Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng nóng trở lại

Sôi động thị trường đất nền

Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút một lượng lớn khách đầu tư lựa chọn làm nơi xây dựng “ngôi nhà thứ hai” để du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại quỹ đất trong thành phố đã hết, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng ra các khu vực lân cận ở phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân và khu vực phía Nam.

Khảo sát thị trường cho thấy, đất nền ở khu vực phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân đã không còn hàng, các giao dịch luôn trong tình trạng mua đi bán lại. Cụ thể, đầu năm 2018, giá đất khu vực Tây Bắc dao động trong khoảng 7-10 triệu đồng/mét vuông, đến thời điểm hiện tại đã tăng 14 - 20 triệu đồng/mét vuông tại một số dự án như Gami Eco Charm, HomeLand Center Park, Dragon Smart City... Khu vực phía Nam Hòa Xuân có giá từ 18 - 22 triệu đồng/mét vuông nay đã tăng lên 27-33 triệu đồng/mét vuông tùy vị trí.

Khu vực phía Nam Đà Nẵng thị trường cũng sôi động không kém vì số lượng dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi không còn nhiều và nhu cầu của nhà đầu tư rất cao. Theo ghi nhận thị trường quí 1-2018, giá đất nền tại nhiều dự án như Sentosa Riverside, Ngọc Dương Riveside, 7B... giao dịch từ 7 - 11 triệu đồng/mét vuông, nay đã tăng lên 14 – 19 triệu đồng/mét vuông.

Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một văn phòng công chứng huyện Điện Bàn.

Diễn biến thị trường khu vực Nam Đà Nẵng thời điểm này luôn trong tình trạng mua đi bán lại, các văn phòng công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Điện Bàn luôn trong tình trạng chen chúc bởi nhu cầu giao dịch quá lớn. Thực tế, mức giá này chỉ bằng khoảng một phần mười khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TPHCM nên rất hấp dẫn các nhà đầu tư.

Địa chỉ đầu tư hấp dẫn

Bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản đã và đang là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng trở nên sôi động và có sự dịch chuyển khá lớn về dòng vốn đầu tư cũng như nguồn khách hàng. Theo đó, tại khu vực phía Nam, phân khúc đất nền có vị trí đắc địa nằm ven sông Cổ Cò, nằm gần khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, kết nối giao thuận thuận tiện có giá trị gia tăng vô cùng lớn trong tương lai.

Nhiều chuyên gia bất động sản khẳng định giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam sẽ còn tăng. Sau APEC, bất động sản Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của các nhiều chủ đầu tư lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới cho vùng đất này và từ đó sẽ kéo theo sự gia tăng về giá trị bất động sản. Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư hạn hẹp. Vì vậy, nguồn cung từ cuối năm 2018 năm sẽ giảm dần, trong khi cầu tăng lên.

Cảnh quan xanh mát tại Bách Đạt Riverside.

Hiện tại, khu vực phường Điện Ngọc, có rất ít dự án đủ điều kiện pháp lý hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cá biệt phải kể đến là dự án Bách Đạt Riverside.

Bách Đạt Riverside tọa lạc tại phường Điện Nam – Điện Ngọc, đối diện thiên đường Cổ Cò, thuận tiện kết nối tới khu vực trung tâm Đà Nẵng với Hội An qua nhiều trục đường chính: Trường Sa – Lạc Long Quân, Trần Đại Nghĩa, tuyến đường biển 5 sao. Dễ dàng tiếp cận với các trục đường kinh tế: Vành đai kinh tế Đà Nẵng – Quảng Nam, vành đai du lịch phía Nam, đồng thời sở hữu trục đường nội khu rộng lớn: tuyến đường 33m nối ra bãi tắm Viêm Đông, tuyến đường 27m liên thông các tuyến đường huyết mạch.

Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích hơn 23ha gồm 51 biệt thự, 707 nhà liền kề có diện tích hợp lý từ 110 - 300 mét vuông phù hợp với nhu cầu an cư và khả năng sinh lời giá trị nên thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm bao gồm cả nhà đầu tư Hà Nội và nhà đầu tư địa phương.