Phường Bình Thuận, Quận 7, TP. HCM: Kỳ 1: San lấp hộ, chiếm luôn đất?

Trụ sở UBND quận 7 TP Hồ Chí Minh

Vì tin bạn… mất đất.

Năm 2000, bà Lưu Thị Hòa, SN 1947, tạm trú tại phường Bình Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh, mua 956m2 của bà Nguyễn Thị Hoàng Trang và ông Trần Văn Đồng, tọa lạc tại thửa đất số 505, tờ bản đồ số 8 phường Bình Thuận.

Sau khi trừ vào phần đường của Nhà nước, số diện tích còn lại là 847m2. Ngày 7-5-2012, bà Hòa được UBND quận 7 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 036857; số vào sổ cấp GCNQSD đất số CH02139; diện tích 847,7m2.

Trong khoảng thời gian sinh sống tại quận 7, vợ chồng bà Hòa - ông Tống thân thiết với gia đình ông Đào Văn Trọng, nguyên quán Hải Phòng, thường trú ở phường Tân Thuận Tây, quận 7. Ông Trọng có thửa đất liền kề với thửa đất số 505 tờ bản đồ số 8 của gia đình bà Hòa, ông Tống.

Năm 2007, ông Trọng san lấp trên diện tích đất của mình. Vào thời điểm đó, nhận thấy phần đất của gia đình mình bị trũng, ông Tống, bà Hòa đã tạm ứng một số tiền để nhờ ông Trọng san lấp giúp. Cũng trong năm 2007, lợi dụng lúc vợ chồng ông Tống, bà Hòa về Hải Phòng chữa bệnh, ông Trọng đã xây tường bao toàn bộ phần đất đã san lấp (gồm toàn bộ đất của ông Trọng và một phần đất 325m2 thửa đất số 505 tờ bản đồ số 8 của gia đình ông Tống - bà Hòa) và làm cổng khóa kín.

Năm 2013, gia đình ông Trọng tiếp tục lấn chiếm, đổ bê tông làm chỗ để xe, trồng cây và gia đình ông Tống làm đơn trình báo khẩn cấp, TAND quận 7 có Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 07/2013/QĐ-BBTHBPBĐ phong tỏa hiện trạng khu đất. Đến lúc này, tổng diện tích đất gia đình ông Tống bị lấn chiếm đã lên đến con số 416,154m2.

Sau khi xây tường bao và làm cổng khóa kín, ông Trọng về sinh sống tại trang trại tỉnh Đồng Nai, đồng thời đổ việc xây công trình lấn chiếm cho vợ là bà Phạm Thị Ngọc Gấm và các con.

Vợ chồng bà Hòa đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng có thẩm quyền yêu cầu gia đình ông Trọng phải phá dỡ công trình xây dựng trái phép, trả lại đất cho gia đình bà. UBND phường Bình Thuận sau nhiều lần hòa giải không thành vì ông Trọng chây ỳ không chịu trả đất. Bà Hòa buộc phải khởi kiện tại TAND quận 7 - TP. HCM.

Thửa đất của nhà ông Tống bà Hòa bị gia đình nhà kế bên lấn chiếm xây nhà, tường bao kiên cố gây bức xúc cho dư luận

Ngày 12-11-2012, trong biên bản lấy lời khai tại TAND quận 7, ông Đào Văn Trọng trình bày: Ông và bà Gấm (vợ ông) có 1200m2 đất tọa lạc tại phường Bình Thuận( liền kề với thửa đất của gia đình ông Tống), đã có GCNQSD đất mang tên ông và bà Gấm nhưng giấy tờ đất hiện nay do bà Gấm và các con đang giữ nên không có để cung cấp cho tòa.

Trước khi ông đi về Đồng Nai thì đất nhà ông Tống - bà Hòa là đất trống. Vì chơi thân với nhau nên năm 2006-2007 ông Tống tự nguyện san lấp giúp phần đất cho nhà ông Tống, ông Tống đã trả đủ tiền san lấp đất nhưng ông chưa san lấp xong, và còn nợ ông Tống số tiền 54 triệu đồng. Sau khi san lấp, vợ chồng ông Tống - bà Hòa không xây tường bao nhưng ranh giới giữa hai thửa đất của hai nhà là các cột xi măng cũ làm mốc.

Năm 2007, ông bị vợ con nhốt trong nhà nên khi thoát ra được ông bỏ về Đồng Nai sinh sống. Đến năm 2008, ông trở về nhà ở quận 7 thì thấy các con ông đã xây nhà, tường và có lấn phần đất của ông Tống - bà Hòa. Nay ông Tống khởi kiện yêu cầu ông tháo dỡ tường, trả lại phần đất đã lấn chiếm, ông Trọng không trả được vì vợ con ông mâu thuẫn với ông. Ông đề nghị tòa giải quyết quyền lợi cho ông Tống, bà Hòa.

Trong thời gian TAND quận 7 thụ lý vụ án, gia đình ông Tống và ông Trọng nhiều lần đến UBND phường Bình Thuận để hòa giải, đưa ra hướng giải quyết vấn đề. Trong các buổi hòa giải, bản thân ông Trọng đều thừa nhận gia đình ông có lấn chiếm đất của gia đình ông Tống - bà Hòa và yêu cầu các con ông trả lại phần đất đã lấn chiếm.

Tuy nhiên, lời hứa và đề nghị của ông Trọng chỉ được thể hiện trên giấy, còn thực tế thì số đất mà gia đình ông Tống bị lấn chiếm vẫn không được gia đình ông Trọng trả lại.

Ngày 20-12-2011, TAND quận 7 đã thụ lý vụ án theo đơn khởi kiện của gia đình bà Hòa - ông Tống. Đến ngày 12-11-2012, TAND mới ra Công văn số 472/2012/CV-TAQ7 gửi Trung tâm đo đạc bản đồ, Sở Tài Nguyên Môi trường TP. HCM tiến hành “đo đạc, hiện trạng, vị trí, kích thước diện tích đất tại thửa số 505, tờ bản đồ số 8, phường Bình Thuận được UBND quận 7 cấp cho bà Lưu Thị Hòa theo GCN số 02139 ngày 7-5-2012 và tiến hành đo đạc, hiện trạng, vị trí, kích thước diện tích đất tại thửa số 175, tờ bản đồ số 3 phường Bình Thuận được UBND quận 7 cấp cho ông Vũ Huy Sung (năm 2006, ông Sung chuyển nhượng cho gia đình bà Gấm - ông Trọng).

Ngày 27-12- 2012, Trung tâm đo đạc bản đồ Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM cung cấp bản đồ hiện trạng vị trí - xác định ranh giới theo đúng yêu cầu của TAND quận 7.

Lẽ ra, sau khi nhận được bản đồ hiện trạng vị trí - xác định ranh giới này, cùng với biên bản lấy lời khai tại tòa, đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt gửi Tòa án quận 7, bản tự khai của ông Đào Văn Trọng thừa nhận “trả lại phần đất này cho bà Hòa, ông Tống”, TAND quận 7 đã có thể giải quyết vụ án một cách dứt điểm.

3 năm sau khi tiếp nhận hồ sơ vụ án, năm 2014, TAND quận 7 đã 2 đưa vụ án xét xử. Tuy nhiên, ở cả hai lần xét xử này, phiên tòa không thành do không có mặt bị đơn (gia đình ông Trọng). Nguyên đơn yêu cầu TAND quận 7 nói rõ lý do hoãn phiên tòa và cho biết thời gian sẽ mở lại nhưng tòa không trả lời?!

(Còn nữa)

Ngọc Dũng