Cùng với đà tăng trưởng tích cực của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng mới sau những trầm lắng và từng bước phục hồi sau dịch bệnh Covid-19.
Dự án có thương hiệu quốc tế có thể tạo mức chênh giá từ 10% đến 30% so với sản phẩm cùng phân khúc, tùy thuộc vào vị trí, quy mô và chất lượng triển khai.
Phân khúc bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng trong quý 1/2026 ghi nhận cả nguồn cung và giao dịch đều giảm so với quý 4/2025, cho thấy thị trường có dấu hiệu chậm lại sau giai đoạn trước đó…
APEC 2027 tại Phú Quốc có thể trở thành đòn bẩy chiến lược, thúc đẩy du lịch Việt Nam bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Trong năm 2026, Việt Nam đặt mục tiêu đón khoảng 25 triệu lượt khách quốc tế, tương đương mức tăng trưởng 18,1% so với năm trước.
Nguồn cung lưu trú tại Phú Quốc đang tăng tốc mạnh trước thềm APEC 2027, với hơn 10.000 phòng mới dự kiến hoàn thành, tương đương gần 70% quy mô nguồn cung hiện hữu, theo Savills.
Sự phát triển nhanh chóng của phân khúc bất động sản hạng sang tại Việt Nam trong những năm gần đây không chỉ phản ánh tốc độ tăng trưởng kinh tế mà còn cho thấy sự thay đổi rõ nét trong hành vi tích lũy tài sản của tầng lớp giàu. Từ một sản phẩm mang tính tiêu dùng cao cấp, bất động sản hạng sang đang dần trở thành kênh đầu tư và bảo toàn giá trị của dòng vốn lớn.
Tại Việt Nam, phân khúc này ngày càng được nhiều chủ đầu tư xem như chiến lược dài hạn để đón đầu sự thay đổi của người mua.
Dần 'bắt kịp' các thị trường lớn về số dự án branded residences, Việt Nam đang tiếp tục mở rộng phân khúc này tại các đô thị lớn, thu hút sự tham gia của nhiều chủ đầu tư.
Việt Nam hiện đã lọt vào top 10 quốc gia có số lượng dự án bất động sản mang thương hiệu nhiều nhất trên toàn cầu, bên cạnh các thị trường phát triển lâu đời như Mỹ hay UAE. Điều này cho thấy Việt Nam không còn là thị trường 'theo sau', mà đã trở thành điểm đến chiến lược của nhiều thương hiệu khách sạn và nhà điều hành quốc tế…
Năm 2026, bất động sản công nghiệp dẫn sóng nhờ vốn đầu tư nước ngoài và hạ tầng, nghỉ dưỡng dần phục hồi theo đà du lịch, còn căn hộ tiếp tục 'nóng' do nhu cầu ở thực và nguồn cung cao cấp chiếm ưu thế.
Thị trường bất động sản mang thương hiệu (Branded residences) tại Việt Nam đang chứng kiến bước ngoặt quan trọng với sự dịch chuyển mạnh mẽ từ phân khúc nghỉ dưỡng sang các dự án đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Sau giai đoạn 'đóng băng' kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã phát tín hiệu hồi phục trong năm 2025. Tuy nhiên, giới phân tích nhận định 2026 sẽ không phải chu kỳ tăng nóng mà là giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ.
Việt Nam đã lọt vào Top 10 quốc gia có số lượng dự án branded residence (bất động sản mang thương hiệu) nhiều nhất toàn cầu, đánh dấu bước chuyển từ thị trường theo sau sang điểm đến chiến lược của các thương hiệu khách sạn và nhà điều hành quốc tế.
Sau nhiều năm rơi vào trạng thái trầm lắng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam đang đứng trước một giai đoạn bản lề, kỳ vọng bứt phá từ năm 2026, khi sân bay quốc tế Long Thành và hàng loạt tuyến cao tốc liên vùng đi vào vận hành.
Chuyên gia dự báo, trong năm 2026, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới với rất nhiều yếu tố hỗ trợ.
Giá phòng tại các đô thị lớn đã vượt đỉnh trước dịch, trong khi phần lớn khách sạn lên kế hoạch tăng giá 2–8% trong năm nay. Đà phục hồi mạnh mẽ mở ra kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới, song cũng đặt ra bài toán cạnh tranh và nâng cấp trải nghiệm.
Sự xuất hiện của các dự án khách sạn cao cấp thời gian gần đây cho thấy Hà Nội đang thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao trong lĩnh vực lưu trú.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận sự trở lại của nhiều dự án, song cách tiếp cận của các chủ đầu tư đã thận trọng và thực tế hơn so với trước.
Dưới tác động cộng hưởng của sự phục hồi ngành du lịch, cải cách chính sách và tái cấu trúc thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng sau giai đoạn trầm lắng.
Sau giai đoạn trầm lắng và quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang cho thấy những chuyển động tích cực.
Trong bối cảnh ngành nghỉ dưỡng cạnh tranh ngày càng gay gắt để đáp ứng nhu cầu thay đổi của du khách, các dự án khách sạn và resort tại Việt Nam đang bước vào chu kỳ nâng cấp mạnh mẽ.
Du lịch tăng tốc nhưng nguồn cung khách sạn mới chững lại, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đang chuyển trọng tâm từ mở rộng sang nâng cấp.
Thị trường khách sạn - nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ. Khi nguồn cung mới chậm lại và thị hiếu du khách thay đổi, nâng cấp và tái định vị tài sản trở thành chiến lược cạnh tranh cốt lõi.
Theo ghi nhận của Savills, có khoảng 60% phòng khách sạn tập trung tại các điểm đến ven biển, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của mô hình nghỉ dưỡng.
Các tổ chức quốc tế đồng loạt đưa ra những dự báo tích cực về thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam khi dòng vốn đầu tư có xu hướng gia tăng và nguồn cung phòng khách sạn cao cấp mở rộng mạnh mẽ. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản hàng hiệu đang ghi nhận sự sôi động với mức giá cạnh tranh ngang ngửa các thị trường phát triển trong khu vực.
JLL đã nâng dự báo khối lượng đầu tư khách sạn tại Việt Nam năm nay từ mức 100 triệu USD lên 125 triệu USD. Có 32% khách sạn tại Việt Nam mang 90 thương hiệu quốc tế, tập trung ở phân khúc cao cấp, xa xỉ. Nhiều dự án branded residence ở Việt Nam có giá tiệm cận Bangkok.
Dù giá bán tại nhiều dự án chung cư trung tâm TP.HCM đã vọt lên 120-200 triệu đồng/m2, có nơi chạm 450 triệu đồng, mức độ quan tâm phân khúc này vẫn tăng 168%.
Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
Với tỷ suất sinh lời đạt 6-7,5%/năm, thị trường khách sạn Việt Nam được kỳ vọng trở thành một trong những điểm sáng hút dòng vốn của Đông Nam Á.
Branded Living Summit 2025 phác họa bức tranh mới của bất động sản cao cấp Việt Nam, nơi ba động lực vĩ mô và nhu cầu sống xứng tầm mở ra giai đoạn phát triển mới.