Nguy cơ mất nhà vì tin vào hợp đồng chuyển nhượng tạm thời

Tuy nhiên, hầu hết các nạn nhân đều ký vào hợp đồng chuyển nhượng mà không đọc kĩ các nội dung ghi bên trong.

Bẫy rập mang tên “tạm thời chuyển nhượng“

Là một nạn nhân, bà Nguyễn Thị Bắc (68 tuổi, trú tại phường Thượng Thanh) đã ký kết hợp đồng thế chấp ngôi nhà trị giá 7 tỷ của mình cho Công ty TNHH Đầu tư thương mại & Dịch vụ TDH (Công ty TDH), người đại diện là ông Trương Phi Cường chỉ để lấy 600 triệu đồng.

Bà Bắc cho biết, do ông Cường giải thích hợp đồng thế chấp này chỉ dùng để vay vốn bằng hình thức làm hợp đồng chuyển nhượng, không mang tính chất chuyển nhượng thật trong thời gian vay vốn nên bà đã tin tưởng ký mọi giấy tờ mà họ đưa ra.

Số tiền vay của Công ty TDH lại không được chuyển cho bà Bắc mà nộp vào công ty đa cấp. Số tiền này bà Bắc cũng bị mất trắng vì ngay sau đó không lâu, công ty đa cấp đã đóng cửa.

Năm 2016, bà Bắc bất ngờ nhận được thông báo số 791/CNTrA-2016 của Agribank chi nhánh Tràng An về việc xử lý tài sản để thu hồi nợ vay. Theo thông báo này, Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Hồng Phát (hiện đã ngừng hoạt động - PV) đã vay tiền tại Agribank Tràng An, tài sản thế chấp cho khoản vay là thửa đất số 1585, địa chỉ tại tổ 22 phường Thượng Thanh do ông Trương Phi Cường đứng tên.

Dư nợ tính đến tháng 8-2016 là hơn 17 tỷ đồng, lãi tạm tính là gần 1,5 tỷ đồng. Ngân hàng gửi thông báo để ông Cường và người dân đang sống trên thửa đất nói trên thu dọn đồ đạc, tài sản để bàn giao cho ngân hàng xử lý tài sản thế chấp thu hồi nợ.

Cho đến lúc nhận được thông báo này, bà Bắc mới tìm hiểu và biết thửa đất nơi bà và hai hộ gia đình của các con đang sinh sống đã được sang tên cho ông Cường.

Ngay sau khi ký hợp đồng thế chấp và hợp đồng chuyển nhượng khoảng 1 tháng, thửa đất này được đăng ký thế chấp vào Vietcombank chi nhánh Thanh Hóa và xóa đăng ký thế chấp vào tháng 20-4-2015. Sau đó, thửa đất tiếp tục được thế chấp cho Agribank để vay tiền.

Bà Nguyễn Thị Bắc bức xúc vì bị lừa mất nhà.

Hàng chục người có nguy cơ mất nhà

Cũng giống như trường hợp của bà Bắc, gia đình bà Nguyễn Thị Tỵ như ngồi trên lửa khi ngôi nhà mặt đường số 389 Ngô Gia Tự (phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội), nơi bà và các con sinh sống lại bị chuyển nhượng.

Bà Tỵ cho biết, ngôi nhà này của bà có trị giá khoảng 7 tỷ đồng nhưng lại bị chuyển nhượng đi vì 1 tỷ tiền vay của ông Cường bằng cách thức y hệt. Nhiều năm trôi qua, bà Tỵ cũng liên tục nhận được các giấy yêu cầu thu hồi tài sản của ngân hàng mặc dù trong suốt quá trình vay tiền, bà không thấy có bóng dáng của một nhân viên ngân hàng nào.

Ngoài trường hợp của các hộ dân sinh sống tại quận Long Biên và khu vực huyện Gia Lâm (Hà Nội) vẫn còn hàng chục hộ gia đình đang đứng trước nguy cơ mất nhà, với cùng một thủ đoạn như trên.

Chỉ riêng trong lá đơn tố cáo và kêu cứu tập thể mà bà Bắc đã gửi đến các cơ quan chức năng cho thấy, đã có tới 26 người đã kí chuyển nhượng nhà chỉ vì một khoản vay nhỏ. Nạn nhân lớn tuổi nhất ký trong đơn hiện nay đã ngoài 80 tuổi.

Bày tỏ mong muốn của mình và cũng là của các nạn nhân trong vụ việc, bà Nguyễn Thị Tỵ cho biết: “Nhiều người trong số chúng tôi đã lớn tuổi, họ đã phải viết giấy ủy quyền, di chúc sẵn để lỡ có mất đi, con cháu còn tiếp tục đấu tranh để đòi lại nhà. Vì vậy chúng tôi mong cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm vào cuộc điều tra sự việc, giúp cho người dân nơi đây không bị mất nhà một cách vô lý”.

Liên quan đến vụ việc này, Công an quận Long Biên đã tiếp nhận đơn tố cáo của các hộ dân tại khu vực phường Đức Giang và Thượng Thanh tố giác hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thông qua hình thức cho vay tiền, chuyển nhượng sử dụng đất gắn liền tài sản trên đất.

Qua điều tra xác minh, Công an quận Long Biên đã thu thập được một số bản án dân sự có hiệu lực xét xử liên quan đến việc bị lừa chuyển nhượng tài sản. Tại các phiên tòa đó, TAND TP Hà Nội đã tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa người dân và đối tượng cho vay.

“Người dân có quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh biến động về chủ sử dụng tài sản là nhà đất…”, nội dung tuyên án thể hiện.

Vì vậy Công an quận Long Biên đã hướng dẫn người dân viết đơn đưa vụ việc ra tòa án dân sự để xem xét lại tính pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng mà người dân đã kí.
Đinh Hiền