Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn vẫn tăng, giới chuyên gia cho rằng cần phối hợp nhiều giải pháp để 'phanh' đà tăng của giá nhà.
Khi thuế bất động sản được đặt đúng chỗ có thể là cây gậy của nền kinh tế khiến người đầu cơ thổi sóng phải dè chừng.
PGS.TS Lê Xuân Trường, Trưởng Khoa Thuế và Hải quan, Học viện Tài chính kiến nghị nên nghiên cứu phương án đánh thuế nhà ở. Khi đánh thuế đối với nhà ở thì cần tính đến ngưỡng nhà ở không chịu thuế để đảm bảo không đánh thuế đối với người có thu nhập từ mức trung bình trở xuống.
Nhìn từ thực tiễn tại các quốc gia trên thế giới, các chuyên gia cho rằng, xây dựng chính sách thuế theo mô hình hai chiều 'vừa răn đe đầu cơ, vừa ưu đãi' vẫn là cách hiệu quả nhất để điều tiết thị trường nhà đất.
TS. Lê Xuân Nghĩa - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng đề xuất siết tín dụng bất động sản 'đi chệch địa chỉ' và can thiệp vào lĩnh vực không thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng.
Nhà nước cần áp dụng thuế chống đầu cơ, đánh thuế lũy tiến với đất bỏ hoang hoặc giao dịch ngắn hạn
'Giá đất theo thị trường dễ bị thao túng, thổi giá' – phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm trong cuộc tiếp xúc cử tri tại Hà Nội vừa qua đã gây tiếng vang mạnh mẽ.
Giá nhà, đất cao quá mức thời gian qua nằm ở nguồn cung hạn chế, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại giá hợp lý và nhà ở xã hội.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án chung cư có giá bán tiệm cận hoặc vượt mốc 100 triệu đồng/m² đã gây ra những lo ngại lớn khi đang dần trở thành mặt bằng giá mới tại các đô thị. Điều này không chỉ khiến nhóm thu nhập thấp bị 'gạt' khỏi thị trường, mà ngay cả nhóm thu nhập khá vốn được coi là lực lượng mua nhà chủ lực cũng rơi vào thế bế tắc.
Đề xuất thu thuế 20% lợi nhuận và đánh thuế theo thời gian sở hữu bất động sản đã chính thức được rút lại, giữ nguyên quy định hiện hành.
Khi sửa đổi Luật Đất đai – một đạo luật có ảnh hưởng sâu rộng đến hàng triệu người dân và hàng trăm tỷ USD đầu tư – điều đầu tiên cần đặt ra không phải là sửa điều nào, khoản nào. Câu hỏi tổng quát hơn là: Mục tiêu tối thượng của Luật Đất đai là gì?
Thị trường không tự vận hành tốt hơn nếu cơ chế còn dung dưỡng đầu cơ. Chính sách không thể chỉ dừng lại ở việc siết chặt, mà phải mở ra một hệ sinh thái cho những người muốn làm thật có thể làm được. Muốn chuyển hóa lực lượng đầu cơ thành nhà đầu tư thực chất, TPHCM và vùng đô thị mở rộng phải tiến hành một cuộc tái cấu trúc toàn diện: từ cách phân vùng phát triển, tổ chức không gian thử nghiệm, thiết kế luật chơi đầu tư, đến việc xây dựng tổ chức trung gian hỗ trợ kỹ thuật, vận hành và thị trường tiêu thụ.
Vừa qua giá nhà, đất tại Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận tăng nóng làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người dân. Vì vậy, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài chính nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản nhằm mục đích bình ổn giá nhà, đất.
Đánh thuế bất động sản đang được xem là giải pháp mạnh tay nhằm hạn chế đầu cơ và thúc đẩy sử dụng tài sản hiệu quả...
Các chuyên gia cho rằng để bảo đảm công bằng và khả thi trong thực tiễn, cần tiếp tục duy trì song song hai phương án tính thuế
Phóng viên TTXVN đã có cuộc trao đổi với TS Bùi Quý Thuấn về nguyên nhân sâu xa cũng như giải pháp để xử lý tận gốc các công trình 'đắp chiếu'.
Lượng tiêu thụ nước ngọt tại Việt Nam tăng phi mã 420% chỉ sau hơn một thập kỷ, kéo theo làn sóng bệnh không lây nhiễm và gánh nặng y tế khổng lồ. Quốc hội tranh luận gay gắt: Đánh thuế tiêu thụ đặc biệt ngay hay chờ đến khi quá muộn?
