Dòng vốn đầu tư nước ngoài duy trì tích cực, cùng sự mở rộng của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao đang tạo nguồn cầu ổn định từ đội ngũ chuyên gia nước ngoài đối với căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Trong khi công suất thuê toàn thị trường vẫn duy trì trên 80%, hơn 2.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường từ năm 2026 sẽ mở rộng nguồn cung, đồng thời gia tăng cạnh tranh trong phân khúc này.
Giá chung cư sơ cấp tiếp tục tăng mạnh trong khi thị trường hoàn toàn thiếu vắng các căn hộ có giá hợp lý, là những nguyên nhân chính khiến thanh khoản sụt giảm trong quý II/2026.
Trong quý II/2026, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 116 triệu đồng/m², không có nguồn cung mới dưới 70 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy phân khúc nhà ở vừa túi tiền đang ngày càng thu hẹp trên thị trường.
Theo dữ liệu từ Savills, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM trong quý II/2026 ghi nhận những tín hiệu phục hồi về nguồn cung, song khả năng chi trả tiếp tục là rào cản lớn.
Cùng với việc Hà Nội đẩy mạnh phát triển hạ tầng, quy hoạch và mở rộng không gian đô thị, nguồn cung bất động sản được kỳ vọng có thêm dư địa tăng trưởng, đồng thời, từng bước đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm…
Trong quý 2/2026, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng vọt 27% so với cùng kỳ năm trước, giữa bối cảnh nguồn cung tiếp tục sụt giảm. Đặc biệt, thị trường hiện hoàn toàn 'vắng bóng' các dự án mới có mức giá dưới 70 triệu đồng/m2.
Thị trường căn hộ đang chuyển từ giai đoạn tăng nóng sang giai đoạn điều chỉnh: thanh khoản giảm, giá không còn tăng nhanh. Tuy nhiên chưa xuất hiện làn sóng giảm giá diện rộng do nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và chủ đầu tư ưu tiên giữ giá hơn là giảm giá trực tiếp.
Theo báo cáo "Tóm lược thị trường Hà Nội quý II/2026" vừa được Savills công bố, hầu hết các phân khúc bất động sản tại Hà Nội: từ bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ đến căn hộ để bán và biệt thự, nhà liền kề,... đều ghi nhận đà tăng trưởng về giá, trong khi nguồn cung mới có xu hướng dịch chuyển mạnh về khu vực phía Tây và khu đô thị Starlake.
Thị trường bán lẻ Hà Nội bước vào chu kỳ mới khi nguồn cung tăng, metro mở rộng kết nối và Hòa Lạc nổi lên như cực tăng trưởng đầy tiềm năng.
Thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm 2026 ghi nhận những diễn biến khác nhau giữa các phân khúc, trong đó căn hộ để bán nổi lên với nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung từng bước cải thiện, nhưng sản phẩm vừa túi tiền ngày càng hạn chế. Lượng giao dịch chậm lại, song mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế. Sự dịch chuyển này phản ánh quá trình phát triển đa cực của thị trường, đồng thời cũng cho thấy vai trò của khu vực trung tâm đang thay đổi: không còn lựa chọn duy nhất về vị trí, mà trở thành lựa chọn chiến lược đối với những doanh nghiệp coi văn phòng là một phần trong hình ảnh thương hiệu, khả năng thu hút nhân tài và kết nối kinh doanh.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào một giai đoạn mới khi nguồn cung hạng A liên tục gia tăng, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho doanh nghiệp.
Nguồn cung văn phòng hạng A tăng mạnh nhưng nhu cầu không giảm. Doanh nghiệp chuyển sang các dự án tích hợp, coi văn phòng là công cụ nâng cao hiệu quả vận hành và sức cạnh tranh.
Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào giai đoạn gia tăng nguồn cung hạng A, tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp và thúc đẩy xu hướng chuyển sang các không gian làm việc chất lượng cao hơn.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển dịch đáng chú ý khi phạm vi phát triển đô thị dần mở rộng ra ngoài khu vực nội đô truyền thống.
Trong ngắn hạn, thị trường nhiều khả năng vẫn duy trì trạng thái 'giá cao nhưng giao dịch chọn lọc'.
Thị trường văn phòng tại Hà Nội đang bước vào một giai đoạn cạnh tranh mới khi nguồn cung hạng A tiếp tục mở rộng. Lợi thế cạnh tranh của các tòa nhà không còn chỉ đến từ vị trí hay mức giá cho thuê, mà ngày càng được quyết định bởi chất lượng không gian làm việc và giá trị mà dự án có thể mang lại cho hoạt động kinh doanh của khách hàng.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tiếp tục dịch chuyển ra các khu vực cửa ngõ như Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng và Long Biên, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư và định hướng phát triển đô thị đa trung tâm dần hình thành.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tiếp tục dịch chuyển ra các khu vực cửa ngõ như Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng và Long Biên, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, hạ tầng giao thông cải thiện
Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển dịch đáng chú ý khi phạm vi phát triển đô thị dần mở rộng ra ngoài khu vực nội đô truyền thống. Xu hướng này phản ánh định hướng phát triển dài hạn của Hà Nội theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm và tăng cường liên kết vùng được xác định trong Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.
