Người Việt tiết kiệm bằng bất động sản: Chỉ người quá giàu

Liên quan đến thông tin người Việt tiết kiệm tiền vào bất động sản, ngày 10/9, trao đổi với báo Đất Việt, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM cho rằng, nếu đầu tư kinh doanh bất động sản bằng tiền tiết kiệm cần có sự am hiểu, có kỹ năng về lĩnh vực này.

"Tôi cho rằng, việc đầu tư kinh doanh bất động sản mức độ rủi ro là không nhiều so với các ngành nghề khác, tuy nhiên nếu đầu tư vào lĩnh vực này cần có một sự am hiểu thị trường nhất định dù không đòi hỏi phải trở thành một chuyên gia hàng đầu", ông Châu nói.

Theo ông Châu, đầu tư bất động sản trong vài chục năm tiếp theo là ít rủi ro nhưng sẽ rủi ro nếu thiếu kiến thức, đầu tư không có 1 tính toán để đảm bảo đầu tư đó không có phiêu lưu, mạo hiểm.

Không nhiều người Việt có thể tiết kiệm bằng cách mua nhà? Ảnh minh họa

"Nếu đầu tư mua bất động sản ở những công ty có thương hiệu, uy tín thì hầu hết mua bất động đều đạt được mục tiêu và lợi ích cao hơn tiền gửi tiết kiệm. Còn nếu tiết kiệm tiền vào bất động sản theo làn sóng hay bị dụ dỗ bởi cò mồi, môi giới thì sẽ có rủi ro.

Bên cạnh đó, cũng cần xét đến yếu tố tiền tiết kiệm là tiền của mình, không phải tiền đi vay bởi tiền của mình để đầu tư thì chắc chắn sẽ thành công. Trường hợp nếu chỉ có 20-30% mà phải đi vay để đầu tư bất động sản thì cần phải cân nhắc", ông Châu nói thêm.

Cũng theo vị Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM, đầu tiên, không ai tự nhiên đã có kiến thức về bất động sản, bởi vậy cần phải có trải nghiệm, có thực hành nên ban đầu có thể lựa những dự án ở những địa điểm hợp lý và mua những căn hộ vừa túi tiền để làm quen.

Trong khi đó, nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, đa số người Việt không có khả năng tiết kiệm tiền mua bất động sản bởi đến 90% người dân làm ngày nào tiêu ngày ấy.

"Người Việt Nam có tiết kiệm được hay không thì tôi cho rằng không tiết kiệm được vì không có thu nhập dư. Bởi vậy, người Việt không thể dùng tiền tiết kiệm để mua nhà, người có thu nhập trung bình thấp thì không có khả năng tiết kiệm trong khi hiện giờ để mua được căn nhà thì không có nhà nào dưới 1,5 tỷ", ông Đực nói.

Theo ông Đực, tiền tiết kiệm và tiền tích lũy là hoàn toàn khác nhau. Chính vì thế, phải đến 90% người Việt dùng tiền tích lũy để mua nhà, và 90% người Việt không có tiền tiết kiệm để mua nhà. Còn người dùng tiền tiết kiệm để mua nhà là những người quá giàu chiếm 10% số người Việt.

Trước đó, theo báo cáo của Công ty nghiên cứu thị trường Nielsen công bố, trong quý II/2018, Philippines là quốc gia có người tiêu dùng khao khát tiết kiệm nhất thế giới (71%), tiếp theo là Việt Nam (70%), Singapore (69%) và Indonesia (66%). Trung bình toàn cầu có khoảng 53% người tiêu dùng sử dụng tiền nhàn rỗi vào việc tiết kiệm.

Tuy nhiên, sau khi chi trả cho các chi phí sinh hoạt thiết yếu, người tiêu dùng Việt Nam sẵn lòng chi tiêu cho các hạng mục lớn vì họ muốn có một cuộc sống tốt đẹp hơn.

Cũng theo kết quả nghiên cứu, các hình thức tiết kiệm người Việt thường hướng tới là gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng, mua bất động sản, bảo hiểm hay tiết kiệm tại nhà… Đây cũng là cơ hội để ngành dịch vụ ngân hàng phát triển.

Thanh Giang