Thanh Hóa: Nhiều dự án bất động sản có dấu hiệu 'bất thường'!

Theo Thông báo số 245/TB-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 5/12/2017, từ 7/2014 đến 10/2016, trên địa bàn TP. Thanh Hóa có 8 dự án bất động sản và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn được phê duyệt nội dung tiền sử dụng đất không đúng quy định.

Theo Thông báo số 245/TB-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 5/12/2017, từ tháng 7/2014 đến tháng 10/2016, trên địa bàn TP. Thanh Hóa có 8 dự án bất động sản và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn được phê duyệt nội dung tiền sử dụng đất không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Theo nguồn tin riêng của phóng viên, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và tham nhũng (C46) - Bộ Công an đã vào cuộc điều tra các dự án này từ năm 2017.

Sai phạm hàng loạt

Thông báo Kết luận số 245/TB-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng ký nêu:các dự án nêu trên có nội dung tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa thuộc “đất vàng”, diện tích hơn 2,9 ha nhưng ngân sách chỉ thu được 29 tỷ đồng, khiến dư luận hoài nghi về sự bất thường?

Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa thuộc “đất vàng”, diện tích hơn 2,9 ha nhưng ngân sách chỉ thu được 29 tỷ đồng, khiến dư luận hoài nghi về sự bất thường?

Qua đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong tham mưu trình phê duyệt hồ sơ yêu cầu, hướng dẫn bên mời thầu ký hợp đồng với chủ đầu tư thực hiện 9 dự án.

Các dự án sai phạm hay nói chính xác là không đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013 gồm: Khu dân cư An Phú Hưng; Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục; Khu dân cư Đông Vệ; Dự án công viên nước Đông Hương; Dự án khu đô thị Núi Long; Dự án khu dân cư xóm Bắc Sơn 2 (đều thuộc TP. Thanh Hóa); Dự án Khu đô thị Sao Mai (xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn); Dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden; Dự án Khu dân cư Trường Đại học Hồng Đức, phường Đông Sơn, TP Thanh Hóa.

Ở các dự án này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường và các cơ quan liên quan dừng xem xét, giải quyết các thủ tục về đầu tư… cho đến khi Hợp đồng dự án được các bên đàm phán, ký kết lại đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013.

Cần làm rõ số tiền ngân sách thất thu

Mặc dù con số cuối cùng về số tiền sử dụng đất nộp ngân sách không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 chưa được Thông báo 245/TB-UBND chỉ rõ, tuy nhiên, theo dư luận thì trong quá trình tổ chức mời thầu, đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư và định giá đất cho các dự án bất động sản kể trên có nhiều “khuất tất”, ngân sách nhà nước có thể thất thu nhiều tỷ đồng.

Điển hình là 2,8ha tại dự án An Phú Hưng, TP Thanh Hóa: Theo kế hoạch được phê duyệt tại dự án này thì tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước sau khi trừ đi chi phí bồi thường GPMB là gần 55 tỷ đồng. Đây được xác định là mức tối thiểu được sử dụng để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Điều khiến người dân tại Thanh Hóa hoài nghi về tính minh bạch của dự án này khi ngày 9/10/2015, tại Quyết định số 3967/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả nhà đầu tư thực hiện dự án, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Minh là đơn vị được lựa chọn với tổng mức đầu tư trên 246 tỉ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường GPMB.

Vấn đề là, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Minh chỉ phải nộp vào ngân sách nhà nước tiền sử dụng đất là 55 tỷ đồng chẵn, chỉ cao hơn so với mức tối thiểu được phê duyệt vài triệu đồng cho dự án khu “đất vàng” này. Trong khi, đất tại khu vực này, giá thị trường lên tới hàng chục triệu đồng/m2.

Một doanh nghiệp thuộc Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa cho biết, dự án Khu dân cư An Phú Hưng nằm vị trí trung tâm, đắc địa. Hơn 15.000m2 đất mà chỉ phải nộp ngân sách 55 tỷ đồng là sự bất thường khó hiểu. Nếu nhà nước thu hồi lại dự án và cho đấu giá công khai, minh bạch thì nhiều doanh nghiệp sẵn sàng bỏ vào 200 tỷ đồng để sở hữu khu đất vàng này.

Không chỉ sai phạm Luật Đất đai năm 2013 về tính giá sử dụng đất nộp ngân sách tại 9 dự án nêu trên, tại Thanh Hóa thời gian vừa qua còn có nhiều dự án bất động sản khác cũng khiến cho dư luận nghi ngờ về sự minh bạch trong công tác mời thầu, đấu thầu, phê duyệt và lựa chọn nhà đầu tư, định giá đất khiến ngân sách thất thu số tiền hàng trăm tỷ đồng?

Cụ thể là: Dự án Khu biệt thự cao cấp Quảng Cư, TP Sầm Sơn; Dự án 34 Ngô Từ; Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Mặc dù Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra từ quý 2/2017, nhưng kết quả cuối cùng cho đến nay vẫn chưa được công bố.

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.

Hữu Thắng

Nguồn KTNT: https://kinhtenongthon.vn/thanh-hoa-nhieu-du-an-bat-dong-san-co-dau-hieu-bat-thuong-post19216.html