Thái Bình: Cấp 10.000 m2 đất cho doanh nghiệp không qua đấu giá?

Làm giàu không khó?!

Ngày 12/5/2016, ông Nguyễn Hồng Diên – Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình ra quyết định số 1138 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án công viên và các công trình thể thao nước (công viên nước) tại phường Hoàng Diệu, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Đây là một khu vui chơi, giải trí với các trò chơi dưới nước bao gồm bể tạo sóng, bể vầy, máng trượt, núi nhân tạo, khu dịch vụ, cây xanh, cảnh quan, sân vườn và các công trình phụ trợ. Tổng diện tích đất sử dụng lên tới trên 10000 m2. Chủ đầu tư của Dự án này là công ty TNHH dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Bình.

Về bản chất, việc xây dựng “công viên và các công trình thể thao nước” nói trên chỉ là một dự án kinh doanh thương mại dịch vụ đơn thuần của một doanh nghiệp tư nhân. Và nếu được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư thì doanh nghiệp vẫn phải tự kiếm mặt bằng và bỏ chi phí bồi thường GPMB.

Trung tâm hoạt động văn hóa thể thao thanh thiếu niên tỉnh Thái Bình

Hoặc trong trường hợp tỉnh Thái Bình xét thấy việc xây dựng một công viên nước là phù hợp với nhu cầu giải trí của nhân dân trong tỉnh cũng như có thể góp phần thúc đẩy phát triển KTXH địa phương thì sẽ tạo điều kiện sử dụng quỹ đất công ích, lựa chọn mặt bằng phù hợp. Nhưng nhất thiết vẫn phải tổ chức đấu giá theo đúng quy định của luật đất đai nhằm đảm bảo lợi ích quốc gia cũng như tạo sân chơi công bằng cho các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, trong trường hợp này Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình đã thu hồi trên 10000 m2 đất của Trung tâm hoạt động văn hóa thể thao thanh thiếu niên và giao thẳng cho doanh nghiệp tư nhân Tân Bình để thực hiện dự án.

Ngân sách thiệt, doanh nghiệp hưởng lợi kép

Lý do tỉnh Thái Bình giao đất công cho doanh nghiệp không thông qua đấu giá vì lãnh đạo tỉnh này tự nhận thức rằng Dự án Công viên và công trình thể thao nước nằm trong nhóm công trình Khu văn hóa đa năng ngoài công lập, thuộc đối tượng được ưu đãi.

Ông Trần Duy Hùng - PGĐ Sở TNMT tỉnh Thái Bình khẳng định: “ Thủ tướng Chính Phủ có quy định về những lĩnh vực khuyến khích đầu tư. Thực hiện chủ trương này, tỉnh Thái Bình cũng đã có quyết định số 17 ngày 24/9/2014 ban hành một số quy định về cơ chế chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với hoạt động trong lĩnh vực giáo dục dạy nghề kinh tế văn hóa thể dục thể thao đến năm 2020 và đây là một trong những dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư”.

Công viên và các công trình thể thao nước tỉnh Thái Bình.

Như vậy, nhờ việc UBND tỉnh Thái Bình đưa dự án “Công viên nước” vào danh mục ưu đãi đầu tư, doanh nghiệp Tân Bình đã không phải thông qua đấu giá mà nghiễm nhiên lấy hơn 10.000 m2 đất vàng để kinh doanh. Chưa hết, cũng theo quyết định số 17, doanh nghiệp này còn được hưởng ưu đãi tối đa 50% tiền thuê đất.

Được biết giá đất cụ thể để tính thu tiền thuế đất đối với dự án đầu tư xây dựng công viên và các công trình thể thao nước tại phường Hoàng Diệu thành phố Thái Bình được ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2590 ngày 23/9/2016 với giá đất cụ thể để tính thu tiền thuế đất là 4.302.000/m2. Trong khi bảng giá đất niêm yết công khai của UBND tỉnh Thái Bình có hiệu lực từ năm 2015 thì vị trí đất ở đây là 12 triệu/m2. Tức là Sở Tài Chính đã định giá đất cho doanh nghiệp Tân Bình chỉ thấp bằng 1/3 mức giá đã công bố?.

Tạm chưa bàn đến chuyện UBND tỉnh Thái Bình đưa dự án công viên nước vào danh mục được ưu đãi đầu tư là đúng hay sai nhưng chỉ với việc cố tình định giá đất thấp hơn so với giá trị thực đã cho thấy lãnh đạo tỉnh này chưa công tâm và có dấu hiệu ưu ái doanh nghiệp làm thất thoát tài sản của nhà nước.

Câu hỏi đặt ra là, ở mức giá này, nếu doanh nghiệp tiếp tục được ưu đãi 50% tiền thuê đất thì ngân sách nhà nước sẽ thiệt hại bao nhiêu tỉ đồng?

Quang Minh