Trong bán kính 4-5 km quanh khu trung tâm TP HCM gần như không còn dự án nào có giá dưới 100 triệu đồng/m²
Để đạt tăng trưởng GDP hai chữ số (10% trở lên) trong giai đoạn 2026-2030, Việt Nam buộc phải chuyển đổi căn bản mô hình tăng trưởng từ chiều rộng sang chiều sâu, trong đó, cải thiện năng suất các nhân tố tổng hợp (TFP) và cải cách đầu tư công là hai trụ cột quan trọng để tạo ra những đột phá trong tăng trưởng...
Trong giai đoạn phát triển mới với yêu cầu tăng trưởng nhanh và bền vững, nền kinh tế đòi hỏi phải đổi mới mô hình huy động và phân bổ nguồn lực. Khi dư địa tín dụng ngân hàng dần thu hẹp, tái cấu trúc thị trường vốn theo hướng minh bạch, cân bằng và hiệu quả trở thành điều kiện tất yếu cho phát triển dài hạn đến năm 2045.
Nghị quyết 98 sửa đổi đã được Quốc hội thông qua, có hiệu lực ngày 1/1/2026; mở rộng hàng loạt cơ chế đặc thù, tạo lực bật mới cho siêu đô thị TP.HCM.
Vốn ngắn hạn của ngân hàng đang phải gánh nhu cầu dài hạn, với quy mô tín dụng ngân hàng lên tới 147% GDP. Để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GDP hai con số giai đoạn 2026–2030, việc giảm tải cho hệ thống tín dụng và khơi thông dòng vốn qua chứng khoán, trái phiếu là mệnh lệnh mang tính sống còn.
Ba nền tảng gồm tài sản số, trung tâm tài chính quốc tế và nâng hạng chứng khoán được kỳ vọng sẽ tạo sức bật cho thị trường vốn Việt Nam từ năm 2026, giúp huy động dòng vốn lớn trong và ngoài nước.
Việc FTSE Russell nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam đánh dấu bước tiến lớn về chất lượng và độ tin cậy. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đó mới chỉ là điểm khởi đầu cho một hành trình cải cách sâu rộng, hướng đến thị trường vốn phát triển an toàn và bền vững.
Chiều 12-12, tại Hà Nội, Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) phối hợp Tạp chí Đầu tư Tài chính tổ chức diễn đàn 'Triển vọng thị trường vốn Việt Nam 2026'.
Với tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ trong năm nay, TS. Cấn Văn Lực dự báo quy mô tín dụng ngân hàng có thể đạt 147% GDP vào cuối năm nay.
Trong cuộc họp chính sách cuối cùng của năm, rạng sáng ngày 11/12, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã cắt giảm 0,25% lãi suất xuống mức 3,50% – 3,75%, đúng kỳ vọng thị trường. Đây là lần giảm thứ ba kể từ đầu năm, phản ánh việc Fed muốn nới lỏng nhẹ để hỗ trợ tăng trưởng trong bối cảnh lạm phát vẫn trên mục tiêu 2%. Xu hướng nới lỏng này được nhiều chuyên gia đánh giá là sẽ giảm đáng kể áp lực lên tỷ giá và dòng vốn của các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam. TS. Cấn Văn Lực nhận định, việc Fed hạ lãi suất sẽ giúp giảm bớt áp lực tỷ giá và hạn chế dòng vốn chảy ra, tạo thêm dư địa cho NHNN điều hành linh hoạt mà không phải sử dụng các biện pháp mạnh.
Theo TS Cấn Văn Lực, thông lệ quốc tế cho thấy chi cho cơ sở hạ tầng chỉ chiếm khoảng 55-60% tổng vốn đầu tư công. Nhưng tại Việt Nam, tỷ lệ này lên tới 80% song vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Trong khi đó, chi cho công nghệ, y tế, giáo dục, biến đổi khí hậu… rất thấp.
Muốn đạt mục tiêu tăng trưởng GDP hai chữ số (10% trở lên) trong giai đoạn 2026-2030, giải pháp chiến lược là hoàn thiện thể chế và đột phá về năng suất các nhân tố tổng hợp (TFP)…
Nếu năm 2022 thị trường bất động sản chao đảo vì lãi suất tăng, thì năm 2025, bức tranh đã xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn. Mặc dù lãi suất huy động có xu hướng nhích nhẹ trong quý cuối năm, nhưng giao dịch vẫn ổn định, giá tiếp tục đi lên và dòng tiền chuyển dịch rõ rệt sang phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực..
