Tại sao xu hướng co-living nở rộ tại châu Á?

Bản chất của co-living là gì?

Tương tự như mô hình không gian làm việc chung (co-working space) dần trở nên phổ biến trên toàn cầu, hiện nay một số nhà phát triển bất động sản đã tạo ra co-living-mô hình sống hiện đại với những không gian chung được chia sẻ bởi những bạn trẻ có cùng sở thích hay công việc giống nhau.

Những người sống chung sẽ cùng nhau trả tiền thuê nhà, chia sẻ một số không gian chung như bếp hay phòng sinh hoạt. Một co-living “chuẩn” phải bao gồm hai yếu tố chính là chung và riêng. Tức là, dù sống chung nhưng mỗi cá nhân đều có không gian riêng cho mình. Có thể nấu và ăn cùng nhau, nhưng nhất định không gian nghỉ ngơi của mỗi người phải hoàn toàn riêng biệt.

Mô hình co-living đang được thế hệ Millennials tại châu Á ưa chuộng. Ảnh: Jllrealviews

Giải quyết vấn đề nhà ở

Xu hướng này khởi nguồn tại các thành phố lớn của châu Âu, như: Đức, Pháp và hiện đang nở rộ tại châu Á. Báo cáo "Thu hẹp khoảng cách nhà ở" của Công ty Tư vấn Bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) cho thấy, ngoài nơi làm việc và phương tiện di chuyển, thế hệ Millennials (thế hệ những người sinh ra trong giai đoạn 1980-2000) ở châu Á ngày càng ưa chuộng mô hình co-living.

Millennials là một thế hệ lớn lên cùng với công nghệ, phương tiện truyền thông xã hội và nền kinh tế hội nhập, đồng thời là lực lượng lao động chủ lực của hiện tại và tương lai. Hiện nay, Việt Nam có khoảng 35% dân số thuộc nhóm này. Họ có khả năng thích nghi cao và luôn sẵn sàng chia sẻ các tiện nghi với nhau. Sở hữu căn hộ riêng không còn là tiêu chí của thế hệ này. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi co-living đang ngày càng gia tăng.

Khi các thành phố lớn tại châu Á ngày càng đông dân hơn, co-living sẽ giải quyết một số vấn đề xung quanh cuộc sống đô thị. Diện tích căn hộ ngày càng thu hẹp và giá thuê nhà không ngừng tăng khiến người trẻ khó tìm chỗ ở. Hơn nữa, không phải lúc nào họ cũng cần thuê 1-2 năm bởi vì họ có thể phải di chuyển chỗ làm. Theo JLL, mô hình co-living đang tăng trưởng mạnh mẽ ở châu Á, đặc biệt ở các thị trường như Hồng Công (Trung Quốc) và Trung Quốc, nơi mà nhà ở bình dân luôn là vấn đề nóng. Trong khi việc cùng thuê nhà giữa các sinh viên và giới trẻ rất thịnh hành ở nhiều quốc gia thì sự chuyên nghiệp trong quản lý của co-living tạo ra sự khác biệt. Cụ thể, hầu hết các nhà khai thác mô hình này đều chú trọng vào những yếu tố mang tính cộng đồng như mở lớp học yoga, những buổi chiếu phim, những bữa tiệc với thức uống miễn phí và những buổi hội thảo có chủ đề thú vị cho cư dân.

Giám đốc Nghiên cứu thị trường tại Hồng Công của JLL Denis Ma cho biết, với những thách thức của thị trường nhà ở Hồng Công, sự xuất hiện của co-living mang đến một giải pháp hữu hiệu để mọi người có thể sống cùng nhau như gia đình và giảm bớt tiền thuê nhà. Trong khi đó, Joe Zhou, Giám đốc Nghiên cứu thị trường tại Trung Quốc của JLL giải thích: "Nhu cầu co-living của thế hệ Millennials tại Trung Quốc rất khổng lồ. Chỉ riêng trong 5 năm qua, đã có 43 triệu sinh viên tốt nghiệp. Với mức giá nhà ở đắt đỏ tại các thành phố lớn của Trung Quốc, sinh viên sẽ mất ít nhất 3 đến 5 năm để có thể mua nhà, đồng nghĩa với việc họ phải đi thuê hoặc tìm phương án ngắn hạn. Do đó, co-living chắc chắn là một lựa chọn hấp dẫn".

Tại Trung Quốc, mô hình co-living xuất hiện vào năm 2012 với thương hiệu YOU+ International Youth Community cùng một vài nhà điều hành khác. Đến cuối năm 2016, đã có gần 90 thương hiệu trên khắp đất nước.

Hòa mình vào cộng đồng

Theo một bài viết trên Tạp chí Wired, chính những người trẻ luôn trong tình trạng cô đơn, quanh năm chỉ đối diện với 4 bức tường đã giúp các nhà đầu tư bất động sản có cảm hứng để thiết kế ra những không gian sống như co-living.

Co-living không đơn thuần là giải pháp về nơi ở, mà còn là một trải nghiệm hướng tới việc kết nối và chia sẻ với thế giới xung quanh trong một không gian đầy màu sắc, thân thiện và tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của những người trẻ trên thế giới. Dù co-living đã xuất hiện tại Việt Nam nhưng chưa thật sự phổ biến trong cộng đồng người trẻ Việt. Tuy nhiên, co-living đang là xu hướng dẫn đầu phong cách sống của những người trẻ châu Á khi mà căn bệnh trầm cảm đang gieo rắc nỗi sợ hãi lên khắp khu vực đông dân nhất thế giới này.

Những yếu tố như vậy đang thúc đẩy sự tăng trưởng của co-living. Đây là một cách tương đối rẻ tiền cho thế hệ trẻ có thể sở hữu không gian riêng cùng các tiện ích, nội thất chung và hòa mình vào cộng đồng.

LÂM ANH