Sổ đỏ bị cấp chồng vẫn được cấp phép xây dựng

Vợ chồng ông Nguyễn Ngọc Long sang nhượng hợp pháp khu đất tại đường APĐ 09, khu phố 1 (P.An Phú Đông, Q12). Sau thời gian sử dụng ổn định, gia đình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và ngày 27- 4-2007, UBND Q12 đã cấp sổ đỏ (số AI 262340), thuộc thửa số 163, tờ bản đồ 41, khu phố 1, P.An Phú Đông, diện tích 298,4m2.

Khi đã được quận cấp sổ đỏ, gia đình ông Long căn cứ theo Quyết định số 433/QĐ của UBND quận 12 thực hiện thủ tục chuyển mục đích sang đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Gia đình ông Long xin phép, tiến hành xây dựng căn nhà có diện tích 95m2.

Khu phòng trọ của gia đình bà Vân được cấp phép xây dựng trên phần đất có 2 sổ đỏ

Năm 2015, ông Huỳnh Văn Cay san lấp lấn sang phần đất của gia đình ông Long. Vì vậy, ông Long gửi đơn khiếu nại đến UBND P.An Phú Đông (Q12). Trong quá trình giải quyết thì mới biết, trước đó năm 2013 UBND Q12 đã lấy một phần đất của gia đình ông Long cấp cho ông Diệp Văn Dũng và bà Nguyễn Thị Hạnh. Theo sổ đỏ (số CH 02864, ngày 21-11-2013) đã cấp cho ông Dũng, bà Hạnh thì diện tích đất bị cấp trùng trên 100m2.

Trước việc làm sai trái này, gia đình ông Long đã khiếu nại yêu cầu chính quyền hủy sổ đỏ cấp trùng lên đất gia đình mình. Khi vụ việc chưa được giải quyết thì ông Dũng và bà Hạnh chuyển nhượng khu đất cho bà Huỳnh Thị Hồng Vân.

Điều lạ lùng là trong khi người dân đang khiếu nại thì ngày 12-10-2015, UBND Q12 lại cấp Giấy phép xây dựng (số 5493/ GPXD) cho phép bà Vân xây dựng công trình trên phần đất gia đình ông Long.

UBND Q12 cấp sổ đỏ chồng lên nhau, lại cấp giấy phép xây dựng cho khu đất bị cấp chồng sổ đỏ khi người dân đang khiếu nại là rất khó hiểu? Tuy nhiên, khi báo liên hệ UBND Q12 xác minh sự việc này thì được hẹn để kiểm tra hồ sơ lưu.

Sau hơn 20 ngày, Báo CATP nhận được bằng công văn số 6619/UBND-TNMT, do Chánh văn phòng Nguyễn Hữu Hiệp ký ngày 17-6-2019, nhưng không trả lời thẳng những câu hỏi báo đặt ra gồm:

Có hay không việc cấp trùng trên 100m2 đất của hai cuốn sổ đỏ mang ký hiệu số AI 262340 cấp ngày 27-4-2007 và sổ đỏ số CH 02864 cấp ngày 21-11- 2013? Tại sao khi người dân đang khiếu nại việc cấp chồng sổ ngày 12-10-2015, UBND Q12 lại cấp phép xây dựng cho gia đình bà Vân trên phần đất gia đình ông Long? Hướng giải quyết của chính quyền trong sự việc này? Đại diện UBND Q12 né trả lời và cho rằng vụ việc đang được tòa án thụ lý, đề nghị liên hệ tòa để biết thông tin!?

Theo luật gia Nguyễn Văn Khôi (TW Hội Luật gia Việt Nam), từ năm 2007 quận 12 đã áp dụng bản đồ số trong việc cấp sổ đỏ. Theo bản đồ số thì ranh giới khu đất được xác định theo mốc tọa độ, mức độ chính xác đến từng milimét. Vì vậy, khi quận 12 đã cấp sổ đỏ cho gia đình ông Long thì không thể cấp cho ông Dũng và bà Hạnh được nữa. Hơn nữa, đất đang tranh chấp mà quận lại cấp giấy phép xây dựng là trái pháp luật.

Hà An