Rà soát đưa vào quy hoạch nhiều khu 'đất vàng'

Khu đất công tại góc ngã tư Tân Phong, KP.1, P.Trảng Dài đã được điều chỉnh quy hoạch thành đất thương mại, dịch vụ tổng hợp và sẽ tiến hành đấu giá để thực hiện các dự án. Ảnh: P.Tùng

* Rà soát nhiều khu vực “đất vàng”

Năm 2016, TP.Biên Hòa được công nhận là đô thị loại I, trực thuộc tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, hiện nay, TP.Biên Hòa vẫn còn một số tiêu chí của đô thị loại I chưa đạt được.

Đặc biệt, dù là đô thị trung tâm của tỉnh, song TP.Biên Hòa hiện nay vẫn được đánh giá thiếu các điểm nhấn và những không gian đô thị hiện đại, cung cấp các dịch vụ xứng tầm. Do đó, những năm qua, việc thực hiện chỉnh trang, phát triển không gian cho đô thị Biên Hòa luôn được quan tâm thực hiện. Một loạt các dự án, công trình trọng điểm, nhất là về giao thông, đã được triển khai với mục tiêu tạo “bộ mặt” đô thị mới cho TP.Biên Hòa. Tuy nhiên, do có những sự thay đổi về chính sách đầu tư khiến các công trình, dự án này vẫn chưa “thành hình”.

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Phú Cường cho biết, năm 2020, tỉnh sẽ tiếp tục ưu tiên thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị Biên Hòa. Trong đó, tiếp tục thực hiện đấu giá nhiều khu đất để có nguồn vốn thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị.

Từ thực tế trên, việc thực hiện chỉnh trang, tạo ra các không gian đô thị hiện đại với những dịch vụ chất lượng cho đô thị Biên Hòa vẫn đang là đòi hỏi cấp thiết.

Mới đây, UBND tỉnh đã yêu cầu UBND TP.Biên Hòa thực hiện rà soát nhiều khu vực đất công nằm ở những vị trí “vàng” và nghiên cứu hướng đầu tư phù hợp nhằm thực hiện chỉnh trang đô thị.

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đề nghị UBND TP.Biên Hòa thực hiện rà soát, tìm phương án đầu tư đối với khu vực bao gồm: sân banh TP.Biên Hòa, Xí nghiệp in Đồng Nai, khu nhà kho của VNPT Đồng Nai và Trụ sở LĐLĐ tỉnh (P.Hòa Bình). “Hiện nay đã có quy hoạch di dời LĐLĐ tỉnh về khu vực ngã tư Vườn Mít. Do đó, TP.Biên Hòa cần rà soát, nghiên cứu kỹ phương án đối với toàn bộ khu vực này” - Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh.

Các khu vực đất công có vị trí “đắc địa” cũng được yêu cầu rà soát gồm: khu đất bệnh viện cán bộ cũ trên đường Cách Mạng Tháng Tám (P.Quyết Thắng) và khu vực dọc đường Nguyễn Ái Quốc từ Trung tâm huấn luyện và thi đấu thể dục thể thao tỉnh lên đến giáp ranh với Bệnh viện tâm thần trung ương 2.

Trước đó, UBND tỉnh cũng yêu cầu TP.Biên Hòa rà soát để thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực đất công tại góc ngã tư Tân Phong, KP.1, P.Trảng Dài.

Ngoài ra, để giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân trên địa bàn, UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND TP.Biên Hòa rà soát lại 2 khu đất công bao gồm: khu đất trên đường Nguyễn Ái Quốc (phía sau Công ty TNHH MTV xổ sổ kiến thiết và dịch vụ tổng hợp Đồng Nai và trụ sở Kho bạc nhà nước tỉnh) và khu đất là trụ sở cũ của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh (trên đường quốc lộ 1K) để giới thiệu cho các nhà đầu tư thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng, UBND TP.Biên Hòa cần rà soát, nghiên cứu kỹ để gắn kết các khu vực này vào các hồ sơ quy hoạch phân khu hoặc thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ để triển khai các dự án. “Đây là các dự án thực hiện chỉnh trang đô thị Biên Hòa cũng như giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội hiện đang rất thiếu tại Biên Hòa”- Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh.

* Ưu tiên phương án đấu giá đất

Theo UBND TP.Biên Hòa, đối với các khu vực đất mà UBND tỉnh yêu cầu rà soát và đề xuất phương án đầu tư với mục tiêu thực hiện chỉnh trang đô thị Biên Hòa, hiện nay khu đất công tại góc ngã tư Tân Phong, KP.1, P.Trảng Dài đã được thực hiện điều chỉnh quy hoạch.

Cụ thể, khu đất công với diện tích khoảng 1,6ha này đã được điều chỉnh thành đất thương mại, dịch vụ tổng hợp. Sau khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch khu đất này sẽ được tiến hành đấu giá để thực hiện các dự án thương mại, dịch vụ tại khu vực này. Mục tiêu của TP.Biên Hòa là phát triển khu vực này thành khu đô thị dịch vụ, thương mại tạo điểm nhấn cho thành phố.

Ông Trương Vĩnh Hiệp, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Biên Hòa cho biết, đối với các khu vực đất còn lại, hiện UBND thành phố đã giao cho đơn vị tư vấn nghiên cứu để đưa vào các đồ án quy hoạch phân khu. Đồng thời, đề xuất phương án đầu tư khả thi nhất để trình UBND tỉnh xem xét. “Mục tiêu là quy hoạch các khu vực này trở thành những khu vực điểm nhấn với các dự án thương mại, dịch vụ để hình thành nên những không gian đô thị hiện đại xứng tầm với vị thế và vai trò của TP.Biên Hòa” - ông Trương Vĩnh Hiệp cho biết.

Cũng giống như khu đất công tại khu vực góc ngã tư Tân Phong, phương án được ưu tiên tính đến sau khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch các khu vực này là tiến hành đấu giá để thực hiện các dự án.

Phạm Tùng