Sáng 10/12, tại Hà Nội, Viện Chiến lược và Chính sách kinh tế - tài chính (Bộ Tài chính) tổ chức Hội thảo khoa học 'Xác lập mô hình tăng trưởng kinh tế gắn với tái cơ cấu nền kinh tế Việt Nam giai đoạn 2026 - 2030'. Các chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn 2026 - 2030, cần tái cơ cấu nền kinh tế để đạt tăng trưởng cao theo mục tiêu đề ra.
Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt lịch sử, nơi mà những động lực tăng trưởng cũ đã cạn dần và không còn phù hợp với yêu cầu phát triển nhanh, bền vững trong kỷ nguyên mới.
TS. Cấn Văn Lực cho rằng, vốn đầu tư công là một trong ba yếu tố đóng góp vào tăng trưởng, giúp nền kinh tế tăng trưởng nhanh, vượt qua bẫy thu nhập trung bình, trở thành quốc gia thu nhập cao...
Theo chuyên gia của VRES 2025, lãi suất giai đoạn 2023 - 2025 đã chứng minh là 'đòn bẩy mềm' quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam: vừa hỗ trợ nhu cầu ở thực, vừa giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, nhưng đồng thời tạo ra một chu kỳ phục hồi ổn định và bền vững hơn, không còn phụ thuộc vào đầu cơ như trước đây.
Ngày 10/12, Viện Chiến lược và Chính sách kinh tế - tài chính (Bộ Tài chính) tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề 'Xác lập mô hình tăng trưởng kinh tế gắn với tái cơ cấu nền kinh tế Việt Nam giai đoạn 2026 - 2030'. Các chuyên gia nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết mở khóa điểm nghẽn và xác lập mô hình tăng trưởng mới, hướng tới mục tiêu tăng GDP trên 10%. Trong đó, cần cơ cấu lại đầu tư công, ưu tiên đầu tư cho giáo dục, y tế và công nghệ.
Trước đề xuất công chức quản lý thuế được hỗ trợ hằng tháng bằng 100% mức lương hiện hưởng, các chuyên gia cho rằng tính công bằng xã hội là tiêu chí bắt buộc khi xây dựng quy định pháp luật.
Tác động của lãi suất sẽ tiếp tục là yếu tố định hình thị trường trong năm 2026 và cả giai đoạn tiếp theo.
Lãi suất cuối năm nhích tăng, thị trường bất động sản 2026 sẽ ra sao, liệu có lặp lại kịch bản căng thẳng, buộc nhiều nhà đầu tư phải bán 'cắt lỗ' như 4 năm trước?
Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026.
Diễn biến lãi suất giai đoạn 2023 - 2025 đã định hình thị trường bất động sản Việt Nam. Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2025, các chuyên gia nhận định, mặt bằng lãi suất hợp lý không chỉ kích hoạt nhu cầu ở thực mà còn tạo dư địa tái cấu trúc cho doanh nghiệp, đưa thị trường bước vào quỹ đạo ổn định hơn so với 'cú sốc' năm 2022.
Chuyên gia cho rằng, việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất là bước đi chiến lược nhằm tái cấu trúc thị trường, giảm rủi ro, tăng tính minh bạch, đẩy mạnh số hóa giao dịch bất động sản trên quy mô toàn quốc. Tuy nhiên, việc thành lập sàn phải làm sao có lợi cho người dân, giảm các thủ tục, chi phí…
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2025 (VRES 2025), các chuyên gia cùng giải mã những xu hướng quan trọng nhất định hình thị trường 2025–2026.
Một số ngân hàng ngừng gói vay ưu đãi cho người trẻ mua nhà, khiến không ít gia đình lo lắng trước áp lực tài chính và giấc mơ an cư.
Sàn giao dịch bất động sản quốc gia phải được thiết kế như một sân chơi công bằng, có cơ chế giám sát chặt chẽ và chế tài rõ ràng
Bối cảnh kinh tế biến động cần các chính sách linh hoạt, đồng bộ để tháo gỡ điểm nghẽn, củng cố động lực tăng trưởng, mở rộng không gian phát triển cho doanh nghiệp.
Sáng 4/12, tại diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững 2025' do Đài phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức, bên cạnh việc nhìn nhận, đánh giá những vấn đề tồn tại, các chuyên gia, doanh nghiệp đã đề xuất những giải pháp để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, không còn bị lũng đoạn.
