PCCC - cần phối hợp đồng bộ

Nhiều ý kiến cho rằng việc đảm bảo an toàn, an ninh, mà đặc biệt là an toàn cháy nổ, phụ thuộc hoàn toàn vào thiết bị mà chủ đầu tư (CĐT) cung cấp. Trên thực tế, giữa các phân khúc là tại các dự án ở phân khúc cao, thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC) mà CĐT lựa chọn thường của các thương hiệu nổi tiếng hơn, bền và ổn định lâu dài hơn. Thậm chí, nhiều dự án hạng A còn được trang bị vượt cả tiêu chuẩn thông thường.

Thực tập PCCC cần được thực hiện định kỳ, nghiêm túc để đảm bảo hệ thống luôn vận hành tốt

Đặc biệt, từ sau sự việc đau lòng xảy ra tại chung cư Carina (TP.HCM) vừa qua, hầu như tất cả các CĐT đều tăng cường củng cố hạng mục PCCC trong hạng mục đầu tư của mình. Trong khi đó, tại nhiều chung cư giá rẻ, các tiêu chuẩn về PCCC không đảm bảo, số liệu đã được báo chí đăng tải nhiều trong thời gian vừa qua.

Bên cạnh đó, tác động đến an toàn PCCC là quy trình vận hành, bảo dưỡng, kiểm tra, thực tập. Xét riêng về vấn đề an toàn thì từ trước đến nay, hầu hết các công ty quản lý chuyên nghiệp đều xem đây là ưu tiên gần như hàng đầu trong công tác vận hành tòa nhà.

Khi tiếp nhận một dự án cao ốc, công ty quản lý sẽ cùng với cảnh sát PCCC xây dựng phương án PCCC cũng như cứu hộ cứu nạn phù hợp với thiết kế tòa nhà, trang thiết bị được đầu tư ban đầu, nguồn ngân sách hoạt động. Ngoài ra, công tác vận hành, bảo trì, kiểm tra, thực tập ứng phó tình huống khẩn cấp, xây dựng đội PCCC cơ sở, huấn luyện cho nhân viên… cũng phải được định kỳ thực hiện.

Như vậy, an toàn cháy nổ phụ thuộc chủ yếu vào đầu tư và vận hành. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng cần phải bổ sung nghĩa vụ của người đại diện chủ sở hữu căn hộ, theo nghĩa là bên hợp tác, hỗ trợ tốt ban quản lý (BQL) để đảm bảo an toàn PCCC bằng cách lắng nghe kiến nghị của BQL, phê duyệt nhanh chóng các kế hoạch nâng cấp, bảo trì, bảo dưỡng, huấn luyện...

Bà Trần Minh Ái cho rằng: Chúng ta phải nói đến ý thức của các cư dân sống trong các cao ốc chung cư. Nhưng cũng phải thừa nhận rằng công tác tuyên truyền, huấn luyện phương pháp thoát nạn, kêu gọi sự quan tâm của cư dân là điểm yếu rõ ràng của các công ty quản lý trong thời gian vừa qua và hiện tại, công tác này đang được triển khai dứt khoát, quyết tâm hơn...

Huy Linh