Lương Sơn, Hòa Bình: Hàng loạt dự án sử dụng đất dính sai phạm

Dự án “Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn” tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn từng xây dựng không phép và bị xử phạt vi phạm hành chính 61 triệu đồng. Ảnh: Trần Kiên

Qua đó, đề nghị UBND tỉnh chấm dứt nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch xây dựng đối với 11 dự án; kiến nghị kiểm điểm nhiều tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai phạm, đồng thời yêu cầu khắc phục, giải quyết các tồn tại đã xảy ra.

Mới đây, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã thanh tra 19 tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân có sử dụng đất trên địa bàn huyện Lương Sơn, trong đó: 14 dự án được UBND tỉnh đồng ý cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện các thủ tục đầu tư (2 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, 1 dự án có quyết định chấp thuận đầu tư, 11 dự án chưa hoàn thành các thủ tục đề nghị UBND tỉnh xem xét quyết định chủ trương đầu tư); 1 dự án được UBND huyện Lương Sơn cho thuê đất; 4 trường hợp cá nhân mua đất của các hộ dân, tự đặt tên dự án.

3 dự án được UBND tỉnh Hòa Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư gồm: Dự án xây dựng khu nhà ở cao cấp Dầu khí Hòa Bình; Dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn; Dự án khu du lịch sinh thái và bảo tồn thiên nhiên Thác Nàng, đã để xảy ra các sai phạm, tồn tại.

Cụ thể, dự án xây dựng khu nhà ở cao cấp Dầu khí Hòa Bình: Chưa ký hợp đồng thuê đất đối với 14.735m2 đất thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch sinh thái được bàn giao mốc giới từ 20/10/2014 để thực hiện nghĩa vụ tài chính; chưa chi trả gần 13,5 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 7 hộ dân; thực hiện san lấp một phần mặt bằng, nền đường trong khu vực dự án, xây dựng nhà điều hành, xây dựng 2 nhà mẫu biệt thự mỗi nhà có diện tích 1 tầng là 126m2 khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Trách nhiệm thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Lương Sơn, UBND xã Nhuận Trạch và chủ đầu tư dự án.

Dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn: Thực hiện xây dựng các hạng mục của dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng đã kiểm tra và ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng 61 triệu đồng; sau khi xử phạt, Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng các hạng mục của dự án theo quy định. Dự án thực hiện chậm tiến độ so với cam kết trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Dự án khu du lịch sinh thái và bảo tồn thiên nhiên Thác Nàng: Chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ 15 tháng.

11 dự án được UBND tỉnh cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện các thủ tục đầu tư, đến tháng 5/2018 đã quá hạn 2 năm 6 tháng: 3 dự án (Dự án khu dân cư Cửu Long do Công ty TNHH Khánh Sơn làm chủ đầu tư, dự án khu đô thị sinh thái Phúc Thịnh do Công ty Cổ phần Xây dựng công trình và Thương mại Phúc Thịnh làm chủ đầu tư, dự án khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại thị trấn Lương Sơn do Công ty TNHH Thương mại Sơn Tùng làm chủ đầu tư), chủ đầu tư đề nghị không thực hiện dự án, không rõ địa chỉ chủ đầu tư, không rõ địa điểm thực hiện dự án. 8 dự án còn lại, nếu thực hiện tiếp, chủ đầu tư phải thực hiện trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2015.

Dự án bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái Sunset do UBND huyện Lương Sơn cho ông Nguyễn Đình Thọ thuê đất thực hiện dự án có những vi phạm, tồn tại: Chủ đầu tư đã thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, UBND huyện Lương Sơn đã kiểm tra và ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính 17,5 triệu đồng; xây dựng các căn nhà lưu trú khi báo cáo đánh giá tác động môi trường chưa được phê duyệt, đầu tư xây dựng trên đất được UBND huyện cho thuê để thực hiện dự án bảo vệ rừng, trồng rừng, kết hợp sinh thái Sunset tại xóm Cời, xã Tân Vinh là chưa phù hợp với mục tiêu của dự án. Việc đăng ký hộ kinh doanh là không phù hợp với quy mô của dự án; ông Nguyễn Đình Thọ phải thực hiện các trình tự, thủ tục thay đổi đăng ký đầu tư từ hộ kinh doanh sang mô hình công ty để thực hiện dự án.

4 cá nhân mua đất của các hộ dân, tự đặt tên dự án: Dự án khu du lịch sinh thái Việt Pháp Vịt cổ xanh; Dự án biệt thự Sunny Garden tại xã Tân Vinh; Dự án Green Oasis Villas tại xã Nhuận Trạch; Dự án Lotus Lakeview Village tại xã Liên Sơn, cũng tồn tại nhiều sai phạm: chưa thành lập doanh nghiệp tại tỉnh theo Luật Doanh nghiệp năm 2014; chưa thực hiện các trình tự, thủ tục thuê đất với UBND huyện Lương Sơn đối với phần diện tích đất đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bán đất chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tự ý xây bể bơi, nhà ở trên đất chưa được UBND huyện cho thuê, xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm,…

Thanh tra tỉnh đã đề nghị UBND tỉnh Hòa Bình ban hành văn bản chấm dứt chủ trương nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch xây dựng đối với 11 dự án quá thời hạn nghiên cứu, khảo sát 2 năm 6 tháng; kiến nghị kiểm tra việc san lấp mặt bằng, xây dựng nhà điều hành, xây dựng 2 nhà mẫu biệt thự khi chưa được cấp giấy phép xây dựng của Công ty Cổ phần Đô thị sinh thái Dầu khí Hòa Bình để xem xét, xử lý theo quy định. Yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Lương Sơn… kiểm điểm tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai phạm, đồng thời khắc phục, giải quyết các tồn tại đã xảy ra.

Trần Kiên