Thủ tướng yêu cầu làm rõ vụ đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân ở Bình Dương

Sau những phản ánh mà báo chí đăng tải về những sai phạm trong quá trình bán đấu giá tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn) đối với dự án khu dân cư Hòa Lân tại tỉnh Bình Dương, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra về vụ việc này.

Theo đó, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản hỏa tốc truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Agribank Chợ Lớn đối với dự án Khu dân cư Hòa Lân do Công ty TNHH sản xuất thương mại Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) làm chủ đầu tư và phải báo cáo báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2019.

Cũng liên quan đến vụ việc này, ngày 15/3 vừa qua, TAND Quận 7 (TP HCM) đã ra Quyết định số 01/2019/QĐ-BPKCTT về việc Cấm chuyển dịch về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp dưới mọi hình thức đối với tài sản là quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân tại phường Thuận Giao, TX Thuận An (Bình Dương).

Vụ đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân có nhiều dấu hiệu khuất tất.

Theo đó, tổng diện tích dự án này là 490,765,1m2 trong đó có 243,912m2 đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất và 246,853,1m2 được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.

Hồ sơ thể hiện, Công ty TNHH Sản xuất thương mại Thiên Phú là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân (có diện tích 490.765,1m2) tại phường Thuận Giao, TX Thuận An (Bình Dương).

Để thực hiện dự án, từ năm 2003 - 2007, Công ty Thiên Phú đã ký các Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn). Tính đến ngày 26/4/2013, Công ty Thiên Phú còn nợ Agribank Chợ Lớn số tiền 1.117,6 tỷ đồng.

Đến ngày 17/4/2015, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản thỏa thuận giao tài sản là dự án Khu dân cư Hòa Lân để Agribank Chợ Lớn xử lý thu hồi nợ.

Sau đó ngày 17/6/2015, Agribank Chợ Lớn và Công ty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn (Công ty đấu giá Nam Sài Gòn) ký Hợp đồng số 10/2015/HĐĐG, bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án KDC Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.

Cũng từ đây, có nhiều bất thường xảy ra. Qua 11 phiên không có khách hàng tham gia, giá trị tài sản của dự án Khu dân cư Hòa Lân lần lượt được điều chỉnh giảm xuống từ 2% lần 2; 5% lần 3; 10% lần 4; 10% lần 5; 10% lần 7; 3% lần 8 và 1% lần 9, khiến tài sản định giá để bán từ 1.467,7 tỷ đồng chỉ còn 963 tỷ đồng.

Tới phiên đấu thứ 12, bên trúng dự án "vàng" là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP HCM (Công ty Kim Oanh). Tuy nhiên, công ty này chưa trả hết tiền khiến không ít cơ quan nhà nước "ngồi trên đống lửa".

Vào cuộc làm rõ vụ việc, Thanh tra Bộ Tư pháp đã chỉ ra một số sai phạm như: Công ty đấu giá đã không kiểm tra tính chính xác thông báo giảm giá của ngân hàng dẫn tới đưa ra số tiền đấu ở phiên đấu lần 1 thiếu hơn 340 triệu đồng.

Công ty đấu giá cũng sửa đổi thời hạn và phương thức thanh toán, vi phạm quy chế đấu giá đã quy định.

Trong phiên đấu cuối cùng mang tính quyết định, lại không có tư liệu thể hiện công ty đấu giá niêm yết thông báo đấu giá tại trụ sở theo quy định.

Bên cạnh đó, từ khi bán đấu giá tài sản đến nay, Công ty Kim Oanh đã 4 lần vi phạm về thời hạn thanh toán.

Từ đó, Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị Agribank "mẹ" chỉ đạo Agribank Chợ Lớn khẩn trương thu hồi tiền mua bán tài sản đấu giá và lãi trả chậm.

Trong trường hợp Công ty Kim Oanh không có khả năng thanh toán thì có hình thức xử lý theo quy định pháp luật, tránh làm thất thoát tài sản Nhà nước.

Bảo Khánh (T/h)