Tái hiện Paris thu nhỏ

Những ngôi biệt thự cổ được trùng tu cũng như những dự án xây dựng mới đang làm sống lại hình ảnh Đà Lạt như một Paris thu nhỏ.

Hơn 100 năm trước, người Pháp khám phá ra Đà Lạt và xây dựng nơi này thành một thành phố nghỉ dưỡng giống như một “Paris thu nhỏ” với bộ sưu tập hàng nghìn ngôi biệt thự quyến rũ. Dãi dầu mưa nắng và trải qua thăng trầm của lịch sử, những ngôi biệt thự Pháp cổ dần trở thành những phế tích hoang tàn. Nhưng giờ đây, các nhà phát triển bất động sản cũng đang tìm cách tái hiện lại một phần thời hoàng kim của Đà Lạt bằng các dự án trùng tu và xây mới biệt thự nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư và nghỉ dưỡng. Không có một thống kê đầy đủ nào về số lượng biệt thự Pháp cổ còn sót lại nằm rải rác trên mọi ngóc ngách của Đà Lạt. Con số đó có thể lên đến hàng nghìn, nhưng khó có thể tìm được một ngôi biệt thự còn “lành lặn”. Những ngôi biệt thự trước kia là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của những viên quan Pháp giờ đây trở thành những ngôi nhà mục nát, hoang tàn hoặc sử dụng làm công sở cho các cơ quan nhà nước. Trước thực trạng xuống cấp trầm trọng của các ngôi biệt thự cổ, chính quyền Đà Lạt đã thực hiện đề án sử dụng hợp lý quỹ biệt thự nhằm bảo tồn giá trị kiến trúc và trả lại công năng nghỉ dưỡng vốn có của những ngôi biệt thự vô giá này. Mặc dù việc trùng tu biệt thự cổ rất tốn kém do phải nghiên cứu tái hiện và giữ nguyên kiến trúc cổ cũng như làm sao phải “cũ hóa” nội thất bên trong, nhưng các doanh nghiệp vẫn không ngần ngại dấn thân vào lĩnh vực này vì họ tin rằng, những giá trị độc đáo của biệt thự cổ Đà Lạt là nguồn tài nguyên vô giá cho hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng. Trong 5 năm thực hiện đề án, đã có một số doanh nghiệp tiên phong tái hiện lại thời hoàng kim của biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt, trong đó có Công ty Thương mại và Đầu tư Khánh Hòa với dự án khôi phục 17 biệt thự cổ tại khu Lê Lai. Sau khi phục dựng theo nguyên bản kiến trúc biệt thự Pháp những năm 1920 và 1930, khu biệt thự này đã biến thành khu nghỉ dưỡng cao cấp với 57 phòng nghỉ, nhà hàng, spa được điều hành bởi tập đoàn quản lý Six-senses. Cadasa cũng là một công ty rất tâm huyết với việc phục dựng biệt thự cổ Đà Lạt khi thuê lại 13 biệt thự đã mục nát trên đường Trần Hưng Đạo để biến thành một khu nghỉ dưỡng cao cấp. Công việc tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rất tốn kém và mất thời gian khi trong suốt 3 năm qua, Công ty đã gần như phục hồi nguyên trạng những biệt thự này cả về hình dáng kiến trúc cũng như nội thất. Ông Nguyễn Thế Hùng, Tổng giám đốc Cadasa cho biết, cụm biệt thự này không kinh doanh theo kiểu khách sạn đơn thuần mà là một trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với hội nghị, hội thảo và các hoạt động mang tính học thuật. Những giá trị độc đáo của biệt thự cổ Đà Lạt là nguồn tài nguyên vô giá cho hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng Mới đây, biệt thự Phi Ánh cũng được Công ty TNHH Hoài Nam có trụ sở tại Hà Nội, trùng tu lại thành một nhà hàng sang trọng. Ngôi biệt thự kiến trúc Tây Ban Nha duy nhất ở Đà Lạt, được xây dựng từ những năm 30 của thế kỷ trước và được vua Bảo Đại mua lại để tặng cho thứ phi Phi Ánh. Nhưng không phải biệt thự nào của Đà Lạt cũng có thể trùng tu để trở thành khách sạn, nhà hàng hoặc khu nghỉ dưỡng, vì đây là cuộc chơi rất tốn kém và đòi hỏi quyết tâm cao do phải bảo tồn được giá trị độc đáo của kiến trúc Pháp. Một hướng đi mới xuất hiện là các nhà phát triển bất động sản lựa chọn những vị trí đẹp xung quanh Đà Lạt để xây dựng mới những khu nghỉ dưỡng với những ngôi biệt thự sang trọng để bán và cho thuê. Công ty Khanh Tam Development đang tiến hành xây dựng 7 ngôi biệt thự La Vallé de Dalat mang dáng dấp kiến trúc Pháp thời kỳ 1920 - 1930. Mỗi biệt thự nằm trên khuôn viên 800m2 - 1.000m2, gồm 4 phòng ngủ, hầm rượu, lò sưởi. Các biệt thự này có giá bán từ 1,3 - 1,5 triệu USD, trong đó, bao gồm cả thẻ thành viên của sân golf Dalat Palace Golf Club. Tổng giám đốc Công ty, bà Lê Ngọc Khánh Tâm, cho rằng, với khí hậu mát mẻ, Đà Lạt đang nổi lên là nơi mua ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng hoặc nghỉ hưu. “Người Pháp xây dựng Đà Lạt và để lại cho thành phố này một kiệt tác về kiến trúc đô thị và một bộ sưu tập những ngôi biệt thự quyến rũ. Chúng tôi xây dựng những ngôi biệt thự này cũng chỉ để bổ sung cho những gì vốn có của Đà Lạt”, bà Tâm cho biết. Công ty cổ phần Đầu tư Gia Tuệ cũng đang theo đuổi dự án xây dựng 9 ngôi biệt thự siêu sang bên hồ Tuyền Lâm. Dự kiến, những ngôi biệt thự trong tổ hợp Galaticos Living sẽ được công ty bán với giá thấp nhất 2,8 triệu USD. Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cho rằng, Đà Lạt là nơi lý tưởng để nghỉ dưỡng và việc sở hữu một ngôi biệt thự ở Đà Lạt là nhu cầu của nhiều người Việt. Mặc dù đã có những dự án xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng được phôi thai nhưng rồi bị hủy bỏ do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính hoặc thị trường chưa đủ lớn, nhưng vẫn có những nhà đầu tư tin tưởng vào tiềm năng phát triển của du lịch Đà Lạt. Công ty cổ phần cáp và vật liệu viễn thông đang tiến hành xây dựng khu nghỉ dưỡng Sacom Resort bên hồ Tuyền Lâm với 400 biệt thự để bán và cho thuê. Tập đoàn Saigon Invest Group cũng đang triển khai khu biệt thự nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư 40 triệu USD và mới đây đã ký kết với Tập đoàn Starwood Hotels & Resorts để điều hành khu nghỉ này dưới thương hiệu Sheraton. Có thêm nhiều dự án xây mới cũng có nghĩa Đà Lạt đang lấy lại vị thế của một địa điểm nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam như thời hoàng kim trong cách đây gần 1 thế kỷ. Phương Giang