Quy hoạch KĐT Đền Đô bị 'băm nát': Trách nhiệm thuộc về ai?

Nhà hàng Trung Nguyên – một trong những công trình có dấu hiệu xây dựng không phép.

Hàng loạt công trình không phép

Khu đô thị Đền Đô nằm tại địa bàn phường Đình Bảng (Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh). Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam. Với tổng diện tích đất quy hoạch gần 190 nghìn m2, khu đô thị này được đánh giá rất cao trong địa bàn.

Khu đô thị được quy hoạch xây dựng các dạng nhà ở kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 120-130m2, được thiết kế điển hình và tổ hợp thành khối thống nhất, nhà biệt thự song lập có diện tích khoảng 200-250m2 và biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 260-300m2 được xây dựng theo thiết kế mẫu.

Mật độ xây dựng đối với các nhà ở kết hợp dịch vụ tối đa là 100%, đối với biệt thự đơn lập là 45%, biệt thự song lập là 60% đối với công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.

Chiều cao đối với nhà ở kết hợp dịch vụ hợp khối cao 5 tầng; nhà ở biệt thự cao 3 tầng; đối với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.

Tổ chức trồng cây xanh trong khuôn viên, bãi đỗ xe, trên vỉa hè, dọc hành lang tuyến đường TL277, dọc hành lang đường gom và đường Kênh Nam.

Tuy nhiên, thay vì chấp hành nghiêm quy hoạch được chính quyền tỉnh Bắc Ninh cấp phép, thời gian qua, trong khu đô thị trên đã mọc lên nhiều biệt thự triệu đô, nhà hàng sang trọng với kiến trúc Tây Âu lạ mắt, ai đi qua cũng phải khen ngợi.

Đáng nói, các công trình ở đây hầu như không có giấy phép xây dựng, không theo một kiến trúc nào, vượt chiều cao…

“Công trình nhà ở mà xây dựng như cung vua chúa, xa hoa, lộng lẫy. Tôi chưa thấy bao giờ. Trong đó, nhà hàng Trung Nguyên thuộc loại công trình to lớn nhất chắc không cần phải mô tả các anh cũng biết rồi. Khách đến ăn nhậu ở đó vừa gây ồn ào, vừa mất trật tự”, một người dân sống gần khu đô thị này nói.

Trao đổi qua điện thoại, ông Kiên, chủ nhà hàng Trung Nguyên thẳng thừng tuyên bố, ở nhà quê xây dựng không cần xin phép. “Nhiều nhà xung quanh xây to đùng, cũng có xin phép gì đâu”, chủ nhà hàng Trung Nguyên phản ứng. Bà Cao Thị Hồng Liên, Phó Chủ tịch UBND phường Đình Bảng (Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh) thừa nhận, các công trình trong khu đô thị Đền Đô hầu như không có giấy phép xây dựng.

Về việc xử lý sai phạm, bà Liên cho biết, đội quản lí trật tự đô thị thị xã Từ Sơn và phường có đi kiểm tra, nhắc nhở, lập biên bản nhưng không xử phạt.

“Chỗ quen biết nên đều chiếu lệ cho qua. Khu công trình nhà hàng Trung Nguyên được xây dựng trên nền hợp khối hai lô đất. Tôi không biết họ xin giấy phép ra sao và có tuân thủ theo thiết kế mẫu mà Chủ đầu tư đưa ra không” bà Liên nói.

Trách nhiệm thuộc về ai ?

Trao đổi với phóng viên Thời báo Doanh nhân ngày 6/3/2017, ông Nguyễn Như So – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam thừa nhận tình trạng quy hoạch khu đô thị Đền Đô hiện đã “nát bét” đến mức báo động.

“Tỉnh Bắc Ninh giao cho chính quyền thị xã Từ Sơn cấp phép, chứ công ty bọn mình không cấp phép mà chỉ duyệt quy hoạch thôi. Khu đô thị hiện xây dựng rất lộn xộn, không đúng theo quy hoạch. Riêng mấy cái biệt thự to cao trong đó, có cái đúng, có cái không đúng phép. Cái này tôi đã phản ánh nhiều lắm rồi, mấy ông chính quyền không nghe, cứ để vậy thì bọn tôi biết làm sao được. Bọn tôi không có nghĩa vụ gì cả, không có trách nhiệm gì cả. Bọn tôi đấu giá trúng thầu thì cũng chỉ làm hạ tầng thuê thôi”, ông So khẳng định.

Để thông tin cụ thể hơn, ông Nguyễn Như So đề nghị phóng viên liên hệ làm việc với ông Quân – Trưởng Ban quản lý dự án của Tập đoàn Dabaco Việt Nam. Tuy nhiên, vừa tiếp nhận cuộc gọi của phóng viên, ông Quân cho hay đang họp rồi tắt máy, từ đó phóng viên không thể liên lạc lại được nữa.

Tình trạng sai phạm về xây dựng trong Khu đô thị Đền Đô diễn ra cụ thể như thế nào? Bên nào thật sự phải chịu trách nhiệm?

Thời báo Doanh nhân sẽ tiếp tục thông tin.

Hồng Kỳ