'Thổ địa' làm giả giấy tờ đất, lừa bán cả tỷ đồng
Là “thổ địa” thôn Bích Bắc, xã Điện Hòa, TX Điện Bàn (Quảng Nam) nên Nguyễn Xuân Mãi (1985, trú thôn Bích Bắc) biết dọc tuyến ĐT 605 (địa phận thôn Bích Bắc) có 1 mảnh đất do UBND xã Điện Hòa quản lý nhưng do cách trở về địa lý (phải qua cầu Bàu Sấu) nên đất và cây trồng không có người trông coi. Chính vì vậy, Mãi nảy ý định lừa bán cho người không biết nguồn gốc đất hòng lừa đảo, chiếm đoạt tiền.
Nguyễn Xuân Mãi và sổ hồng giả.
Tháng 12-2019 Nguyễn Xuân Mãi lên mạng Internet đặt làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác trên đất (gọi là sổ hồng) đối với thửa đất trên với giá 10 triệu đồng. Thỏa thuận xong về giá, Mãi cung cấp thông tin về cá nhân, lô đất… Cụ thể, Mãi chuyển hộ khẩu của mình từ Điện Hòa (TX Điện Bàn) sang xã Hòa Tiến (H. Hòa Vang, Đà Nẵng) cùng diện tích đất là 3.085m2 và mục đích sử dụng từ đất rừng sang đất ở cho đối tượng làm sổ hồng giả. Theo đó, sổ hồng giả này được đánh số CO 310297, do ông Trần Thanh Hà- Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cấp ngày 26-12-2019.
Nhận được sổ hồng, Mãi lên mạng rao bán và đến giữa tháng 1-2020, Mãi bán hơn 2.500m2 đất cho 3 người, gồm: bán 500m2 cho ông N.L. (trú xã Hòa Tiến) giá 350 triệu đồng; bán 680m2 cho bà D.T.M (trú Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng) giá 350 triệu đồng; bán 500m2 cho bà H.M.H (trú xã Hòa Tiến) giá 200 triệu đồng. Phần đất còn lại, Mãi tiếp tục giao dịch với ông T.N.S (trú Q. Cẩm Lệ) và ông S. giao trước 100 triệu đồng, đồng thời yêu cầu Mãi mang sổ hồng ra công chứng để tiếp tục thực hiện giao dịch.
Ngày 26-1-2020, Nguyễn Xuân Mãi mang sổ hồng giả đến Văn phòng công chứng Điện Bàn (tại P. Vĩnh Điện, TX Điện Bàn) thực hiện công chứng hợp đồng mua bán. Tại đây, công chứng viên phát hiện chữ ký của ông Trần Thanh Hà - Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam có nhiều điểm khác lạ nên thông báo cho cơ quan CA và Văn phòng đăng ký đất đai TX Điện Bàn kiểm tra. Kiểm tra nhanh thông tin được cập nhật trong hệ thống dữ liệu, Văn phòng đăng ký đất đai TX Điện Bàn xác định sổ hồng do Mãi đứng tên chủ sở hữu và đang thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứng Điện Bàn là giả.
Từ thông tin trên, CATX Điện Bàn yêu cầu đối tượng cùng tang vật về cơ quan CA đấu tranh, làm rõ. Tại CQĐT, biết không thể chối cãi được Nguyễn Xuân Mãi, khai nhận: Dù không có công ăn việc làm ổn định nhưng do “ma đề” nhập nên Mãi nợ như “chúa chổm”. Trước Tết Nguyên đán Canh Tý, Mãi bị các chủ nợ truy tìm, không còn đường xoay xở nên “nghĩ” ra chiêu làm sổ đỏ giả để lừa đảo người khác, lấy tiền trả nợ.
Ngày 8-2, Cơ quan CSĐT CATX Điện Bàn (Quảng Nam) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Nguyễn Xuân Mãi (1985, trú thôn Bích Bắc, xã Điện Hòa, TX Điện Bàn để điều tra hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trước đó, vào ngày 7-2-2020, CATX Điện Bàn, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Hà Thị Duyên (1968, trú P. Điện An, TX Điện Bàn) để điều tra về hành vi làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức. Theo kết quả điều tra ban đầu, Duyên thường “nổ” có người quen là cán bộ tại TX Điện Bàn và tỉnh Quảng Nam, có thể làm nhanh các thủ tục liên quan đến việc tách thửa, chuyển mục đích hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tin lời, tháng 10-2019, ông M. (trú P. Điện Ngọc, TX Điện Bàn) nhờ Duyên lập thủ tục chuyển đổi mục đích từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở đối với diện tích 1.250m2 thuộc thửa đất số 252, tờ bản đồ số 2 tại KP Câu Hà, P. Điện Ngọc. Đồng thời, tách thửa đất này thành nhiều lô đất khác nhau nhằm mục đích bán cho mọi người xây dựng nhà ở. Trong trường hợp, nếu thực hiện đúng theo yêu cầu, Duyên sẽ được hưởng một số lô đất. Đến hẹn nhưng vẫn không thực hiện đúng cam kết nên Duyên đã làm giả trích lục thửa đất bằng cách tự vẽ bản đồ phân lô rồi cắt dán phần dấu đỏ và chữ ký của lãnh đạo chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Điện Bàn vào tờ trích lục giả rồi chụp ảnh gửi cho chủ đất. Nghi ngờ, ông M. đã tìm hiểu thông tin, phát hiện tờ trích lục do Duyên gửi cho mình là giả nên trình báo cho cơ quan CA. Qua xác minh, Công an TX Điện Bàn đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Hà Thị Duyên.
