Nhà đầu tư Trung Quốc cầm chừng, giá nhà tại Australia giảm sâu nhất 35 năm

Ảnh: Nation Insight

Trong tháng 12/2018, giá nhà tại Australia có tháng giảm sâu nhất trong 35 năm, đầu tư của Trung Quốc chững lại khiến cho thị trường bất động sản vốn đã chững lại lại càng đóng băng hơn nũa.

Theo Nikkei, việc suy giảm của thị trường nhà đất sẽ có thể khiến cho kinh tế Australia tăng trưởng yếu kém, kinh tế Australia vốn đã tăng trưởng được 27 năm liên tiếp.

So với 1 tháng trước, giá nhà đất tại 8 thành phố lớn của Australia giảm 1,3% trong tháng 12/2018, theo số liệu từ công ty dữ liệu CoreLogic. Việc suy giảm của giá nhà như vậy tồi tệ nhất tính từ năm 1983, theo Morgan Stanley.

Nguyên nhân trực tiếp khiến thị trường suy giảm chính xuất phát từ Trung Quốc - đối tác thương mại lớn nhất của Australia. Chính phủ Bắc Kinh áp dụng biện pháp kiểm soát vốn chặt chẽ, chính vì vậy dòng vốn khó vào thị trường bất động sản Australia hơn. Tâm lý nhà đầu tư đồng thời bi quan khi mà kinh tế Trung Quốc giảm tốc trong bối cảnh Trung Quốc đối đầu thương mại với Mỹ.

Trong tháng 12/2018, giá nhà tại chỉ riêng Sydney giảm 1,8%. Trong khoảng thời gian 5 năm tính đến giữa năm 2017, giá nhà tại Sydney tăng khoảng 76%, nguyên nhân chính bởi lãi suất thấp và dòng tiền đầu tư vào Trung Quốc.

Cùng thời điểm đó, giới chức Australia yêu cầu các ngân hàng cho vay thắt chặt tiêu chuẩn cho vay mua nhà. Chính quyền Canberra đồng thời thắt chặt các biện pháp điều tiết liên quan đến đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, những thay đổi này lập tức khiến cho phía nhà đầu tư Trung Quốc nản lòng.

Với hàng loạt động thái mới nhất, giới chức Australia muốn cho giá bất động sản giảm nhiệt từ từ, tuy nhiên thị trường đã nguội đi quá nhiều so với kỳ vọng.

Trong 1 năm qua, giá nhà tại Sydney giảm khoảng 10%. Số lượng các hồ sơ mua nhà tại Australia được chấp thuận trong tháng 11/2018 giảm 9,1% so với tháng 10/2018 và như vậy rớt xuống mức thấp nhất tính từ tháng 8/2013.

TRUNG MẾN