu vực dân cư hiện hữu. Đặc biệt, dự án nằm khu vực phía Đông gắn với dự án lớn như Metro, Bến xe Miền Đông...mở rộng. Hơn nữa, khách hàng sẽ trực tiếp ký hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư là Công ty Việt Hưng Phát…, thì anh Nam, chị Hà, cùng rất nhiều người khác đã đồng ý “móc hầu bao” để đặt cọc.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu thông tin pháp lý của dự án này thì hàng trăm khách hàng mới tá hỏa, những lời tư vấn trên chỉ là “chém gió”. Bởi khu đất mà họ được đưa tới thực chất là dự án Khu dân cư theo quy hoạch 6,5 ha tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt, dự án này chưa lập thủ tục đất đai tại Sở Tài nguyên và Môi trường và chủ đầu tư cũng không phải là Công ty Việt Hưng Phát như đã ghi trong hợp đồng.

Không chỉ đối với dự án Diamond City (Đồng Nai), mà nhiều khách hàng đã mua tại các dự án khác do nhóm công ty này phân phối như: dự án Western City, phường 6, TP. Tân An, tỉnh Long An; dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; tại Khu đô thị mới Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai… cũng chung cảnh ngộ.

Liệu có dấu hiệu hình sự?

Nhìn nhận về những phương thức hoạt động của nhóm Công ty Kim Phát, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) cho rằng: “Nhóm công ty này đã tự ý đổi tên dự án để người mua không truy được nguồn gốc dự án; đổi tên chủ đầu tư, khi công bố chủ đầu tư tên khác và dự án tên khác; thay đổi quy hoạch 1/500, vẽ thêm dịch vụ này, dịch vụ kia rất hoành tráng để lừa người ta; Tự ý đẩy giá đất nền lên cao và tự thu tiền của khách hàng”.

Trước những dấu hiệu nhập nhèm này, từ đầu năm đến nay HOREA đã nhiều lần có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, sở ngành liên quan và các công ty, chủ đầu tư có liên quan đề nghị quan tâm xem xét để giải quyết, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Ngày 25/8/2017, Toàn án Nhân dân quận 10, TP.HCM đã có lịch xét xử dân sự giữa nguyên đơn và Công ty Kim Phát, nhưng phía Công ty Kim Phát xin hoãn lại với lý do người đại diện pháp luật đi công tác.

Theo luật sư Nguyễn Văn Quynh, Giám đốc hãng luật Hưng Yên, khi đã có hàng trăm nạn nhân đều có nội dung, lời tố cáo như nhau thì cần xem xét đến dấu hiệu hình sự trong việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản chứ không chỉ là vụ việc dân sự.

“Dấu hiệu là đưa ra những thông tin sai sự thật, bằng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác”, luật sư Quynh nhấn mạnh.

Thông tin từ Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm kinh tế TP.HCM cho biết, đơn vị đã nhận đơn tố giác của hơn 100 người về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 2 công ty Kim Phát và Công ty Việt Hưng Phát ở hàng loạt dự án bất động sản và đơn vị này đang xác minh, làm rõ những thông tin liên quan.

Theo Tiêu Lãng Báo Đầu tư Bất động sản