Cẩn trọng với dự án bất động sản chưa đủ pháp lý

Khi thị trường bất động sản phía Nam hồi phục, cũng là lúc xuất hiện những dự án chưa đủ pháp lý, thậm chí chỉ là cánh đồng mênh mông nước, được khoác 'tấm áo' dự án đất nền cao cấp và mở bán.

'Cắt máu' ảnh hưởng tiêu cực tới nghề môi giới bất động sản

'Cắt máu' – tức nhân viên môi giới chia bớt phần trăm hoa hồng của mình cho khách hàng - dù không phổ biến trên diện rộng nhưng gây ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh ngành nghề.

Hanoi Melody Residences tăng sức nóng dịp cuối năm

Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý III và quý IV/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm.

Giải thưởng nhà môi giới bất động sản Việt Nam

Mới đây, Batdongsan.com.vn đã công bố giải thưởng Nhà môi giới BĐS Việt Nam (VREAA) nhằm tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực, nỗ lực thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững.

Cách tiếp cận mới của phụ nữ U60 với tuổi già

Katherine Waters-Clark là một nhân viên môi giới bất động sản ở Winchester, Massachusetts (Mỹ). Thuộc thế hệ 7X, Katherine từng bị mẹ ngăn cản tham gia các hoạt động thể chất, với lý do rằng chúng không 'phù hợp với phụ nữ'.

Chân dung 5 doanh nhân lừa bán, cho thuê căn hộ chung cư 'ma'

Các đối tượng đã có hành vi gian dối, thuê người vẽ bản thiết kế có các phòng không có thật của ngôi nhà, rồi chỉ đạo các nhân viên môi giới quảng cáo bán các căn hộ trên website, mạng xã hội...

Bắt tạm giam 5 đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản gần 50 tỷ đồng

Ngày 6/11, Công an quận Bình Thạnh ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can 5 đối tượng tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.

Bắt tạm giam 5 đối tượng lừa đảo mua bán căn hộ

Ngày 6/11, Công an quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với 5 đối tượng về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.

Đấu giá đất tại Hà Nội 'giảm nhiệt'

UBND huyện Hoài Đức (Hà Nội) thông tin, ngày 4/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức đấu giá thành công 20 thửa đất (LK01 và LK02) tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Bình Dương: Sau quy hoạch 1/500, TP. Dĩ An chưa nhận được thông tin pháp lý khác về dự án TT-AVIO

Theo UBND TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, sau khi được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500, nhà đầu tư tiến hành các thủ tục pháp lý tiếp theo và liên hệ các cơ quan để thực hiện các pháp lý theo quy định. Đến thời điểm hiện nay, UBND TP. Dĩ An chưa nhận được các thông tin pháp lý khác liên quan đến Dự án khu căn hộ Phúc Lộc Khang (TT-AVIO)

Nhà ở xã hội, nhưng giá như nhà thương mại

Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2 được cho là quá cao, thậm chí bằng giá các dự án nhà ở thương mại đang giao dịch trong khu vực.

Môi giới bất động sản đang tự điều chỉnh sau giai đoạn phát triển nóng

Khác với các giai đoạn phát triển nóng, giai đoạn này các chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới không mở rộng tràn lan mà tập trung vào các sản phẩm, thị trường phù hợp với thế mạnh riêng.

Mua nhà giá rẻ… trên mạng

Trên mạng xã hội gần đây thường xuất hiện các mẫu quảng cáo giới thiệu những căn nhà bị 'ngộp' tại các quận trung tâm với giá rẻ bất ngờ. Nhưng thực tế lại không như quảng cáo.

Bất cập trong tổ chức đào tạo và thi sát hạch

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sửa đổi) đã được thông qua và có hiệu lực chính thức từ ngày 1/8/2024. Luật này có nhiều điểm mới theo hướng siết chặt hoạt động môi giới bất động sản (BĐS).

Hà Nội: Nhà ở xã hội 'dùng lướt' được chào bán hơn 4 tỷ đồng/căn, bằng với giá phân khúc chung cư trung cấp

Theo khảo sát của chúng tôi, giá nhà ở xã hội hiện đang tăng mạnh trong thời gian gần đây.

TP HCM: Căn hộ chung cư cũ có dấu hiệu tăng giá dịp cuối năm

Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.

