Dự thảo cho thấy mức điều chỉnh giữa các khu vực có sự phân hóa rõ rệt, đặc biệt tại những tuyến đường trung tâm và địa bàn từng có chênh lệch lớn giữa giá giao dịch và giá tính thuế.
Giá đất trên nhiều tuyến đường trọng yếu ở Cần Giờ được đề xuất tăng 10-20% trong bảng giá đất áp dụng từ 2026. Bất động sản ở đây đang trở nên sôi động nhờ loạt dự án hạ tầng, đô thị mới.
Trong dự thảo bảng giá đất mới tại TPHCM, mức cao nhất vẫn là 687 triệu đồng/m² tại Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi, trong khi nhiều khu vực khác như Cần Giờ, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ được điều chỉnh tăng đáng kể.
Bảng giá đất dự kiến công bố năm 2026 tại TP.HCM gần như giữ nguyên bảng giá đất năm 2025; ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi giữ mức 687 triệu đồng/m².