Nhà đầu tư Hãng phim truyện VN: Có vì...miếng đất?

Trong kết luận thanh tra công tác cổ phần hóa Hãng phim truyện Việt Nam, Thanh tra Chính phủ cho biết, quá trình cổ phần hóa hãng phim đã để xảy ra nhiều hạn chế, khuyết điểm, vi phạm về thực hiện quy trình các bước tiến hành cổ phần hóa; lựa chọn tổ chức tư vấn định giá doanh nghiệp và tư vấn cổ phần hóa; quản lý, sử dụng và thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai; quản lý tài sản, tiền vốn và hoạt động kinh doanh; việc xác định giá trị thương hiệu...

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo: “Bộ VH-TT-DL xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện ngay các quy trình, thủ tục theo quy định để cho nhà đầu tư chiến lược (Tổng Công ty Vận tải Thủy - VIVASO) xin rút vốn trước thời hạn”;

Chủ trì làm việc với nhà đầu tư mới đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định và các đơn vị có liên quan thực hiện các quy trình, thủ tục tiếp nhận và chuyển giao Hãng phim truyện Việt Nam theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất của các đơn vị thuộc Bộ.

Cho ý kiến về việc tìm nhà đầu tư mới cho Hãng phim truyện Việt Nam sau khi VIVASO xin rút vốn trước thời hạn, TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đặt câu hỏi: Liệu nhà đầu tư mới có lại vì đất?

Theo quan điểm của vị chuyên gia, trong vấn đề cổ phần hóa Hãng phim truyện Việt Nam, đất là quan trọng nhất và là yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư bởi với tình trạng làm ăn bết bát của hãng phim, khó có nhà đầu tư nào chịu mua lại.

Theo chuyên gia, đất là yếu tố quan trọng nhất trong cổ phần hóa Hãng phim truyện Việt Nam

Riêng về thương hiệu của Hãng phim truyện Việt Nam, Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc xác định lại giá trị thương hiệu căn cứ vào giá trị lịch sử và bề dày truyền thống theo chỉ đạo của Thủ tướng đã được Bộ Bộ VH-TT-DL tổ chức thực hiện, tuy nhiên, chưa xác định được giá trị thương hiệu cụ thể của hãng phim...

Tuy nhiên, theo ông Liêm, nếu hãng phim có thương hiệu thì đã phát triển, chứ không hoạt động kém hiệu quả như vậy.

Vì vậy, tái khẳng định đất vẫn là yếu tố quan trọng nhất, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng gợi ý về hướng định giá đất sao cho đỡ thất thoát nhất.

"Giá trị bất động sản phụ thuộc trước hết vào vị trí của nó trong đô thị; thứ hai là phụ thuộc vào quy hoạch của đô thị đó cho phép làm gì ở đó. Chẳng hạn, nếu quy hoạch chỉ cho phép làm nhà 2 tầng thì bất động sản có giá khác, còn nếu cho phép làm nhà 20 tầng thì lại có mức giá khác. Chính vì thế, phải xem xét những khía cạnh này trước tiên.

Hiển nhiên là người bán, người mua không phải là chuyên gia về bất động sản và chuyên gia quy hoạch, vì vậy cần phải có sự tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Trong trường hợp biết chuyên gia nào giỏi và tin cậy thì các bên chủ động tìm đến, còn không biết thì có thể mời vài ba người đến, thuê họ định giá cho. Nếu ở vấn đề nào đó, ý kiến của các chuyên gia trùng hợp nhau thì có vẻ đó là ý kiến phù hợp tương đối", TS Phạm Sỹ Liêm mách nước.

Theo Luật Doanh nghiệp, chủ doanh nghiệp, các cổ đông có quyền quyết định phương hướng hoạt động doanh nghiệp. Vì vậy, vị chuyên gia chỉ ra rằng, trong trường hợp cơ quan quản lý vẫn muốn duy trì một doanh nghiệp điện ảnh chứ không đơn giản là bán bất động sản thì tốt nhất là tổ chức đấu giá, đấu thầu số cổ phần của VIVASO sau khi họ thoát vốn khỏi Hãng phim truyện Việt Nam.

Khi đấu giá, phải nêu rõ các điều kiện, yêu cầu tối thiểu đối với nhà đầu tư, sau đó công bố rộng rãi để ai muốn tham gia thì tham gia.

"Nếu chỉ có một nhà đầu tư tham gia mua cổ phần Hãng phim truyện Việt Nam thì đương nhiên khi vào, họ muốn đặt doanh nghiệp thế nào thì đặt. Như vậy rất khó!

Trong kinh tế thị trường, đất nước mở cửa, phải có sự cạnh tranh thì mới ra được mức giá tốt được. Vì thế, nên thu hút cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, miễn là được lợi. Ai trả giá cao nhất thì chọn người đó và có như vậy mới chọn được nhà đầu tư mới phù hợp nhất", ông Liêm nói.

Thành Luân