Phú Đông Premier dùng chiêu 'kim thiền thoát xác'

Xé đường, nứt nhà

Theo thông tin ban đầu, dự án chung cư cao tầng Marina Tower do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ (Công ty Sài Gòn Việt Mỹ) làm chủ đầu tư, Công ty CP Xây lắp và Vật tư xây dựng (CBM) làm đơn vị thi công. Thế nhưng, việc thi công dự án đã tiến hành không đúng kỹ thuật, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến hạ tầng và các công trình xung quanh.

Vị trí dự án căn hộ Phú Đông Premier.

Cụ thể, theo xác nhận của UBND phường An Bình (thị xã Dĩ An), đến thời điểm kiểm tra ngày 31-7-2018, công trình xây dựng chung cư cao tầng Marina Tower đã làm sụt lún, bong tróc 4,5m² vỉa hè. Khoảng 12m²mặt đường nhựa có hiện tượng bị nứt xé, sụt lún, đá bị lở tạo thành hàm ếch rất nguy hiểm.

Đáng nói, công trình xây dựng chung cư còn làm nứt một số nhà dân gần đó (việc thi công làm nứt nhà dân, phía Công ty Sài Gòn Việt Mỹ đã thống nhất với các hộ dân để khắc phục, sửa chữa).

Hình ảnh quảng cáo dự án Phú Đông Premier (tên cũ Marina Tower).

Đến ngày 1-8, Đội Quản lý trật tự đô thị thị xã Dĩ An phối hợp Thanh tra Sở Xây dựng đã thực hiện việc kiểm tra, lập biên bản hiện trạng, yêu cầu Công ty Sài Gòn Việt Mỹ có biện pháp khắc phục tất cả những sai phạm mà phía công ty gây ra.

Băng rôn cảnh báo khu vực bị sụt lún, sạt lở nguy hiểm tại dự án Căn hộ Phú Đông Premier.

Thanh tra Sở Xây dựng sau khi kiểm tra, ghi nhận, khu vực tiếp giáp dự án xây dựng chung cư cao tầng Marina Tower với khu nhà ở Hoa Trang phần mặt đường nhựa và vỉa hè của đoạn Đường số 1 khoảng 5m và phần đất của dự án Hoa Trang bên cạnh có xuất hiện nhiều vết nứt, trượt tạo thành hố sâu.

Sau khi kiểm tra thực trạng và làm việc với các bên, Thanh tra Sở Xây dựng nhận thấy đơn vị thi công và giám sát đã lập biện pháp thi công tầng hầm, tuy nhiên chưa đảm bảo theo quy định và chưa phù hợp với hiện trạng tại vị trí đang bị sụt lún. Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị công ty phải lập phương án kỹ thuật khắc phục theo đúng quy định.

Tự ý thay tên đổi họ

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương phát hiện có dấu hiệu mập mờ tại dự án này khi tên gọi chính thức của dự án đã bị “thay tên đổi họ” từ tên gọi dự án chung cư cao tầng Marina Tower thành dự án căn hộ Phú Đông Premier.

Theo ghi nhận của phóng viên (PV) tại công trường vào chiều ngày 3-10, toàn bộ công trình được quây lại bằng nhiều bảng quảng cáo với tên dự án căn hộ Phú Đông Premier với những mỹ từ “có cánh”. Thử gõ từ khóa tên dự án căn hộ Phú Đông Premier, chúng tôi tìm được nhiều thông tin đầy đủ về dự án trên website: phudongpremier-himlam.com.

Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở quy định: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt. Trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.

Ngày 6-10, trả lời báo chí, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group - thừa nhận, dự án đã được đổi tên thương mại nhưng chưa xin phép cơ quan chức năng. Cụ thể, theo ông Phúc, dự án này có tên được cơ quan chức năng cấp phép là Marina Tower, do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ (Công ty Sài Gòn Việt Mỹ) làm chủ đầu tư. Cách đây không lâu, Phú Đông Group đã mua lại cổ phần dự án của Công ty Sài Gòn Việt Mỹ và tiếp quản, phát triển dự án này. Sau đó, Phú Đông Group đã đổi tên thương mại của dự án thành Phú Đông Premier và tiến hành làm truyền thông, quảng cáo cho dự án.

“Thật ra, bản thân tôi thấy việc đổi tên thương mại dự án thì đó là quyền chủ động của chủ đầu tư và chưa thấy luật quy định phải xin phép. Hiện nay, cả nước nhiều dự án được đổi tên thương mại để kinh doanh và đây là sự chủ động của nhiều doanh nghiệp, vậy nếu sai thì cả nước sai rồi”, ông Phúc nói.

Tuy nhiên, mặc dù khẳng định việc tự đặt tên thương mại là quyền của các chủ đầu tư, thế nhưng khi PV trích dẫn Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở (*) thì lãnh đạo của Phú Đông Group nói rằng sẽ cân nhắc lại và làm thủ tục xin phép cơ quan chức năng.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương yêu cầu chủ đầu tư đăng thông tin về dự án Marina Tower đầy đủ và đúng theo quy định, tránh gây nhầm lẫn, không đúng tên chính thức của dự án. Lãnh đạo Phú Đông Group cho biết sẽ làm thủ tục xin phép cơ quan chức năng đổi tên thương mại của dự án thành Phú Đông Premier. Nếu cơ quan chức năng không đồng ý thì sẽ sử dụng lại tên dự án là Marina Tower.

Quang Long