Chuyên gia Vũ Đình Ánh cho biết, ông rất ngạc nhiên khi ở HH Linh Đàm có đề xuất trả lại nhà và trả lại tiền bằng với thời điểm mua nhà nhiều năm trước. 'Nghe không ổn một tí nào. Có những đề xuất như vậy là bởi vì chúng ta không có quy định ở luật', ông Vũ Đình Ánh phân tích.
TP.HCM đang đứng trước một mục tiêu mang tính lịch sử: đạt mức tăng trưởng GRDP bình quân trên 10%/năm giai đoạn 2026-2030, hướng tới quy mô nền kinh tế 200 tỷ USD.
'Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc 'chống vàng hóa' nền kinh tế'.
Nhiều chuyên gia đồng tình với quan điểm nhà để ở, không phải để đầu cơ của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, đồng thời đề xuất phát triển mạnh nhà ở xã hội cho thuê.
Nhiều chuyên gia cho rằng muốn chặn tình trạng đầu cơ, mua bán trục lợi nhà ở xã hội thì cần thay đổi mô hình phát triển theo hướng ưu tiên cho thuê thay vì bán. Khi quỹ nhà vẫn thuộc quản lý của Nhà nước, chính sách an sinh mới đi đúng mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp và hạn chế tình trạng biến nhà ở xã hội thành công cụ tích sản.
Nhà đầu tư Hà Nội mua liền 2 căn Đảo Ngọc mà không cần vào Đà Nẵng: 'Tôi tin vào uy tín của Vingroup
Chính sách 'khóa trần' lãi suất không quá 6%/năm trong 5 năm, cùng với việc giãn xây 18 tháng, giúp nhà đầu tư 'giải phóng' áp lực tài chính để tự tin nắm giữ bất động sản Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay), thu về lợi nhuận lớn trong tương lai.
Theo TS. Vũ Đình Ánh - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả của Bộ Tài chính, trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% trong nhiều năm tới, bất động sản cần được nhìn nhận lại đúng vai trò như một động lực quan trọng. Yêu cầu cấp thiết là phải tháo gỡ các điểm nghẽn về tư duy và dòng vốn.
Chuyên gia cho rằng việc siết tín dụng bất động sản theo hướng 'cào bằng' là chưa phù hợp bởi lĩnh vực này không chỉ là tài sản mà còn là một ngành sản xuất kinh doanh có đóng góp lớn cho nền kinh tế.
Lãi suất đang là yếu tố chi phối mạnh mẽ thị trường bất động sản trong bối cảnh doanh nghiệp chịu áp lực chi phí vốn và dòng tiền. Tuy nhiên, sức ép lãi suất cũng đang mở ra cơ hội tái cấu trúc thị trường, định hình lại hành vi đầu tư và tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt với lợi thế nghiêng về người mua có nhu cầu ở thực, khi lãi suất vay tăng lên 14 - 15%/năm khiến nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ.
Chuyên gia cho rằng bất động sản là một bộ phận của nền kinh tế, vừa là sản xuất, vừa là kinh doanh, nên không thể đối xử khác biệt với lĩnh vực này.
Hải Phòng định hướng trở thành siêu đô thị biển quốc tế vào năm 2050, tập trung phát triển công nghệ cao, logistics và mở rộng không gian đô thị đa cực về phía biển.
Bàn về tác động của lãi suất đối với thị trường bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng lãi suất tăng trong giai đoạn này vừa trở thành bài kiểm tra về 'sức chịu đựng' của thị trường, vừa là cơ chế sàng lọc tự nhiên đối với các mô hình đầu tư dựa nhiều vào đòn bẩy tài chính...
TS Vũ Đình Ánh cho rằng bất động sản cần được xem như một ngành sản xuất, kinh doanh đúng nghĩa và được đối xử bình đẳng trong chính sách tín dụng.
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều kỳ vọng tích cực, lãi suất tiếp tục là một trong những yếu tố có tác động trực tiếp, sâu sắc đến thị trường bất động sản do liên quan tới khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp, tâm lý của nhà đầu tư, người mua nhà ở thực và dòng tiền...
Chiều 23/3, tại Hà Nội, hội thảo 'Lãi suất và cơ hội đầu tư bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng mới' do Báo Tiền Phong tổ chức đã thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp.
TS. Vũ Đình Ánh - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả, Bộ Tài chính - cho rằng, đã đến lúc phải thay đổi tư duy, không đặt bất động sản ở thế đối lập với sản xuất kinh doanh, đồng thời cần có cái nhìn công bằng hơn về chính sách tín dụng cho lĩnh vực này.