Hàng loạt mặt bằng trung tâm Đà Nẵng ế ẩm

Nhiều mặt bằng ở các tuyến phố đắc địa, vị trí trung tâm TP Đà Nẵng rơi vào tình trạng ế ẩm, bỏ trống

Sau một năm, chung cư từng 'đắp chiếu' tăng giá 3 lần

Sau khi xuất hiện thông tin mở bán lại, giá rumor (dự kiến) của Dự án Hanoi Melody Residences (Hoàng Mai, Hà Nội) tăng vọt lên 70 - 80 triệu đồng/m2, gấp 3 lần so với thời điểm hơn 1 năm trước.

Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 tác động thế nào đến thị trường?

Các chuyên gia cho rằng, tác động lớn nhất của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 tới thị trường bất động sản là việc Chính phủ bỏ quy định về khung giá đất, trao quyền cho các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm (thay vì 5 năm như luật cũ), công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh, đảm bảo sự công khai, minh bạch…

Người phụ nữ Nhật mua được 3 căn nhà sau 18 năm chỉ ăn 1,4 USD/ngày

Được mệnh danh là 'người phụ nữ tiết kiệm nhất' Nhật Bản, Saki Tamogami chỉ tiêu 1,4 USD/ngày để ăn uống và không mua quần áo mới trong suốt 18 năm.

Thị trường căn hộ trước chân sóng mới

Tại thị trường căn hộ chung cư xuất hiện hiện tượng 'săn hàng' trở lại, trong bối cảnh nguồn cung còn khan hiếm và giá sản phẩm được dự báo tăng cao khi luật mới đi vào thực tiễn.

Môi giới địa ốc vẫn 'quên' chứng chỉ hành nghề

Quy định cá nhân làm môi giới bất động sản phải có chứng chỉ đã có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhưng một bộ phận không nhỏ người hành nghề còn chưa tuân thủ.

Hết cảnh bất động sản 'nín thở' chờ pháp lý

Do vướng mắc pháp lý, đã có hàng ngàn dự án bất động sản bị đình trệ, hàng chục tỷ USD bị 'chôn' vào đất, là nguyên nhân cơ bản dẫn đến nguồn cung nhà ở hạn chế, giá cả tăng cao, làm mất niềm tin của người tiêu dùng…

Lý do người đàn ông phải bán tháo căn nhà với giá trên 60 tỷ đồng sau 8 năm với giá chỉ 16 tỷ

Ngôi nhà nằm liền kề dự án chung cư và văn phòng từng được trả giá hơn 60 tỷ đồng nhưng gia chủ nhất quyết không bán. Nhưng cuối cùng, người này đành phải bán ngôi nhà với giá chỉ 16 tỷ đồng.

'Ăn theo' bảng giá đất mới

Hoạt động mua bán dù chưa diễn ra ồ ạt, song một số đội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đi săn bất động sản nhằm 'đi trước đón đầu' chu kỳ tăng giá mới.

Tháng Ngâu vẫn đua bán hàng

Quan niệm không nên mua nhà trong tháng Ngâu hay tháng 'cô hồn' (tháng 7 Âm lịch) đã không còn nặng nề như trước, khi các doanh nghiệp địa ốc vẫn đua nhau mở bán sản phẩm đi kèm nhiều ưu đãi, người mua cũng không ngại 'xuống tiền' nếu tìm được sản phẩm tốt với giá phù hợp.

Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

* Bạn đọc Nguyễn Ngọc Phương ở phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An hỏi: Đề nghị tòa soạn cho biết, nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

Chung cư 'vùng ven' tăng tiền tỷ, môi giới dọa 'không chốt nhanh mất hàng'

Không chỉ nội thành, giá chung cư các quận xa trung tâm Hà Nội vẫn xu hướng tăng, đắt hơn 300-600 triệu so với năm 2023. Một số căn tăng hơn tỷ đồng chỉ sau 2 năm. Khi người mua còn đắn đo thì đã bị môi giới 'dọa' không chốt nhanh là không còn hàng.

