Lượng cung bất động sản trong quý III tăng mạnh

Dù có tháng Ngâu nhưng lượng cung bất động sản trong quý III/2018 vẫn tăng mạnh, nhu cầu về nhà ở và đầu tư vẫn đang ở mức tốt.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý 3/2018, hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã có sự phát triển với tốc độ ổn định. Các dự án bất động sản tiếp tục được đầu tư mạnh và liên tục tung ra thị trường. Trong quý này, hai địa phương trên đưa vào thị trường trên 20.000 sản phẩm mới với cơ cấu sản phẩm rất hợp lý.

Ảnh minh họa

Lượng cung phát sinh trong quý 3/2018 tại khu vực miền Bắc là 10.536 sản phẩm, tăng 170% so với quý 1 và tăng 19% so với quý 2/2018, cho thấy lượng cung trong quý 3 tăng mạnh nhất.

Quý 3/2018 cũng là quý ghi nhận có nhiều dòng sản phẩm nhà liền kề, biệt thự, shophouse đến từ các dự án bất động sản được tung ra thị trường nâng tổng nguồn cung sản phẩm mới chào bán trên thị trường bất động sản Hà Nội là 10.536 sản phẩm.

Giá bất động sản tại hai khu vực này không tăng, ổn định so với quý 2 và đã có gần 13.000 sản phẩm được giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ đạt 63,5% (mặc dù trong quý có tháng ngâu và mùa khai giảng). Người mua nhà phần lớn xuất phát từ nhu cầu thực, cho thấy không có biểu hiện của thị trường ảo hoặc bong bóng bất động sản.

Tại Hà Nội, cơ cấu sản phẩm giao dịch, loại sản phẩm bình dân chiếm 54% sản phẩm giao dịch. Ngược lại, tại thành phố Hồ Chí Minh, sản phẩm cao cấp lại chiếm ưu thế với 40,5%, tiếp đến là trung cấp với 36,5%.

Dự đoán về thị trường trong quý 4/2018, Hội Môi giới cho biết, quý 4 sẽ vẫn tiếp tục đưa ra thị trường đa dạng các chủng loại sản phẩm. Nhu cầu về nhà ở và đầu tư vẫn đang ở mức tốt.

Do vậy, quý 4/2018, thị trường bất động sản cả nước sẽ đón nhận nhiều lượng hàng hóa mới từ các dự án phát triển bất động sản trên cả nước. Đồng thời lượng giao dịch cũng được dự báo sẽ tăng mạnh nhất trong năm và nhiều hơn so với quý 4/2017.Giá cả hàng hóa cũng sẽ không biến động nhiều, dự báo tăng so với quý 3/2018 khoảng từ 0,5% đến 1%.

PV