Theo bảng xếp hạng Growth Hubs Index do Savills công bố, trong số 245 thành phố được nghiên cứu, TP.HCM đứng thứ 2 và Hà Nội xếp thứ 5 về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới.
Thị trường bất động sản nhà thấp tầng đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sâu khi bức tranh cung – cầu ngày càng bộc lộ độ vênh lớn.
Trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục chịu tác động từ biến động địa chính trị và xu hướng tái cấu trúc chuỗi cung ứng, các đô thị vẫn giữ vai trò là động lực cốt lõi của tăng trưởng toàn cầu. Báo cáo phân tích trên 245 thành phố của Savills cho thấy, trong thập kỷ tới, tăng trưởng sẽ tập trung mạnh mẽ tại châu Á - khu vực hội tụ nhiều lợi thế nền tảng như dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao và sự dịch chuyển sản xuất quy mô lớn.
Hai đô thị lớn nhất Việt Nam đang nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, qua đó, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét đối với chuỗi giá trị khu vực...
Theo Growth Hubs Index của Savills, TP.HCM và Hà Nội nằm trong nhóm đô thị dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng thập kỷ tới.
Dù tăng trưởng mạnh, các chuyên gia nhấn mạnh yếu tố quyết định dài hạn của đô thị không chỉ nằm ở tốc độ phát triển mà còn ở khả năng chống chịu và phát triển bền vững.
Việc nâng mức trần thu nhập để được mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng theo quy định mới đang được đánh giá là một bước điều chỉnh chính sách kịp thời, phù hợp với thực tế đời sống. Trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang, thay đổi này không chỉ mở rộng đối tượng thụ hưởng mà còn tạo thêm động lực cho thị trường nhà ở xã hội phát triển.
Cùng với đà tăng trưởng tích cực của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng mới sau những trầm lắng và từng bước phục hồi sau dịch bệnh Covid-19.
Sự cải thiện của các yếu tố vĩ mô cùng dòng vốn đầu tư quay trở lại đang tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Việt Nam.
Áp lực lãi suất, nguồn cung lệch pha và sự thay đổi trong hành vi người mua đang thúc đẩy quá trình sàng lọc, đưa thị trường trở về với các giá trị thực.
Bất chấp nghịch lý nguồn cung và sức mua sụt giảm sâu trong quý I-2026, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM vẫn thiết lập đỉnh mới dưới áp lực chi phí.
Theo đánh giá của doanh nghiệp FDI, Đồng Nai thuộc nhóm ít địa phương trong khu vực có hệ thống giao thông đầy đủ. Song để duy trì sức hút, địa phương còn một số điểm cần cải thiện.
Bất chấp sức mua suy yếu vì lãi suất tăng, thống kê của Dat Xanh Services cho thấy giá nhà trên thị trường sơ cấp vẫn đi ngang, thậm chí tăng nhẹ ở một số khu vực.
Lãi suất cao khiến giao dịch bất động sản chững lại trong quí 1, dù kinh tế vẫn tăng trưởng. Sự lệch pha này tạo nên một nghịch lý, thị trường trầm lắng nhưng nguồn vốn không rút lui mà chuyển sang các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực và tạo thu nhập dài hạn.
Dự án có thương hiệu quốc tế có thể tạo mức chênh giá từ 10% đến 30% so với sản phẩm cùng phân khúc, tùy thuộc vào vị trí, quy mô và chất lượng triển khai.
Phân khúc bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng trong quý 1/2026 ghi nhận cả nguồn cung và giao dịch đều giảm so với quý 4/2025, cho thấy thị trường có dấu hiệu chậm lại sau giai đoạn trước đó…
Dù giá căn hộ tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao do nguồn cung cao cấp áp đảo, thị trường đang xuất hiện dấu hiệu chững lại khi giao dịch giảm và người mua trở nên thận trọng hơn.
Sự chững lại hiện tại không làm thay đổi vị thế của chung cư trong mắt nhà đầu tư có dòng tiền dài hạn. Ngược lại, đây có thể được xem là giai đoạn 'tái cân bằng', giúp thị trường ổn định và bền vững hơn.
Giá chào bán nhà ở cao tầng tại Hà Nội đang neo cao với sự xuất hiện nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp. Theo đó, trong quý I/2026, giá trung bình chào bán mới chung cư Hà Nội đạt hơn 123 triệu/m²…
Thị trường bất động sản chung cư và đất nền trên địa bàn Hà Nội có dấu hiệu chững lại và đi ngang. Dù vậy, giá bán vẫn neo ở mức cao, gần như không hề giảm.
Áp lực từ mặt bằng lãi suất cho vay tăng cao đang trở thành phép thử khắc nghiệt buộc thị trường địa ốc lập tức bước vào kỳ thanh lọc.
Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý, còn nhà đầu tư với tiềm lực tài chính dường như đang chờ 'cú sập' của thị trường để săn hàng giá rẻ.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang cho thấy dấu hiệu 'hạ nhiệt' rõ rệt trong quý I/2026 khi lượng giao dịch thành công giảm mạnh.
Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng nhanh trong những tháng đầu năm, tạo áp lực đáng kể lên cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm tái cấu trúc thị trường, sản phẩm theo hướng minh bạch và bền vững hơn.
TP.HCM đang đẩy nhanh thủ tục, nới điều kiện mua và siết tiến độ triển khai nhà ở xã hội, nhưng bài toán cốt lõi vẫn nằm ở phía cung. Khi biên lợi nhuận bị khóa chặt trong khi chi phí vốn leo thang, doanh nghiệp vẫn chần chừ nhập cuộc.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia, ngang hàng với giao thông hay năng lượng nhằm mở rộng nguồn cung và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng nhanh trong những tháng đầu năm, tạo áp lực đáng kể lên cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm tái cấu trúc thị trường, sản phẩm theo hướng minh bạch và bền vững hơn.
Lãi suất cao đóng vai trò như một 'bộ lọc tự nhiên' của thị trường. Áp lực lãi suất sẽ khiến thị trường loại bỏ dần các yếu tố đầu cơ, từ đó tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định hơn trong dài hạn.
Các nhóm doanh nghiệp trên thị trường bất động sản đang ngày càng phân hóa. Trong khi các doanh nghiệp mạnh tận dụng các thương vụ mua bán, sáp nhập để bứt phá thị phần thì những đơn vị lạm dụng đòn bẩy tài chính lại rơi vào vòng xoáy đình trệ và phải lựa chọn giữa việc tái cấu trúc quyết liệt hoặc chấp nhận rời bỏ cuộc chơi.