Thị trường bất động sản Bình Chánh khởi sắc trước thông tin lên quận

Hội tụ đầy đủ tiêu chí để lên quận

Theo Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ TP.HCM lần thứ XI nhiệm kỳ 2020-2025, về nhiệm vụ phát triển thành phố xác định sẽ xây dựng đề án để chuyển một số huyện thành quận. Việc đặt ra mục tiêu này thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, tạo động lực mạnh mẽ phát triển nền kinh tế...

Và quyết tâm chính trị ấy đang dần được hiện thực hóa tại tờ trình Kế hoạch chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021-2030 Sở Nội vụ TP.HCM vừa trình UBND thành phố mới đây, có nội dung Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè sẽ thành quận (hoặc thành phố thuộc thành phố) trước năm 2025.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Trong đó, với riêng Bình Chánh, kết quả khảo sát của Sở Nội vụ TP.HCM cho thấy, huyện này hội đủ các tiêu chí để thành quận, như: cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng… Bình Chánh có diện tích hơn 252km², dân số 711.262 người, đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế - xã hội, đạt 18/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng. Mỗi năm, dân số của địa phương này tăng khoảng 33.000 người. Trình độ dân trí, thu nhập, lối sống đô thị đang hình thành rõ nét, tương đương với các quận nội thành.

Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ. Những tuyến đường huyết mạch được đầu tư xây dựng mới hoặc mở rộng như: đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 - 8 làn xe; đoạn từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát (quận 7) đến Quốc Lộ 1A (Bình Chánh), kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương; hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Quốc lộ 50. Ngoài ra, Cao tốc Bến Lức – Long Thành là đại dự án với tổng chiều dài hơn 57km, bắt đầu từ Bến Lức (Long An) đi qua TP.HCM (khu vực Bình Chánh, Nhà Bè), kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Bên cạnh đó, dự án hạ tầng trọng điểm là tuyến Metro số 4 hiện đang chuẩn bị triển khai, tăng thêm sức bật cho hạ tầng khu vực.

Thời gian tới Bình Chánh cũng được quy hoạch xây dựng thêm nhiều tiện ích hạ tầng xã hội, đặc biệt là Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch (cơ sở 2), được xây cạnh Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố mới với kinh phí hơn 2.400 tỷ đồng.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối Bình Chánh và khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang được nâng cấp mở rộng.

Trong lộ trình lên quận, trung tâm hành chính Bình Chánh được xem là đòn bẩy quan trọng, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế xã hội. Với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Nam TP.HCM, chủ trương lên quận sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ.

Bình Chánh – tâm điểm thị trường BĐS khu Nam TP.HCM

Nếu như thành phố Thủ Đức được coi là tiền đề để nâng tầm BĐS khu Đông thì Bình Chánh chính là tâm điểm thị trường BĐS khu Nam TP.HCM.

Bình Chánh sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương, kết nối nhanh với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, các tỉnh miền Đông Nam bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo đó, khi các tuyến đường như Trịnh Quang Nghị (dự kiến 60m), Song Hành Quốc lộ 50 (dự kiến 52m) đi vào hoạt động trong tương lai gần, kết nối trực tiếp vào đại lộ Nguyễn Văn Linh thì cư dân Bình Chánh chỉ mất 15 phút để tiếp cận hệ thống y tế - văn hóa - giáo dục hiện đại của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, như: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học RMIT, Fulbright; trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, SECC; bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức… Người dân cũng thuận tiện di chuyển qua Chợ Lớn (quận 5), quận 8 chỉ 20 phút hay vào trung tâm quận 1 tầm 30 phút.

Các dự án chất lượng cao, quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Bình Chánh.

Thời gian vừa qua, nhiều chủ đầu tư uy tín như: Khang Điền, Nam Long, An Gia… đã chọn Bình Chánh để đầu tư các dự án được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống lý tưởng giúp cho BĐS khu vực này gia tăng giá trị. Cùng với lộ trình lên quận, Bình Chánh sẽ tập trung thực hiện mục tiêu phát triển đô thị bền vững, tác động tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS khu Nam TP.HCM nói riêng.

Lê Bảo