Phân lô bán nền trạm y tế, công viên
Đất nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, trạm y tế nhưng chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô, sang nhượng trái phép.
UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM vừa có Văn bản 201/TB-UBND về việc cảnh báo sang nhượng đất nền trái phép trên địa bàn. Theo UBND phường Thạnh Xuân, trên tuyến đường TX25 (đoạn cống hộp số 4), khu phố 2, xuất hiện các đối tượng tiếp thị, quảng cáo mua bán đất trên những khu đất phân lô tự phát không đúng quy định, không đảm bảo điều kiện hạ tầng, không phù hợp quy hoạch.
Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tâm lý mua đất giá rẻ, các đối tượng phát tờ rơi với nội dung “Giá bán 795 triệu đồng/nền chính chủ, cam kết đúng giá, đúng diện tích, đúng vị trí. Xây dựng ngay sau khi công chứng, hạ tầng hoàn thiện đường trước đất 6m. Điện nước đầy đủ, có camera an ninh 24/24, diện tích 4m x 17m, 5m x 18m…”.
Qua rà soát, UBND phường Thạnh Xuân nhận thấy khu đất các đối tượng rao bán có nhiều khuất tất. Cụ thể, khu vực đường Võ Cây Dương thuộc tổ 16, khu phố 6, đã được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (ngày 15-11-2004) cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ.
Tuy nhiên, sau đó phần đất này được chuyển nhượng cho nhiều người khác. Qua kiểm tra UBND phường Thạnh Xuân xác minh khu đất nêu trên một phần thuộc về quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế. Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo diện tích đất ở.
Trong khi đó, tại khu đất đường vào cầu Ba Phụ tổ 31 (gần Miếu Võ Rồng), khu phố 2, chủ sử dụng cũng tự ý phân lô, bán nền. Khu đất này thuộc quy hoạch khu 150ha công viên cây xanh. Tương tự, khu đất thuộc tổ 32 (gần cầu 9 Mật) khu phố 2; khu đất thuộc tổ 17, đường TX22, khu phố 5, chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô, xây dựng trái quy định.
Các khu đất này cũng thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật. UBND phường Thạnh Xuân đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng không phép trên các khu đất này. Đồng thời khuyến cáo người dân cần liên hệ UBND phường hoặc đến các cơ quan có chức năng để nắm rõ thông tin trước khi giao dịch nhằm tránh kẻ xấu lợi dụng.