Lãi suất huy động những tháng gần đây tăng mạnh, trong khi ngành ngân hàng vẫn phải chịu sức ép duy trì lãi suất cho vay thấp với các lĩnh vực ưu tiên. Để bù đắp Biên lãi ròng (NIM) thu hẹp khi cho vay các lĩnh vực này, lãi suất cho vay với các lĩnh vực khác được nhà băng đẩy lên rất cao.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã trải qua nhiều biến động phức tạp trong những năm gần đây, với sự gia tăng mạnh mẽ của giá nhà đất và tình trạng đầu cơ tràn lan. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của đại bộ phận người dân, mà còn gây bất ổn cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đang rơi vào một nghịch lý chưa từng có: nguồn cung tăng mạnh, hàng tồn kho lập kỷ lục, nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng leo thang.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang chứng kiến một nghịch lý: hàng tồn kho lớn, giao dịch giảm sút, nhiều dự án phải ngừng thi công hoặc giãn tiến độ.
Trong bối cảnh hàng loạt ngân hàng tăng lãi suất huy động, nhiều doanh nghiệp đang đối mặt với nỗi lo lãi suất cho vay sẽ leo thang và sức ép từ tỷ giá cuối năm 2025, đầu 2026. Nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra đến từ sự cạnh tranh với các kênh đầu tư hấp dẫn khác và nhu cầu vốn tín dụng nội tại lớn.
Tiền gửi của dân cư trong hệ thống ngân hàng tiếp tục duy trì đà tăng mạnh, đạt 7,83 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 9 - mức cao nhất từ trước đến nay và tăng gần 11% so với đầu năm. Đây là mức tăng trưởng vượt trội so với cùng kỳ các năm trước.
Bất chấp các rủi ro địa chính trị, lạm phát và thương mại toàn cầu suy giảm, Việt Nam được đánh giá đang ở vị thế thuận lợi khi các động lực tăng trưởng lan tỏa, tạo điều kiện để GDP năm 2026 tiến gần mốc 10%.
Với bối cảnh thị trường ổn định, đầu tư công tăng tốc, xuất khẩu duy trì phong độ và thị trường vốn mở rộng, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định năm 2026 sẽ là năm thuận lợi đặc biệt đối với kinh tế Việt Nam.
Lãi suất huy động tăng có nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố đến từ các kênh đầu tư khác đang hấp dẫn
Nhiều chuyên gia cho rằng: Việc 'tắc' chính sách tồn tại nhiều năm đã gây tổn hại rất lớn cho doanh nghiệp, nhu cầu vốn của nền kinh tế, nên cần những giải pháp quyết liệt, dài hạn hơn để xử lý hiệu quả những điểm nghẽn cố hữu này.
Sự tăng tốc của dòng tiền đầu tư từ Hà Nội vào TP HCM cho thấy thị trường phía Nam đang bước vào một giai đoạn thu hút mới. Tuy vậy, các chuyên gia lưu ý rằng đằng sau xu hướng này là những chuyển động mà nhà đầu tư cần nắm bắt kịp thời để đưa ra quyết định hợp lý.
Tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều dự án mới đang liên tục được triển khai, từ đó đóng góp không nhỏ vào khoản thu tiền sử dụng đất của địa phương. Đáng chú ý, các khu đô thị này có quy mô rất lớn, lên tới cả nghìn héc-ta.
Nhà đầu tư miền Bắc đang tăng tốc đổ tiền vào thị trường TP.HCM khi giá bất động sản Hà Nội leo thang và kỳ vọng biên lợi nhuận dài hạn.
Sau sáp nhập, TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) được định hình theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, đa chức năng và siêu kết nối, với các khu đô thị mới phát triển quanh Trung tâm tài chính quốc tế và bám các dự án giao thông trọng điểm. Cùng những cơ chế đặc thù đang hoàn thiện, TP.HCM được kỳ vọng sở hữu nhiều 'động cơ' mạnh mẽ hút dòng vốn đầu tư.
Ngày 26/11, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh'. Hội thảo giải mã sức hút đặc biệt của chung cư hạng sang tại trung tâm TP Hồ Chí Minh, đồng thời chỉ ra những cơ hội đầu tư vượt trội cho nhà đầu tư.
Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu trở thành siêu đô thị quốc tế, nằm trong top 100 thành phố tốt nhất thế giới vào năm 2045. Những đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông, mô hình đô thị hiện đại cùng sự hình thành Trung tâm tài chính quốc tế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới.
Ngày 26-11, tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo với chủ đề 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh'.
TP. Hồ Chí Minh đang đứng trước cơ hội để trở thành siêu đô thị tầm khu vực. Đón bắt xu hướng 'Nam tiến', nhiều nhà đầu tư từ phía Bắc đang tìm cơ hội mới tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh.