Tháo gỡ khó khăn cho Cụm Công nghiệp Sông Cầu

Chiều 16-3, ông Lê Hữu Hoàng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra tiến độ xây dựng cơ bản tại Cụm Công nghiệp (CCN) Sông Cầu (huyện Khánh Vĩnh). Qua đó, nắm bắt và tháo gỡ các khó khăn cho chủ đầu tư.

Chưa cấp phép xây dựng cho nhà đầu tư thứ cấp

Theo báo cáo của Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Yến sào Khánh Hòa (Công ty Yến sào Khánh Hòa - chủ đầu tư dự án), CCN Sông Cầu đã hoàn thành các hạng mục gồm: San nền, xây dựng cổng chào, nhà bảo vệ, tường rào, bể xử lý nước thải, hệ thống điện chiếu sáng, đường dây điện trung thế - hạ thế, nhà trưng bày giới thiệu sản phẩm, trạm xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy, chữa cháy… Chủ đầu tư đã kêu gọi được 9 nhà đầu tư thứ cấp với vốn đầu tư dự kiến hơn 400 tỷ đồng; tổng diện tích đất được các nhà đầu tư thứ cấp đăng ký thuê khoảng 20ha (đạt 73%). Thời gian qua, Công ty Yến sào Khánh Hòa đã cố gắng đẩy nhanh các thủ tục để hoàn thiện hồ sơ, song vì nhiều lý do, vấn đề cấp phép xây dựng vẫn chưa thực hiện được. Chủ đầu tư đang điều chỉnh một phần thiết kế cơ sở và lập lại tổng dự toán cho phù hợp với mặt bằng hiện trạng để trình Sở Xây dựng thẩm định. Sau khi sở thẩm định, công ty sẽ hoàn thiện hồ sơ thiết kế trình sở cấp phép xây dựng.

Ông Lê Hữu Hoàng nghe chủ đầu tư trình bày các hạng mục thi công trên sơ đồ.

Ông Nguyễn Anh Hùng - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Yến sào Khánh Hòa cho biết, ngay khi nhận làm chủ đầu tư dự án, đơn vị đã đẩy nhanh tiến độ từ giải phóng mặt bằng cho đến xây dựng. Tuy nhiên, đây là dự án chuyển tiếp từ Tổng Công ty Khánh Việt nên khi thi công thực tế, chủ đầu tư phải thay đổi một số hạng mục cho phù hợp với mặt bằng hiện trạng và bảo đảm tiến độ xây dựng. Đến giữa năm 2020, việc xây dựng hạ tầng CCN cơ bản hoàn tất nhưng vì vướng mắc hồ sơ, pháp lý nên chưa thể giao đất cho nhà đầu tư thứ cấp, làm ảnh hưởng đến thu hút đầu tư. Ngày 19-3, công ty sẽ hoàn thành thiết kế cơ sở. Công ty mong lãnh đạo tỉnh chỉ đạo đẩy nhanh việc hoàn thành giấy phép xây dựng hạ tầng để các nhà đầu tư thứ cấp sớm triển khai đầu tư. Công ty đề nghị UBND tỉnh cho phép được chủ động kêu gọi đầu tư, sau đó tùy thuộc vào nhu cầu thuê đất của nhà đầu tư thứ cấp, chủ đầu tư sẽ làm hồ sơ điều chỉnh cục bộ. Bên cạnh đó, công ty đề nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh diện tích đất quy hoạch trong CCN theo hướng giảm diện tích đất dành cho ngành nghề chế biến nông - lâm sản, tăng cho ngành nghề chế biến thực phẩm.

Tập trung tháo gỡ

Ông Nguyễn Ngọc Minh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, thủ tục cấp phép xây dựng cho CCN Sông Cầu chậm do một số hạng mục thi công thay đổi so với hồ sơ thiết kế được duyệt. Để sớm được cấp phép xây dựng, sở đề nghị đơn vị tư vấn lập dự toán xây dựng trong thời gian sớm nhất; chủ đầu tư hoàn thiện hạng mục phòng cháy, chữa cháy, đánh giá tác động môi trường… Sau khi hoàn thành hồ sơ cần thiết, sở sẽ thẩm định thiết kế cơ sở trong vòng 5 ngày để hoàn tất hồ sơ xây dựng cho CCN. Ông Trần Văn Ngoạn - Phó Giám đốc Sở Công Thương cũng lưu ý chủ đầu tư phải bố trí các ngành nghề hợp lý, không bị ảnh hưởng chéo với nhau. Ví dụ, ngành chế biến dăm gỗ không thể để cạnh nhà máy chế biến thực phẩm.

Cụm Công nghiệp Sông Cầu

Kết luận buổi làm việc, ông Lê Hữu Hoàng đồng ý cho chủ đầu tư điều chỉnh diện tích đất quy hoạch trong CCN theo hướng giảm diện tích đất phục vụ ngành nghề chế biến nông - lâm sản, tăng diện tích đất cho ngành nghề chế biến thực phẩm. Ông yêu cầu đơn vị tư vấn dự án hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế để trình Sở Xây dựng trước ngày 20-3. Bên cạnh đó, Sở Công Thương phối hợp với chủ đầu tư tổ chức hội nghị chuyên đề thu hút đầu tư vào CCN Sông Cầu trong tháng 6-2021.

CCN Sông Cầu có tổng diện tích 40,36ha, do Công ty Yến sào Khánh Hòa làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 242 tỷ đồng. Theo thiết kế, các nhà máy, xí nghiệp sẽ được xây dựng trên phần diện tích 27,9ha. Để cải thiện môi trường trong CCN, chủ đầu tư dành 1,5ha đất để làm công viên, trồng cây xanh; phần diện tích còn lại được xây dựng hệ thống cấp nước, xử lý nước thải, trạm điện, đường giao thông và kho chứa. Sở Công Thương đã đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Yến sào Khánh Hòa thực hiện các thủ tục để mở rộng CCN Sông Cầu (giai đoạn 2) về phía đông thêm 30ha.

Đình Lâm