Theo chuyên gia, muốn hoạch định chính sách tín dụng và lãi suất đúng, trước hết cần đánh giá lại vai trò của ngành tài sản thực trong nền kinh tế, đồng thời phải phân loại rõ từng nhóm bất động sản thay vì 'đánh đồng' tất cả vào một rổ.
Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng của Vinhomes mang tới cho người mua nhà đặc quyền 'miễn trừ rủi ro' trong bối cảnh lãi suất nhiều biến động.
Là một trong những thành phố có quy mô GRDP lớn nhất cả nước, Hải Phòng được giới chuyên gia đánh giá là thị trường thực chất với lực cầu tăng mạnh, giá BĐS Hải Phòng đi lên đều đặn, ổn định và bền vững, đặc biệt ở những cực tăng trưởng mới như Dương Kinh
Trong khi TS. Vũ Đình Ánh thúc đẩy kịch bản tăng trưởng hai con số, nhiều chuyên gia khác lại thận trọng đề xuất mức tín dụng vừa phải để bảo vệ nền kinh tế trước cú sốc.
Các chuyên gia đưa ra nhận xét rằng 'điểm nghẽn' lớn nhất hiện nay không nằm ở việc xác định có nên đánh thuế hay không mà là làm thế nào để thuế thực sự đi vào cuộc sống.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh phân tích, với dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, phương án tư nhân đầu tư trực tiếp với cơ chế Nhà nước cho vay 80% vốn và tư nhân bỏ 20% là lựa chọn tối ưu so với đầu tư công hay đối tác công tư PPP.
Với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai, đặc biệt là tuyến đường sắt tốc độ cao dự kiến vận hành từ quý III/2028, rút ngắn thời gian từ Bến Thành đến Cần Giờ chỉ còn tính bằng phút, Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) tràn đầy khả năng tăng trưởng bởi nền giá hiện chỉ bằng 1/10 khu trung tâm, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội ở chân sóng.
Chủ trương phát triển quỹ nhà cho thuê được đặt ra nhiều năm qua nhằm phục vụ nhu cầu của người dân, nhất là lao động trẻ với nhà thuê là rất lớn. Tuy nhiên nhiều chủ trương vẫn nằm trên giấy do giải pháp thiếu quyết liệt từ nhiều cơ quan chức năng
Hoạt động đào tạo nhân sự bất động sản hiện đang tồn tại nhiều khoảng trống, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường.
Chính phủ đang chỉ đạo các Bộ, ngành chức năng thực hiện mục tiêu giúp thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển, trong bối cảnh giá nhà ngày càng bị đẩy cao phi lý, vượt xa thu nhập của phần đông người dân.
Ngày 10/10, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) và Học viện Công nghệ Tài chính Bất động sản Propiin tổ chức tọa đàm về 'Đào tạo nhân lực chất lượng cao cho ngành bất động sản trong kỷ nguyên số'. Tọa đàm tập trung vào thực trạng, nhu cầu, giải pháp phát triển nguồn nhân lực ngành bất động sản thời chuyển đổi số.
Trước thực trạng ngành bất động sản thiếu hụt đội ngũ lãnh đạo được đào tạo bài bản và có tư duy hệ thống, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đã hợp tác cùng Học viện Công nghệ Tài chính Bất động sản Propiin công bố chương trình đào tạo Mini MBA chuyên biệt, tập trung vào năng lực quản trị và tư duy chiến lược.
Không sản xuất hàng hóa không đồng nghĩa với việc bất động sản không tạo ra giá trị cho nền kinh tế…
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, nhiều môi giới giỏi thay vì làm tốt nhiệm vụ chuyên môn lại chuyển sang đầu tư, ôm hàng, dẫn tới rủi ro dây chuyền.
Nhiều ý kiến cho rằng việc tính thuế thu nhập cá nhân với mua bán vàng cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo công bằng và tránh 'thuế chồng thuế'.
Trong khi giá nhà tại các đô thị lớn tăng với tốc độ gấp nhiều lần mức tăng thu nhập, việc sở hữu nhà ở đang trở thành bài toán nan giải, không chỉ với người có thu nhập trung bình mà ngay cả nhóm lao động có mức lương cao cũng khó tích lũy đủ để mua nhà.
Trong khi giá nhà tăng cao, người trẻ cần tỉnh táo trong việc tận dụng 'đòn bẩy' tài chính để đảm bảo an cư, giữ vững chất lượng cuộc sống…
Thực tế, giấc mơ sở hữu nhà ở TP. Hồ Chí Minh ngày càng xa. Thu nhập bình quân của lao động trẻ đã cải thiện, nhưng khoảng cách với giá nhà vẫn như một 'hố sâu' khó lấp.
Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra đề xuất quan trọng tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, mức trần thu nhập để cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ được nâng từ 15 triệu đồng/tháng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng.