Phú Thọ: 'Khai tử' dự án Đại siêu thị, trung tâm phân phối vùng Phú Thái

D.A Đại siêu thị, trung tâm phân phối vùng Phú Thái sau hơn 10 năm triển khai chỉ là ruộng bỏ hoang! Ảnh: TQ

Thanh tra tỉnh Phú Thọ đề nghị UBND tỉnh có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất chấm dứt hoạt động D.A, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư D.A: Đại siêu thị, trung tâm phân phối vùng Phú Thái tại phường Vân Phú (TP Việt Trì) theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đầu tư, báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định trước ngày 31/12/2018.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có trách nhiệm tham mưu, đề xuất thu hồi đất của D.A theo quy định của Luật Đất đai 2013, báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.

Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp cùng các cơ quan chuyên môn thẩm định các chi phí của chủ đầu tư đã đầu tư vào đất. TĐ Phú Thái có văn bản trả lại đất do không giải phóng đủ mặt bằng theo quyết định được giao, đồng thời tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh các nghĩa vụ tài chính về đất liên quan đến D.A, nghĩa vụ các loại thuế của doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.

Trước đó, TĐ Phú Thái được UBND tỉnh Phú Thọ đồng ý chủ trương cho thuê đất xây dựng D.A từ tháng 6/2007, với diện tích từ 5 - 7ha tại TP Việt Trì. Sau khi được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương, TĐ Phú Thái tiếp tục có văn bản đề nghị UBND tỉnh giao thêm diện tích đất ở dân cư hiện trạng dọc Quốc lộ 2 với chiều dài 65m, khu vực Cầu Nang, xã Vân Phú, TP Việt Trì (nay là phường Vân Phú) để lập D.A đầu tư xây dựng trung tâm phân phối vùng.

Năm 2008, UBND tỉnh Phú Thọ ra quyết định tạm giao địa điểm lập D.A đại siêu thị, trung tâm phân phối vùng tại xã Vân Phú với diện tích gần 6ha và cấp giấy chứng nhận đầu tư. Ngày 28/4/2009, TĐ Phú Thái được Sở TN&MT giao đất tại thực địa 47.593,0m2 để xây dựng D.A; giao 1.900m2 đất hành lang an toàn bảo vệ công trình điện cho TĐ Phú Thái quản lý không được xây dựng công trình.

Theo kế hoạch, D.A này sẽ được hoàn thành vào năm 2009. Thế nhưng, kể từ đó đến nay, D.A vẫn không được triển khai. Đất đai, ruộng vườn bỏ hoang, gây lãng phí và bức xúc cho người dân.

Kết luận thanh tra cho thấy, từ ngày 1/1/2014 cho đến thời điểm thanh tra (tháng 9/2018) TĐ Phú Thái không thực hiện đầu tư D.A. Tính từ ngày 1/1/2014 TĐ Phú Thái chậm thực hiện D.A so với thực tế thi công là 56 tháng, còn so với tiến độ thực hiện D.A đã cam kết theo giấy chứng nhận đầu tư là 104 tháng. Đáng chú ý là từ ngày 1/1/2010 đến nay, chủ đầu tư không có văn bản xin gia hạn tiến độ thực hiện D.A hoặc tạm dừng thực hiện D.A và không thực hiện chế độ báo cáo về giám sát và đánh giá đầu tư.

Đến thời điểm thanh tra, TĐ Phú Thái đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với tổng diện tích 46.083m2 (bao gồm đất trồng lúa, đất cây lâu năm) với tổng kinh phí trên 4,2 tỷ đồng. Diện tích 2.690m2 đất ở và đất lâu năm, đến nay TĐ Phú Thái chưa thực hiện bồi thường thỏa thuận với 46 hộ dân với lý do một số hộ đòi giá đất thỏa thuận15 triệu/m2 cho nên TĐ Phú thái không thể đáp ứng.

TĐ Phú Thái không thực hiện việc ký hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT, UBND tỉnh chưa ban hành quyết định duyệt giá đất thuê của D.A. Đến thời điểm thanh tra, TĐ Phú thái chưa nộp tiền thuê đất từ ngày được giao đất tại thực địa (ngày 28/4/2009), chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa có quyết định đơn giá thuê đất của D.A. “Trong quá trình thực hiện dự án, TĐ Phú Thái mới nộp ngân sách Nhà nước 1 triệu đồng (thuế môn bài ngày 18/12/2008)”, kết luận nêu.

Đáng chú ý là năm 2016, Sở TN&MT tỉnh đã thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của TĐ Phú Thái tại D.A này, Thanh tra Sở TN&MT đã chỉ ra nhiều sai phạm, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn không thực hiện các kiến nghị của Thanh tra Sở TN&MT.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Chủ tịch UBND phường Tân Phú cho biết, D.A đình trệ nhiều năm nay, đất thu hồi rồi bỏ hoang gây lãng phí đã gây bức xúc cho người dân, đặc biệt là các hộ nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng. “Nhiều hộ gia đình nhà cửa sập xệ, muốn sửa chữa lại nhưng vướng D.A nên đành chịu", ông Tuấn cho biết.

Việc D.A bị “chết yểu”, đất đai thu hồi rồi bỏ hoang cả chục năm nay, gây lãng phí và bức xúc cho người dân cần quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về quá trình thu hồi D.A này.

Trần Quý