Sai phạm trong dự án Nhà phố thương mại xã Thạnh Phú

Cụ thể, dự án nói trên không được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định.

Chủ đầu tư là liên doanh Công ty 30/4 và Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng Hoàng Dũng, đã thực hiện dự án không đúng chứng chỉ quy hoạch và giấy phép xây dựng.
Theo dự án, trong hành lang an toàn giao thông đường bộ, bố trí xây dựng hệ thống mương thoát nước, cây xanh, đường bê tông nội bộ.

Thế nhưng, chủ đầu tư lại tự ý xây dựng nhà và chuyển nhượng đất nền trong hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mốc 13 m – 26 m. Việc làm này gây ảnh hưởng đến công tác quản lý, sử dụng đất ở địa phương.
Chánh Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo thanh tra toàn diện đối với việc lập, thực hiện và nghiệm thu đưa vào sử dụng dự án Nhà phố thương mại xã Thạnh Phú, huyện Cái Nước để làm rõ sai phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến dự án này.
Tại Thông báo số 16/TB-TT, Thanh tra tỉnh cũng chỉ ra những hạn chế, thiếu sót trong công tác thực hiện quy hoạch, sử dụng đất, việc quản lý xây dựng và chuyển mục đích sử dụng đất.
Qua kiểm tra thực tế các trường hợp xây dựng nhà ở, công trình phải xin phép dọc tuyến Quốc lộ 1 thuộc địa bàn huyện Cái Nước, Thanh tra đã phát hiện 347 hộ dân, tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở, công trình không xin phép xây dựng, với tổng diện tích trên 55.967 m2; vi phạm quy định tại Khoản 1, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 ''Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định''.

Chỉ có 28/375 hộ dân, tổ chức, cá nhân được cấp giấy phép xây dựng theo quy định với diện tích khoảng 63.932 m2. Đối với nhà ở, công trình xây dựng vi phạm hành lang an toàn đường bộ, có 851/1.041 hộ dân, tổ chức, cá nhân thực hiện với tổng diện tích gần 79.764m2/167.184m2; vi phạm quy định tại Khoản 2, Điều 43 Luật Giao thông đường bộ năm 2015 ''Trong phạm vi đất dành cho đường bộ không được xây dựng các công trình khác, trừ một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó, nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép''.
Việc chuyển đổi sử dụng đất sai mục đích từ trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, đất vườn sang đất ở, đất sản xuất kinh doanh, cơ sở giáo dục..., mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép là vi phạm quy định tại Khoản 1, Điều 6 Luật Đất đai năm 2013 về nguyên tắc sử dụng đất ''Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất''.

Điều đó cho thấy công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng công trình trên địa bàn huyện Cái Nước thiếu chặt chẽ, chưa nghiêm túc.

UBND huyện Cái Nước chưa thực hiện đúng nội dung Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh.

Nhiều hộ dân có diện tích đất nông nghiệp nhỏ, lẻ, có nhu cầu chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nhưng không được địa phương cho phép, vì diện tích đất nông nghiệp còn lại không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định đối với cấp xã từ 500 m2 trở lên và thị trấn từ 300 m2 trở lên.
Kết luận của Thanh tra tỉnh Cà Mau nêu rõ: Huyện Cái Nước có trục giao thông chính là tuyến Quốc lộ 1, có chiều dài khoảng 37 km, nối từ cầu Lương Thế Trân đến cầu Đầm Cùng và qua 8 đơn vị hành chính của huyện gồm các xã, thị trấn: Lương Thế Trân, Thạnh Phú, Phú Hưng, Hưng Mỹ, Hòa Mỹ, Tân Hưng Đông, Trần Thới và thị trấn Cái Nước.

Do Quốc lộ 1 qua địa phương dài, mật độ xây dựng khá cao nên đoàn Thanh tra chỉ tập trung kiểm tra, xác minh tại thị trấn Cái Nước, xã Thạnh Phú và các tổ chức, cá nhân có sử dụng đất trên toàn tuyến đường. Đối với các hộ gia đình, cá nhân ở 6 xã còn lại, UBND xã tự tổ chức kiểm tra./.

Hà Kim/TTXVN