Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các dự án để đầu tư vào Hoa Kỳ

Nhu cầu lớn đầu tư định cư

Đầu tư định cư là chương trình của một nước khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào các dự án theo diện định cư vào nước mình để giải quyết tình trạng kinh tế chậm phát triển và tỷ lệ thất nghiệp cao trong nước. Thường những quốc gia này hoặc là nước mang đặc thù nhập cư như Mỹ, Canada hoặc là những nước nằm trong khối EU và Schengen như Malta, Síp… Chính sách đầu tư định cư này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư từ các nước châu Á, trong đó có Việt Nam. Tại Việt Nam, nhiều người hiện đang quan tâm đến chính sách đầu tư định cư và thị thực theo chương trình EB- 5 của Hoa Kỳ.

Tọa đàm “Giảm thiểu rủi ro và bảo vệ tài sản khi đầu tư định cư EB- 5”

Theo quy định, để có được thị thực EB-5, mỗi cá nhân phải đầu tư ít nhất 500.000 USD ở khu vực tạo việc làm mục tiêu (khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn) để tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Hoa Kỳ. Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư, nếu dự án không hiệu quả, phá sản hoặc ngừng hoạt động thì nhà đầu tư sẽ mất trắng số tiền đã bỏ ra.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải chứng minh được nguồn tiền sạch và dự án tạo ra được công ăn việc làm cho người dân địa phương, cộng thêm khoảng 85.000 USD phí cho một dự án được Hoa Kỳ chấp thuận.

Hiện nay, nhiều đơn vị tư vấn mở ra để phát triển lĩnh vực đầu tư định cư Hoa Kỳ theo diện EB- 5. Từ phía các nhà đầu tư cũng cần lựa chọn một đơn vị tư vấn EB- 5. Việc hợp tác, đồng hành cùng nhau sẽ giúp nhà đầu tư an tâm khi tìm kiếm một dự án EB- 5 tốt, san sẻ những giấy tờ pháp lý để có hướng trình bày rõ ràng, hợp pháp.

Nhà đầu tư cần phòng tránh rủi ro

Ông Kenneth K. Nguyen cho biết, năm trước một dự án du lịch của Hoa Kỳ (ở New York) đã thu hút tới 400 nhà đầu tư theo dạng EB- 5 nhưng sau đó phải ngưng hoạt động. Thời điểm ngưng, dự án mới chỉ hoàn thành được 20% khiến nhiều nhà đầu tư lao đao.

Một trong những rủi ro khác khi tham gia chương trình này là nhiều nhà đầu tư gặp rắc rối từ những dự án chưa được chấp thuận hoặc vướng thủ tục pháp lý. Thậm chí, một số nhà đầu tư đã đủ điều kiện nhận thẻ xanh tạm thời trong 2 năm, nhưng nếu trong 2 năm đó không đáp ứng được điều kiện tạo việc làm, thì nhà đầu tư lại gặp rắc rối.

Để hạn chế rủi ro khi đầu tư định cư EB-5, điều tiên quyết và quan trọng là nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ các dự án, ví dụ vị trí của dự án nằm ở đâu. Nếu một dự án du lịch lại nằm ở khu vực hoang vắng thì đương nhiên sẽ không đạt hiệu quả về kinh doanh. Vì vậy tốt nhất, nhà đầu tư nên đến Hoa Kỳ để xem vị trí, tiến độ cũng như tính khả quan của dự án mình muốn đầu tư vào.

Đã đầu tư thì ở bất cứ lĩnh vực nào cũng tiềm ẩn rủi ro, nhà đầu tư nên chọn những dự án khả quan nhất. Ví dụ, để định cư ở Hoa Kỳ nên chọn những dự án đã hoàn thiện 50- 80% thay vì chọn những dự án mới bắt đầu, chưa khởi công, khả năng hoàn thiện còn lâu. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ nền kinh tế khu vực, kế hoạch cũng như giá trị dự án, nguồn vốn vay, nhu cầu của thị trường - ông Kenneth K. Nguyen chia sẻ.

Ngoài ra, các chuyên gia của American Immigration Group & Global Residents LLP cũng khuyến cáo nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ kế hoạch, giá trị dự án, nguồn vốn vay, nhu cầu của thị trường và tìm đến các tổ chức uy tín, được cấp giấy phép hoạt động từ Cục Di trú và nhập tịch Hoa kỲ (USCIS) để được tư vấn, đưa ra lựa chọn hợp lý.

Theo bà Qendrese Sadriu Rrustemi - Giám đốc điều hành của American Immigration Group - chương trình EB-5 đầu tiên được ra mắt tại Trung Quốc, có những bài học cần rút ra và các nhà đầu tư ngày càng nhận thức rõ hơn về những vấn đề, khó khăn mà họ có thể gặp phải. Bài học quan trọng nhất là làm việc với các chuyên gia được Chính phủ Hòa Kỳ cấp giấy phép và nhận được câu trả lời thực sự sẽ giúp các nhà đầu tư bảo đảm cho khoản đầu tư và tương lai của gia đình họ. Từ việc tiếp cận thông tin minh bạch sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra được quyết định sáng suốt cho bản thân mình.

Thanh Thanh