Chỉ 1 năm kể từ khi metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại (từ cuối tháng 12/2024), các dự án căn hộ dọc tuyến metro này đã ghi nhận mức tăng giá khoảng 8%. Bình quân, giá căn hộ tăng thêm khoảng 200 - 250 USD/m2 mỗi năm (tương đương 5,3 - 6,5 triệu đồng/m2).
Các căn hộ từ trung đến cao cấp dọc tuyến metro số 1 đang ghi nhận tốc độ tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung, cho thấy tác động ngày càng rõ của hạ tầng giao thông công cộng.
Nhiều căn hộ dọc tuyến metro số 1 tại TP. Hồ Chí Minh hiện giao dịch thứ cấp cao gấp 2,5–3,5 lần so với giá mở bán ban đầu, cho thấy sức hút mạnh mẽ của mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Chuyên gia từ CBRE cho biết giá bất động sản quanh tuyến metro số 1 tăng mạnh trước và sau khi vận hành, trong đó nhiều dự án ghi nhận mức tăng gấp 3 lần so với thời điểm mở bán.
Dù có vị trí đắc địa và hạ tầng thuận lợi, sau hơn 4 năm quy hoạch, phường Trường Thọ vẫn chưa bứt phá, giá bất động sản chững lại, mức độ quan tâm từ nhà đầu tư cũng giảm mạnh.
Sau thời gian tăng nóng, nhu cầu thuê nhà quanh tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã không tăng như kỳ vọng, thậm chí giảm sâu 20 - 60% so với cuối năm ngoái.
Giá của nhiều căn hộ tại các chung cư dọc Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã tăng 400-500 triệu đồng chỉ trong vài tháng và đang tiếp tục đi lên.
Khảo sát giá và nhu cầu thuê tại hơn 60 dự án triển khai dọc tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên cho thấy, nhu cầu thuê tại nhiều dự án quanh khu vực này không tăng như kỳ vọng, thậm chí giảm sâu từ 20 - 60% so với cuối năm ngoái.
Nhu cầu thuê lao dốc trong khi giá thuê có chiều hướng đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ đang khiến không ít nhà đầu tư bất động sản cho thuê quanh khu vực Bến Thành Suối Tiên lo lắng.
Sau hơn 1 năm triển khai kế hoạch, kết quả trả lại vẫn khiêm tốn. Đến tháng 6-2024, mới có hơn 22.000 căn được cấp sổ hồng.
Lavita Charm được xem là một trong những 'điểm sáng' của thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư...
Thời gian qua Hưng Thịnh Land đã phát triển thành công nhiều dự án bất động sản, mở ra chốn an cư lý tưởng cho cư dân thành phố trẻ, nổi bật là các dự án Moonlight Residences, Lavita Charm, Lavita Garden, 9view Aparment, Moonlight Avenue…mới nhất là Avatar Thu Duc. Mỗi dự án là một mảnh ghép cùng tạo nên bức tranh cuộc sống tươi mới và đầy sắc màu tại thành phố trẻ Thủ Đức.
Là nhà phát triển dự án bất động sản chuyên nghiệp, với tầm nhìn đón đầu tiềm năng và quy hoạch của TP Thủ Đức – hạt nhân thúc đẩy kinh tế toàn thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trong thời gian qua Hưng Thịnh Land đã phát triển thành công nhiều dự án tại khu vực này, mở ra hàng ngàn chốn an cư lý tưởng cho cư dân thành phố trẻ, đón đầu xu hướng sống tiện nghi, hiện đại của thành phố văn minh, nổi bật là các dự án Moonlight Residences, Lavita Charm, Lavita Garden, 9view Aparment, Moonlight Avenue… mới nhất là Avatar Thu Duc. Mỗi dự án là một mảnh ghép cùng tạo nên bức tranh cuộc sống tươi mới và đầy sắc màu tại thành phố trẻ Thủ Đức.
Văn phòng UBND TP. HCM vừa có thông báo kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố liên quan đến tiến độ đầu tư xây dựng hàng chục dự án trên địa bàn. Theo đó, thêm 11 dự án bất động sản tiếp tục được tháo gỡ vướng mắc.
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc tại 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong đó có cả những dự án sau chuyển nhượng đã bị 'đắp chăn', gặp vướng mắc kéo dài ở khâu rà soát pháp lý và cả vấn đề liệu có bất cập về thời hạn sử dụng đất hay không.
Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị khẩn trương xem xét tháo gỡ vướng mắc tại 38 dự án bất động sản.
UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng nhiều sở ban ngành khác ghi nhận tìm hướng gỡ vướng mắc pháp lý cho 38 dự án gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư của 29 doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.
Hiệp hội Bất động sản TP ước tính có hơn 20.000 căn hộ bị treo sổ hồng vì vướng nghĩa vụ tài chính bổ sung hoặc tiền sử dụng đất.
Thêm 29 doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư xây dựng cho 38 dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa báo cáo bổ sung kiến nghị của 29 doanh nghiệp về gỡ vướng cho 38 dự án bất động sản nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Sau hơn 10 năm, đoàn tàu đầu tiên trong tổng số 17 đoàn của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã đến TP.HCM, được kỳ vọng tạo thêm chuyển biến cho thị trường bất động sản TP.
Hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh, có hàng trăm dự án chung cư cao tầng chưa được cấp sổ hồng cho các căn hộ đã bán cho khách hàng gây nhiều bức xúc cho cộng đồng cư dân. Nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư bị 'tắc' tiền sử dụng đất, không nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến 'tắc' sổ hồng cấp cho người mua nhà.
Tuyến metro số 1 dự kiến đưa vào khai thác cuối năm 2021 khiến giá căn hộ quận 2, quận 9, Thủ Đức chạm mốc mới.