Việc Hà Nội khởi công đồng bộ 5 tuyến metro đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng giao thông của Thủ đô, đồng thời được kỳ vọng sẽ hỗ trợ mở rộng không gian phát triển đô thị trong dài hạn.
Việc Hà Nội khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị mở ra cuộc tái cấu trúc không gian đô thị quy mô lớn của Thủ đô.
Không chỉ thay đổi diện mạo giao thông, 5 tuyến metro mới của Hà Nội còn được kỳ vọng mở rộng không gian phát triển đô thị, tạo điều kiện gia tăng nguồn cung nhà ở khoảng 50 triệu đồng/m2…
Việc Hà Nội khởi công đồng bộ 5 tuyến metro đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng giao thông của Thủ đô, đồng thời được kỳ vọng sẽ hỗ trợ mở rộng không gian phát triển đô thị trong dài hạn.
Trong bối cảnh cạnh tranh nhân lực ngày càng gia tăng, chiến lược lựa chọn văn phòng của doanh nghiệp đang dần thay đổi. Nếu trước đây, việc lựa chọn địa điểm chủ yếu dựa trên khả năng tiếp cận khách hàng, chi phí và nguồn vốn, thì nay, áp lực giữ chân nhân tài đang từng bước định hình lại cách tiếp cận này…
Ajax Systems vừa bổ nhiệm Savills là đơn vị Quản lý Bất động sản cho nhà máy đầu tiên của công ty tại Việt Nam. Lần hợp tác này phản ánh định hướng chiến lược của Ajax Systems trong việc thiết lập các tiêu chuẩn vận hành quốc tế, nhằm đảm bảo tính đồng nhất, hiệu quả và tiềm năng phát triển toàn cầu của doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy nghịch lý. Trong khi nhiều công trường trên khắp cả nước sáng đèn thi công ngày đêm, liên tiếp các dự án mới được khởi công thì ở không ít nơi, máy móc vẫn 'án binh bất động'.
Việt Nam tiếp tục ghi nhận tăng trưởng tích cực về du lịch quốc tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài và nhu cầu đối với các dịch vụ chất lượng cao, những điểm đến có khả năng kết hợp giữa hạ tầng, văn hóa, môi trường sống và hoạt động kinh tế đang trở thành tâm điểm quan tâm của các nhà đầu tư.
Tăng trưởng kinh tế, sự phục hồi của du lịch, quá trình phát triển đô thị và nhu cầu thực của thị trường đang trở thành những yếu tố được theo dõi sát sao khi đánh giá triển vọng đầu tư tại Việt Nam.
Trong bối cảnh nguồn nhân lực ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp đang xem xét lại chiến lược lựa chọn địa điểm đặt văn phòng, chuyển dịch hoạt động đến những nơi có sẵn nguồn nhân lực phù hợp và phân bổ vận hành trên nhiều thành phố khác nhau.
Thay vì tập trung tại các lõi đô thị, nhiều doanh nghiệp toàn cầu và tại Hà Nội đang phân bổ mạng lưới văn phòng về những khu vực có nguồn nhân lực dồi dào nhằm tối ưu chi phí.
Năm 2026 được nhìn nhận là giai đoạn cân bằng giữa rủi ro và cơ hội của thị trường bất động sản Việt Nam.
Năm 2026, nhu cầu mua bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ không có sự bùng nổ như năm ngoái, nhóm đầu tư ngắn hạn giảm mạnh và nhóm có nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, tích sản sẽ là tệp khách hàng chính…
Hải Phòng trước bước ngoặt trở thành 'thành phố cảng toàn cầu': Bắc sông Cấm mở ra chu kỳ đô thị mới
Từ một đô thị công nghiệp – cảng biển truyền thống, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm logistics và sản xuất mang tầm khu vực. Trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, thành phố cảng không chỉ nổi lên như 'điểm đến FDI chiến lược' mà còn đứng trước cơ hội tái định hình không gian đô thị với cực tăng trưởng mới phía Bắc sông Cấm – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu đô thị hiện đại, đa trung tâm trong tương lai.
Năm 2026 được nhìn nhận là giai đoạn cân bằng giữa rủi ro và cơ hội của thị trường bất động sản Việt Nam. Mặc dù triển vọng dài hạn vẫn duy trì tích cực, bối cảnh hiện tại đang được định hình bởi sự hội tụ của nhiều yếu tố vĩ mô, từ lãi suất, tín dụng đến chính sách pháp lý. Những biến động này ngoài tạo áp lực ngắn hạn, còn đóng vai trò như một cơ chế điều chỉnh, đưa thị trường vào quỹ đạo phát triển bền vững hơn.