Nguồn cung thị trường căn hộ tăng 28% trong Quý 4/2018

Đây là thông tin được đưa ra trong cuộc họp báo “Cập nhật về tình hình thị trường Bất động sản quý 4/2018 và triển vọng thị trường 2019” do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức ngày 8/1/2019.

Thị trường trong những tháng cuối năm 2018 đã đón nhận thêm 8.112 căn hộ, đưa tổng nguồn cung cả năm đạt 30.792 căn.

Theo CBRE Việt Nam, trong Quý 4/2018 thị trường đón nhận thêm 8.112 căn hộ, tăng 28% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm đạt 30.792 căn và và tổng nguồn cung lũy kế từ năm 1999 đạt 260.247 căn. Nhìn chung, cơ cấu và loại sản phẩm đa dạng giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt trong khi giá bán trung bình tăng.

Tuy nhiên, tỷ lệ phân khúc trung cấp và bình dân trong năm 2018 đã giảm so với năm 2017, trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng nguồn cung mới năm 2018 (2017: 64%) và phân khúc bình dân chiếm 2% (2017: 15%).

CBRE Việt Nam cho biết, tình hình tiêu thụ trong quý 4 và cả năm 2018 khá khả quan tại các phân khúc. Tổng lượng căn bán được trong năm 2018 đạt 31.083 căn, cao hơn tổng nguồn cung chào bán mới cả năm mặc dù giảm 12% so với năm trước.

Lượng giảm đáng kể này một phần do ảnh hưởng từ vụ cháy chung cư vào cuối Quý 1. Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại một số dự án của các chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt như Empire City, Midtown, Metropole,...

Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong Quý 4/2018 ghi nhận ở mức 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn ở phân khúc hạng sang, ghi nhận mức giá của một vài dự án lên tới 7.000-8.000 USD/m2 hoặc hơn.

Dự đoán trong năm 2019, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm đa số nhờ các dự án quy mô lớn như VinCity GRANDPARK (~44.000 căn, Quận 9), Akari City (~3.400 căn, Quận Bình Tân) và Safira Khang Điền (~1.500 căn, Quận 9).

Anh Thư