Nam Định: Bất động sản công nghiệp còn nhiều dư địa

Vị trí, giao thông thuận lợi

Theo quy hoạch của tỉnh Nam Định, thời kỳ 2021-2030 tỉnh quy hoạch mới 8 khu công nghiệp (KCN) với diện tích 1.454,80ha, cùng với 4 KCN đã hình thành. Đó là khu Hòa Xá, Mỹ Trung, Dệt may Rạng Đông và Bảo Minh, nâng tổng diện tích đất khu công nghiệp lên 2.546ha vào năm 2030. Trong giai đoạn tiếp theo 2031-2050, tỉnh sẽ mở rộng, tăng thêm 30 KCN mới với diện tích 5.843ha, nâng tổng số 42 KCN với tổng diện tích 8.389,48ha năm 2050.

Đối với quy hoạch các cụm công nghiệp (CCN) cấp huyện, thời kỳ 2021-2030, tỉnh quy hoạch 46 CCN với tổng diện tích 2.603,7ha, cùng với 24 CCN đã thành lập với tổng diện tích 496,2ha nâng tổng số lên 70 CCN với tổng diện tích khoảng 3.178,5ha. Giai đoạn 2031-2050, tập trung lấp đầy diện tích các CCN đã thành lập và mở rộng 11 CCN đã có với tổng diện tích mở rộng là 272,5ha, nâng tổng diện tích CCN đến năm 2050 lên khoảng 3.451ha.

KCN Mỹ Thuận, Nam Định. Nguồn: ITN

Tỉnh đã chủ động lựa chọn, bố trí quỹ đất các khu, CCN gắn với các trục động lực phát triển của tỉnh và các hành lang phát triển của vùng đồng bằng sông Hồng (ĐBSH). Đây là những vị trí kết nối giao thông và giao thương thông suốt, thuận tiện với các thành phố lớn có sân bay, cảng biển như Hà Nội, Hải Phòng... Điều này giúp các khu, CCN nâng cao lợi thế cạnh tranh và khả năng thu hút các nhà đầu tư thứ cấp bởi sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, khả năng liên kết, mở rộng và các thuận tiện trong chuỗi cung ứng dịch vụ.

Nhận định về tiềm năng lâu dài, các chuyên gia cho rằng Nam Định còn nhiều khía cạnh có giá trị hấp dẫn cao với nhà đầu tư bất động sản công nghiệp. Bởi, Nam Định nằm ở vị trí chiến lược, gần các trung tâm công nghiệp lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, rất thuận lợi cho việc kết nối giao thông và vận chuyển hàng hóa, đặc biệt qua các tuyến cao tốc và các cảng biển lân cận. Tỉnh được Chính phủ xác định sẽ là một cực phát triển quan trọng của tiểu vùng Nam đồng bằng sông Hồng, trung tâm kinh tế hiện đại, động lực phát triển quan trọng, cũng là điểm kết nối giao thương hàng hóa, dịch vụ và văn hóa của vùng.

Nam Định đã và đang tập trung đầu tư mạnh vào hạ tầng kỹ thuật theo hướng hiện đại, kết nối liên vùng và quốc gia, trọng tâm là hạ tầng giao thông, nhất là nâng cấp, đầu tư mới tuyến đường bộ ven biển và các tuyến cao tốc Hà Nam - Nam Định đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thu hút các nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài

Trong những năm gần đây, cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có các nhà đầu tư nước ngoài có quy mô lớn, vị thế top đầu trên toàn cầu như: Tập đoàn Quanta Computer Inc, Tập đoàn JiaWei của Đài Loan, Trung Quốc, Tập đoàn Sunrise Material của Singapore.... đánh giá Nam Định là địa phương rất tích cực, mang tính linh hoạt, sáng tạo trong hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết thủ tục hành chính, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, các vấn đề phát sinh của các cơ quan chính quyền tỉnh, giúp nhà đầu tư tiếp cận dễ dàng hơn với thị trường và giảm chi phí đầu tư ban đầu, góp phần nâng cao sức cạnh tranh cho môi trường đầu tư. Vì vậy, Nam Định đã và đang ngày càng có thêm nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước tin tưởng, lựa chọn để đầu tư các dự án đa dạng ngành, lĩnh vực, nhất là các dự án công nghệ cao.

Tại buổi làm việc của Tập đoàn VSIP miền Bắc, miền Trung và Tây Nam Bộ của Việt Nam, Tổng Giám đốc Sembcorp Development, ông Lee Ark Boon đánh giá cao tinh thần quyết liệt, hành động chuyên nghiệp trong hỗ trợ nhà đầu tư, doanh nghiệp của các cấp chính quyền, ngành chức năng của tỉnh Nam Định mà VSIP đã trực tiếp trải nghiệm trong thời gian tiếp cận, tìm hiểu, xúc tiến đầu tư.

Nam Định có lợi thế về nguồn nhân lực chất lượng cao, dồi dào và có truyền thống sản xuất công nghiệp, đặc biệt là ngành dệt may, chế tạo cơ khí, chế biến thực phẩm. Với những giá trị thiết thực hiện hữu, Nam Định đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại địa phương.

Phan Phương