Người dân trong Dự án Sonadezi gặp nhiều khó khăn
Dự án KCN Đô thị Châu Đức (Sonadezi) chậm trễ trong 10 năm qua, khiến nhiều hộ dân sống trong vùng quy hoạch dự án thuộc 2 xã Châu Pha và Sông Xoài (TX. Phú Mỹ) không thể xây nhà, cải tạo vườn, chuyển mục đích sử dụng đất. Thậm chí đến nay các hộ dân cũng chưa có nước sạch để sử dụng, chưa có đường nhựa để đi.
Gia đình ông Nguyễn Thanh Nhàn, thôn Tân Hà (xã Châu Pha, TX. Phú Mỹ) có 1,3ha diện tích đất nằm trong vùng quy hoạch. Ngôi nhà của ông Nhàn đã hư hỏng nặng, nhiều nơi tường nứt, vôi vỡ từng mảng lớn nhưng không thể cất nhà mới trên đất này. Ông Nhàn cho biết: “Hơn 10 năm qua gia đình chúng tôi và rất nhiều hộ dân khác kẹt cứng trong vùng quy hoạch. Muốn đi nơi khác sống nhưng đất này quy hoạch bán không ai mua. Ở lại thì muốn xây nhà, sửa nhà để ở cũng không được”.
Đoàn giám sát HĐND tỉnh giám sát dự án KCN đô thị Châu Đức.
Cách nhà ông Nhàn không xa, ông Đặng Văn Quý đang vất vả bơm nước từ suối lên tưới cho vườn cây hoa màu ngắn ngày. Ông Quý cho biết: “Mùa này trời mưa đường lầy lội, bọn trẻ con đi học vất vả, còn mùa nắng thì lại thiếu nước tưới sản xuất và cả nước sinh hoạt. Nằm trong vùng quy hoạch nên 10 năm nay những hộ dân chúng tôi vẫn chưa được cấp nước sạch để sử dụng”.
Trong khi đó, trường hợp của hộ gia đình ông Nguyễn Văn Quận (thôn Bàu Phượng, xã Châu Pha) thì có diện tích hơn 8.000m2, trước đây trồng điều và mai. Nhưng từ khi nhận thông báo đất nằm trong vùng quy hoạch dự án KCN đô thị Châu Đức thì gia đình ông Nguyễn Văn Quận không còn trồng cây lâu năm mà chỉ cải tạo một phần đất để trồng mì. “Cách đây 4 năm, người con trai lớn kết hôn, gia đình tui muốn sang tên khu đất này cho con để cất nhà riêng cho tụi nhỏ nhưng Phòng TN-MT TX. Phú Mỹ cho biết, đất này nằm trong dự án KCN Sonadezi nên không tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất được…”, ông Quận cho biết thêm.
Ông Trần Đình Ơn, Chủ tịch UBND xã Châu Pha cho biết, xã có 47 hộ dân nằm trong vùng quy hoạch Dự án KCN Sonadezi. Do nằm trong vùng quy hoạch nên Trung tâm nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn không cấp nước về tận nơi; toàn bộ đường hẻm không được làm đường giao thông nông thôn theo chuẩn nông thôn mới… Cuộc sống của người dân gặp rất nhiều khó khăn.
Nhà ông Nguyễn Thanh Nhàn xuống cấp trầm trọng nhưng không thể xây mới vì nằm trong vùng quy hoạch.
Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TX.Phú Mỹ, trên địa bàn thị xã có 88 hộ dân có đất nằm trong quy hoạch dự án KCN Sonadezi, diện tích đất phải thu hồi 156,9ha. Hiện nay, đã có 33 hộ dân với diện tích 28,34ha đã nhận bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất chuyển đến nơi ở mới. Còn lại 55 hộ với diện tích 128.56ha thuộc xã Châu Pha và xã Sông Xoài chưa có thông báo thu hồi đất, hộ thấp nhất 1ha, hộ nhiều nhất 4ha.
Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó phòng Đất đai, Công ty CP Sonadezi Châu Đức cho biết, sau khi có quyết định của UBND tỉnh phê duyệt đầu tư dự án, năm 2010 công ty đã tiến hành khảo sát công tác bồi thường giải phóng mặt bằng nhưng người dân trong vùng dự án không hợp tác kiểm kê. Đến năm 2013, Luật Đất đai mới ban hành có vướng mắc giữa luật cũ và luật mới nên công ty phải chờ văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh. Do đó, đến nay dự án vẫn chưa xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. “Tháng 4/2019, Công ty CP Sonadezi Châu Đức đã phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh TX. Phú Mỹ và Phòng TN-MT TX. Phú Mỹ tiến hành kiểm tra và xác nhận bản đồ trích đo các thửa đất đồng thời soạn các quyết định thu hồi đất đến từng hộ dân đối với diện tích còn lại khoảng 128,5ha. Tuy nhiên, đến nay UBND TX. Phú Mỹ vẫn chưa phê duyệt thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân”, ông Hùng nói.
Dự án KCN Đô thị Châu Đức (Sonadezi) được phê duyệt Quết định quy hoạch vào năm 2008 do Công ty CP Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 2.234ha trong đó huyện Châu Đức có 2.077ha. TX. Phú Mỹ có hơn 156ha.
Trong khi đó, về phía chính quyền địa phương, ông Hồ Thanh Quang, Phó Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TX. Phú Mỹ cho biết, thời gian qua Công ty CP Sonadezi Châu Đức chậm thực hiện các phần việc thuộc về chủ đầu tư như: điều tra danh sách các hộ dân nằm trong vùng quy hoạch, trích đo từng thửa đất... Hiện nay, Phòng TN-MT đang tham mưu UBND TX. Phú Mỹ thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân. “Khi có thông báo thu hồi đất, Trung tâm phát triển quỹ đất sẽ tham mưu cho UBND thị xã họp dân, thông báo thu hồi và tiến hành kiểm kê, đền bù theo quy định. Khi thực hiện đền bù các đơn vị có liên quan sẽ phối hợp để khảo sát lại giá đất từ đó đưa ra phương án giá phù hợp cho người dân trong thời điểm hiện tại”, ông Quang nói.