'Siết' hành nghề môi giới: Minh bạch thị trường, hết thời 'cò đất bơm thổi' giá

Việc quy định hành nghề môi giới phải có chứng chỉ đang có chiều hướng tốt, minh bạch trong môi giới và tạo được lòng tin từ người mua đất, sử dụng dịch vụ bất động sản…

Môi giới ảo, xu thế của tương lai

Công nghệ số đang len lỏi vào mọi ngành, mọi lĩnh vực của đời sống kinh tế - xã hội. Hoạt động môi giới chứng khoán cũng không nằm ngoài xu hướng số hóa.

Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực từ 1/8, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản: Manh nha những thay đổi lớn

Không còn chuyện 'bán lúa non' hay đầu tư theo kiểu 'tay không bắt giặc', các doanh nghiệp địa ốc từ chủ đầu tư đến môi giới đều chuẩn bị tâm thế mới để bước vào chu kỳ đầu tư kinh doanh mới và các quy định ngày càng chặt chẽ hơn.

Đất nền phía Nam Hà Nội rục rịch 'sốt' theo hạ tầng

Tuyến đường có tổng mức đầu tư hơn 2.550 tỷ đồng sẽ đi qua huyện Ứng Hòa và huyện Mỹ Đức (Hà Nội) khiến thị trường bất động sản khu vực phía Nam Thủ đô được nhà đầu tư 'để mắt' tới nhiều hơn.

Dự kiến tăng mức xử phạt kịch khung với một số vi phạm về xây dựng

Ngày 20-7, Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, Bộ lưu ý tăng mức tiền phạt kịch khung đối với một số hành vi vi phạm về lĩnh vực xây dựng. Đồng thời, có hình thức xử phạt bổ sung, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả để bảo đảm tính răn đe, hạn chế hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra.

Giao dịch bất động sản qua app: Công nghệ chưa thể thay thế con người

Ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản, cụ thể là công đoạn bán hàng, đã được nhắc đến nhiều trong thời gian qua, nhưng việc 'chốt đơn' vẫn phụ thuộc lớn vào nhân viên môi giới.

Mặt bằng cho thuê ở TPHCM: Ế ẩm, bỏ trống nhưng giá vẫn cao

Tình trạng mặt bằng kinh doanh ở khu trung tâm TPHCM bị bỏ trống vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Không ít chủ nhà chấp nhận giảm giá sâu nhưng vẫn không có người thuê.

Thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng không nên cố mua nhà

Nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý người mua nhà không nên quá sức khi thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng, bởi rất dễ gặp rủi ro về trả lãi vay ngân hàng.

Bị yêu cầu ngừng mô hình chia nhỏ bất động sản để bán, công ty chứng khoán nói gì?

Mô hình bất động sản chia nhỏ thành các cổ phần đầu tư với số vốn từ 10.000 đồng vừa bị cơ quan chức năng yêu cầu tạm ngưng

HOSE phản hồi về sự cố mất điện ở Công viên Phần mềm Quang Trung

HOSE cho biết, đến hơn 11 giờ, sự cố mất điện tại Trung tâm Dữ liệu Dự phòng đã được khắc phục. Kết nối của các công ty chứng khoán bị ảnh hưởng đã được khôi phục và hoạt động bình thường trở lại...

Môi giới địa ốc còn 'chênh vênh'

Xen lẫn sự hào hứng khi quay trở lại với nghề là nỗi lo không bán được hàng sau nhiều tháng đang là tâm lý chung của nhiều môi giới bất động sản lúc này.

Giá nhà TP.HCM: Sóng sau đè sóng trước

Giá bán tại dự án sau cao hơn dự án trước, giai đoạn sau đắt hơn giai đoạn trước của cùng một dự án, thị trường nhà ở phía Nam đang thiết lập mặt bằng giá mới.

Chiêu trò mượn cớ 'vỡ nợ do Euro' để rao bán nhà, đất

Rất hiếm chủ nhà công khai thông tin vỡ nợ của mình trên mạng, nên người mua cần hết sức cẩn trọng trước những tin rao bán nhà, đất với lý do này.

Giá nhà đường Lê Văn Lương tăng phi mã mặc tin tức sai phạm bủa vây

Không chỉ tại các dự án mới và sắp mở bán trên trục đường Lê Văn Lương tăng giá, mà ngay cả những dự án đã đa vào vận hành lâu năm vẫn giữ vững mức giá cao.

Sở Xây dựng Long An: Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh

Dự án Cát Tường Phú An (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) do Công ty TNHH Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng tỉnh Long An về việc huy động vốn.