Ông Trump từ lâu cáo buộc việc Nhật Bản đưa ra các quy định dành riêng cho sản phẩm trong nước và nhập khẩu là một rào cản với doanh nghiệp Mỹ muốn mở rộng thị trường tại Nhật...
Các chuyên gia cho rằng, chính sách thuế với bất động sản được xem là công cụ hữu hiệu để kiểm soát đầu cơ, hướng dòng vốn vào các hoạt động kinh tế thay vì tích trữ tài sản. Việc tiến hành cải cách chính sách thuế bất động sản còn đảm bảo tính công bằng trong phân phối tài sản và tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách nhà nước.
Thật phi lý khi vừa qua những thông tin đồn sốt đất đã bùng lên với lý do sáp nhập tỉnh thành, cho dù thực tế chẳng ăn nhập gì với nhau. Mục đích sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, tiết giảm chi phí để dành nguồn lực phát triển kinh tế chứ không phải hướng đến phát triển bất động sản (BĐS). Nếu không trị được sốt đất sẽ dẫn đến nền kinh tế méo mó, nguồn lực lại tiếp tục 'chôn' vào đất.
Bộ Tài chính hiện đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp. TS. Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn cầu đã có những chia sẻ liên quan đến vấn đề này.
Câu chuyện đánh thuế bất động sản (BĐS) thứ hai vẫn gây tranh cãi, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng việc áp thuế đối với BĐS thứ hai là một giải pháp để thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch và bền vững song cần phải tính toán kỹ lưỡng.
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng nhiều đại gia Việt Nam mua bất động sản để găm hàng chờ giá lên mới bán ra. Đánh thuế bất động sản thứ hai là hợp lý để đảm bảo công bằng cho xã hội cũng như tăng nguồn thu thuế cho quốc gia, giảm thiểu rủi ro cho nền kinh tế.
Bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam không ủng hộ việc đánh thuế nhà thứ 2 bởi diện tích và giá trị nhà ở của mỗi người khác nhau. Thay vào đó cần có thuế tài sản không chỉ áp dụng với bất động sản mà còn nhiều tài sản có giá trị khác.
Trà Vinh kiến nghị nâng ngưỡng thu nhập từ trúng thưởng chịu thuế lên 20 triệu đồng, thay thế mức 10 triệu đồng hiện hành.
Trước đề xuất nâng ngưỡng chịu thuế đối với thu nhập từ trúng thưởng, bản quyền, nhượng quyền thương mại, thừa kế, quà tặng lên 20 triệu đồng, Bộ Tài chính đề nghị giữ nguyên.
Trong 2 tuần vừa qua, triển khai những chỉ đạo trực tiếp từ Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03/CĐ-TTg, UBND các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã ban hành các văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản tập trung chấn chỉnh, xử lý nghiêm việc thao túng giá, đầu cơ nhà đất; đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án có dấu hiệu sốt giá ảo.
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu để tránh đầu cơ như một số nước là việc phải làm. Tuy vậy có lo ngại tính thuế vào giá bán khiến giá nhà có thể bị tăng cao?
Thông tin Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời, đã xới lên sự tranh luận. Dù nhiều nước tiên tiến trên thế giới đã sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường bất động sản, nhưng ở nước ta, đến giờ này vẫn chưa được thông qua. Do đó, thị trường bất động sản như con ngựa bất kham, lúc quá nóng, lúc quá lạnh, có phần làm cho nền kinh tế trồi sụt.
Đề xuất thuế lũy tiến với người sở hữu nhiều nhà, đất. Bước đi khó nhưng cần thiết để cân bằng thị trường, khuyến khích sử dụng đất hiệu quả hơn.
Thông tin về đề xuất đánh thuế nhà ở thứ 2 lại rộ lên sau kiến nghị của Bộ Xây dựng và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).
Một lần nữa, vấn đề đánh thuế cao với những người sở hữu nhiều nhà, đất lại nóng lên với sự hối thúc của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nhằm kìm đà leo thang của giá nhà.
Thời gian gần đây, giá đất Hà Nội liên tục tăng cao bất thường, có dấu hiệu 'sốt ảo', nhiều người lo ngại tình trạng 'bong bóng' bất động sản xảy ra.
Tôi thực sự không muốn viết bài về các cuộc đấu giá đất ở Hoài Đức và Thanh Oai vốn đang bị dừng để thanh tra, kiểm tra với cáo buộc giá cao 'bất thường'. Lý do đã có quá nhiều ý kiến bày tỏ sự lo âu, phản đối mức giá 'cao bất thường đó'