Tạm dừng việc giao dịch bất động sản do có tranh chấp

Sở Xây dựng chuẩn bị tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đầu tư xây dựng và phát triển kinh doanh bất động sản, nhà ở tại D.A. Ảnh: HL

D.A đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyện Yên Phong do Công ty Thương mại và Xây dựng Đức Việt (Công ty Đức Việt) làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư là 70,06 tỷ đồng.

Để được quyền triển khai D.A này, Công ty Đức Việt đã phải đấu giá quyền sử dụng đất và phải nộp vào ngân sách Nhà nước hơn 61 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Tổng diện tích khu đất là 82.872,8m2, trong đó 31.324,47m2 là đất ở (tổng 307 lô đất), còn lại là đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, đất sân bóng, nhà văn hóa…

Cuối năm 2018, Công ty Đức Việt bắt đầu triển khai thực hiện theo phê duyệt của cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh. Đến nay, D.A vẫn đang giai đoạn triển khai các hạng mục cơ bản hạ tầng giao thông, vỉa hè, điện, nước…

Tháng 7/2019, Công ty Đức Việt đã gửi văn bản đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các lô đất tại D.A tới Sở TN&MT. Trên cơ sở đó, Sở TN&MT đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với 243 lô đất/307 lô đất.

Tuy nhiên, tháng 8/2019, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hương Giang (Công ty Hương Giang) gửi đơn thư tới Sở TN&MT Bắc Ninh đề nghị tạm dừng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các lô đất thuộc D.A và các giao dịch bất động sản liên quan đến D.A trên do đang có tranh chấp về quyền lợi giữa các bên trong việc góp vốn triển khai thực hiện D.A.

Theo đơn thư phản ánh, cuối năm 2017, Công ty Hương Giang và Công ty Đức Việt có ký hợp đồng đầu tư để góp vốn triển khai thực hiện D.A. Tháng 9/2018, hai bên tiếp tục xây dựng phụ lục hợp đồng, tại văn bản này, hai bên có phân chia rõ ràng quyền và lợi ích tương ứng với tỷ lệ hợp tác. Tuy nhiên, sau khi D.A được phê duyệt, Công ty Đức Việt không thực hiện theo đúng các văn bản đã ký kết giữa 2 bên gây phát sinh tranh chấp.

Bà Đặng Thị Hương, Phó Giám đốc Công ty Hương Giang cho biết, “hiện tại, giữa Công ty Hương Giang và Công ty Đức Việt đang có tranh chấp liên quan đến quyền và lợi ích tại D.A này. Cho đến nay, hai bên vẫn chưa đi đến thỏa thuận thống nhất được, vì vậy, công ty nhanh chóng gửi đơn đến cơ quan chức năng để bảo đảm lợi ích hợp pháp theo đúng quy định. Phía Sở TN&MT Bắc Ninh đã tiếp nhận đơn thư của công ty”.

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, đại diện Sở TN&MT Bắc Ninh cho biết, Công ty Hương Giang có gửi đơn thư tới Sở về việc đề nghị ngừng tất cả các giao dịch liên quan đến D.A này, đề nghị ngừng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất vì có tranh chấp. Theo quy định của pháp luật, khi có đơn gửi tới, Sở TN&MT có trách nhiệm ngừng các giao dịch tại D.A.

Đại diện Sở TN&MT cho biết, theo quy định của pháp luật, khi nào đơn vị liên quan có đơn xin rút nội dung ngừng giao dịch hoặc Công ty Đức Việt có văn bản giải trình, trong văn bản đó phía Công ty Đức Việt và các bên liên quan đã tự thỏa thuận xong và không còn tranh chấp nữa, thì phía cơ quan chức năng sẽ cho phép tiếp tục giao dịch và hoàn thiện các thủ tục liên quan.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện Thanh tra Sở Xây dựng chuẩn bị tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đầu tư xây dựng và phát triển kinh doanh bất động sản, nhà ở tại D.A hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài , xã Tam Giang.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Hoàng Long