Khi mỗi m2 trong căn hộ lõi nội đô phải gánh quá nhiều nhu cầu, quyết định đổi nhà không đơn thuần là thêm diện tích.
Đi cùng những chuyển động lớn của nền kinh tế, qua 3 thập kỷ Nam Long từng bước mở rộng từ các dự án theo làn sóng FDI, quá trình đô thị hóa và xu hướng giãn dân.
Mua nhà cho con không chỉ là tìm nơi ở vừa túi tiền, mà chuẩn bị hành trình tự lập từ học tập đến công việc. Vì thế, giá bán có thể là điểm khởi đầu, môi trường sống toàn diện mới là thước đo cho việc an cư dài hạn.
Việc nhiều dự án tăng tốc bàn giao nhà trong nửa cuối năm kỳ vọng giúp các chủ đầu tư bất động sản ghi nhận tăng trưởng cao ở cả chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận.
Doanh thu quý II/2026 của Nam Long giảm 46% do tiến độ bàn giao sản phẩm, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ giảm 32% nhờ biên lợi nhuận gộp tăng lên 57% và chi phí bán hàng được tiết giảm.
Doanh thu và lợi nhuận của Nam Long giảm trong nửa đầu năm 2026 do số lượng sản phẩm bàn giao thấp hơn cùng kỳ.
Nửa đầu năm 2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) ghi nhận lượng sản phẩm tiêu thụ tăng vọt, đẩy doanh số bán hàng vượt mốc 5.000 tỷ đồng và cao gấp rưỡi cùng kỳ. Dù kết quả kinh doanh chưa hạch toán ngay do đặc thù tiến độ thanh toán, lượng tiền mặt dồi dào cùng khoản ứng trước từ khách hàng tiếp tục tạo nền tảng tài chính an toàn cho doanh nghiệp bất động sản này.
Nửa đầu năm, Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế 176 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh số presales đạt 5.079 tỷ, tương đương kết quả của 9 tháng đầu năm 2025.
Công ty chứng khoán dự báo, xu hướng phân hóa mạnh mẽ tiếp tục diễn ra trong bức tranh tài chính quý II và nửa đầu năm 2026 của các doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết.
Nhiều shophouse trị giá hàng chục tỷ đồng tại TPHCM đang rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài dù chủ nhà liên tục hạ giá thuê. Giá bán neo cao nhưng hiệu quả khai thác thấp khiến không ít nhà đầu tư đối mặt áp lực lớn.
Trong bối cảnh dòng vốn tín dụng được kiểm soát chặt chẽ, mặt bằng lãi suất có xu hướng neo cao, thanh khoản thị trường chưa phục hồi đồng đều, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động chuyển hướng sang các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo dòng tiền ổn định. Đây không chỉ là xu hướng thích ứng ngắn hạn mà còn phản ánh sự thay đổi căn bản trong tư duy phát triển của thị trường BĐS giai đoạn mới.
Từng được xem là khu vực ngoại thành với giá nhà còn rẻ, Bình Chánh nay liên tục xuất hiện các dự án căn hộ có giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Mức tăng chóng mặt chỉ sau vài năm đang khiến nhiều người mua nhà bất ngờ.
Chứng khoán KBSV: Bộ đôi cổ phiếu bất động sản NLG và KDH nổi bật trong chu kỳ sàng lọc bất động sản
Trong giai đoạn thị trường tái định hình, tiêu chí đầu tư đang nghiêng về các doanh nghiệp có pháp lý minh bạch và khả năng triển khai thực tế. NLG và KDH nổi lên như những lựa chọn đáng chú ý nhờ quỹ đất lớn, chiến lược rõ ràng và định giá còn hấp dẫn.
Sau giai đoạn tái khởi động dự án và đẩy mạnh bán hàng trong năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản được dự báo bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu trong năm 2026. Một số đơn vị có thể đạt lợi nhuận trên nghìn tỷ đồng nhờ bàn giao dự án.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Bước vào năm 2026, Công ty CP Đầu tư Nam Long thể hiện sự tự tin hiếm thấy khi ban lãnh đạo kiên định mục tiêu tăng trưởng doanh số lên trên 20.000 tỷ đồng, trong bối cảnh lãi suất có xu hướng nhích lên.
Theo Thanh tra Chính phủ, trong quý I và II/2026 sẽ thanh tra Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty CP Him Lam,Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex)… về việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do các đơn vị này làm nhà đầu tư/chủ đầu tư.
Năm 2026, thị trường bất động sản và nhà ở ghi nhận tín hiệu tích cực ở cả nguồn cung, cấu trúc sản phẩm, tạo thuận lợi cho xu hướng tăng cung tín dụng cho nhu cầu nhà ở thực.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc. Thời điểm cuối 2025 - đầu năm 2026, nhiều chủ đầu tư đã đồng loạt kích hoạt kế hoạch bán hàng, đưa ra loạt dự án mới, phản ánh sự cải thiện về nguồn cung cũng như sự dịch chuyển từ đầu tư ngắn hạn sang chiến lược tích lũy giá trị.
Một trong những dấu ấn nổi bật với ngành bất động sản năm 2025 là việc tái cơ cấu nguồn vốn, trong đó kênh huy động từ phát hành cổ phiếu được đẩy mạnh khi thị trường chứng khoán thuận lợi.
Năm 2025 sắp kết thúc, nhiều doanh nghiệp niêm yết dần hoàn tất bức tranh kết quả kinh doanh, đồng thời công bố những kế hoạch đầu tiên cho năm 2026. Điểm tích cực trong loạt kế hoạch này là mục tiêu tăng trưởng và kỳ vọng về một chu kỳ kinh doanh sáng hơn trong năm tới.
Sau thời gian chờ đợi, việc hoàn tất pháp lý cho các dự án tại Đồng Nai, Long An và TP.HCM được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng tiền và tái khởi động chu kỳ kinh doanh của NLG.
Taseco, Nam Long, Nhà Khang Điền, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Phân bón Dầu khí Cà Mau, Điện lực Dầu khí Việt Nam... là những cái tên đầu tiên công bố về mục tiêu 2026.