Những căn biệt thự xây không phép ở TP.HCM giờ ra sao?
Sau một năm ngưng thi công vì nhiều sai phạm, những căn biệt thự xây không phép ở TP.HCM vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện các biện pháp khắc phục.
Dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ tọa lạc trên đườg Phạm Hữu Lầu (phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM). Dự án gồm hàng trăm căn biệt thự liền kề đã thi công xong phần thô.
Ngày 13/6/2019, UBND Quận 7 tổ chức kiểm tra công tác thi công xây dựng dự án. Tại đây, cơ quan chức năng phát hiện dù dự án chưa được UBND TP.HCM giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã thực hiện việc xây dựng khu nhà ở thấp tầng của dự án.
Chủ đầu tư đã thi công trên 6 lô đất nhà liền kề gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kề 3, 4, 5 (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kề 1, 2, 6 (xây dựng 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật). Chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa, hiện đang xây dựng đường giao thông và thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng.
Theo Sở TN-MT TP.HCM, toàn bộ dự án rộng hơn 52.648m2 chỉ có gần 2.300m2 đất ở, hơn 40.000m2 đất trồng cây hàng năm, gần 4.600m2 đất chưa được cấp giấy chứng nhận và hơn 7.300m2 đất công.
Ông Võ Văn Hoan - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM khẳng định, chủ đầu tư biết sai vẫn làm. Doanh nghiệp này triển khai xây dựng công trình khi chưa hoàn tất quyền sử dụng đất đai. Trong khi đó, theo quy định, trước khi thi công phải được công nhận chủ đầu tư, phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải chuyển mục đích sử dụng đất.
"Dự án này có cả đất công của cơ quan nhà nước, vì vậy trong vụ việc này chủ đầu tư đã vi phạm ít nhất 3 bộ luật: Luật Đất đai, Luật Đầu tư và Luật quản lý đất công. Chưa kể đến việc chủ đầu tư nhận tiền của khách hàng, dù nhận 50 triệu đồng cũng là sai", ông Hoan nói.
Trước sai phạm này, Chánh Thanh tra Sở TN-MT TP.HCM đã xử phạt chủ đầu tư xây "lụi" 110 biệt thự số tiền 23 triệu đồng, đồng thời ngưng thi công dự án và buộc công ty phải khôi phục tình trạng của đất trước khi bị lấn chiếm.
Thế nhưng, ghi nhận của PV VTC News cuối tháng 6/2020, sau một năm ngưng thi công, hiện chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện các biện pháp khắc phục. Hiện dự án được quây tôn kín các phía, bảo vệ nghiêm ngặt.
Trước nhu cầu tìm hiểu pháp lý dự án của độc giả gửi về VTC News, PV đã liên hệ làm việc với chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau gần nửa tháng hứa cung cấp thông tin, chủ đầu tư dự án không có phản hồi.
