Thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa

Mới đây, đoàn thanh tra công bố quyết định của chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai về việc thanh tra toàn diện đối với dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Bình Đa (TP Biên Hòa) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục.

Tham dự buổi công bố quyết định thanh tra có ông Nguyễn Ngọc Thắng, Phó Chánh thanh tra tỉnh, cùng lãnh đạo và trưởng các phòng ban của Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai - MTV Công ty TNHH và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa, đơn vị có liên quan đến nội dung thanh tra.

Trước đó, vào tháng 12-2019, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định dừng thực hiện dự án khu dân cư Bình Đa. Lý do là để làm các thủ tục bảo đảm cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

Dự án KDC Bình Đa. Ảnh: VH.

Cùng thời điểm tỉnh Đồng Nai cho dừng thực hiện dự án, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) cũng gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh cung cấp thông tin, tài liệu về dự án khu dân cư Bình Đa để làm rõ.

Được biết, dự án khu dân cư Bình Đa được triển khai ở khu đất rộng khoảng 2,3 ha trên đường Vũ Hồng Phô do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico) đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để thực hiện dự án, năm 2011, Dofico liên doanh với hai cá nhân để thành lập Bidaco. Lúc mới thành lập Bidaco, Dofico góp vốn 22 tỉ đồng (tương ứng 24,4% vốn điều lệ). Toàn bộ số vốn này được góp bằng giá trị tài sản và vị trí khu đất trên. Sau đó, Bidaco được giao làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa.

Theo đề án ban đầu, khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện phụ sản Quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico. Đồng thời, khu dân cư này cũng có mục tiêu cung ứng căn hộ với giá hợp lý để thu hút nhân lực cho các dự án của Dofico.

Ngày 26-9-2016, dự án được UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Khu dân cư này được phê duyệt xây dựng với quy mô 235 căn hộ, trong đó có 144 căn hộ chung cư, 77 căn nhà liên kế và 44 căn biệt thự. Tổng diện tích xây dựng hơn 44.000 m2. Thời gian thực hiện trong 5 năm từ 2016-2020, tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 402 tỉ đồng.

Sau đó, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi gần 2,3 ha đất của Dofico giao cho Bidaco với thời hạn cho thuê là 50 năm. Trong đó, hơn 1,4 ha có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án và gần 9.000 m2 đất sử dụng mục đích hạ tầng kỹ thuật không thu tiền.

Đến ngày 9-10-2017, lãnh đạo tỉnh ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa. Mức điều chỉnh tăng từ 235 căn hộ lên 325 căn hộ với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000 m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến thời điểm đó cũng tăng lên mức hơn 717 tỉ đồng.

Đến tháng 8-2018, Dofico có văn bản đề nghị thoái hết vốn tại Bidaco và được UBND tỉnh chấp thuận. Thời điểm này, tổng giá trị thực tế phần vốn chủ sở hữu là hơn 214 tỉ đồng (giá trị quyền sử dụng đất chiếm hơn 180 tỉ đồng).

VŨ HỘI