'Lùm xùm' tại dự án Riva Park

Chung cư Riva Park (504 Nguyễn Tất Thành, Q.4, TP.HCM) do CTCP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gồm 16 tầng căn hộ và 2 tầng thương mại vừa bàn giao cho cư dân.

Cộng đồng cư dân dự án Riva Park vừa có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, cho biết chủ đầu tư đã di dời vị trí nhà cộng đồng, biến diện tích trung tâm thương mại dịch vụ thành 24 căn hộ diện tích nhỏ, mỗi căn đều có nhà vệ sinh, bố trí đường ống chờ cho khu bếp. Trong hợp đồng bán hàng, chủ đầu tư gọi các căn này là lô thương mại.

Dự án Riva Park do Vietcomreal làm chủ đầu tư. Ảnh: ST

Việc thi công này làm phát sinh vấn đề là các dàn nóng máy lạnh đang được bố trí treo tại trần nhà để xe máy và xả hơi nóng vào toàn bộ số xe máy, gây nóng bức, dễ gây cháy nổ, mất an toàn, vì ở đây có 1 lượng lớn xăng dầu là nguồn nguy hiểm cao độ khi gặp nhiệt độ cao.

Hệ thống đường ống thoát nước thải sinh hoạt và chất thải được bố trí dưới sàn lầu 2 làm che khuất các đầu phun nước báo cháy, gây mất mỹ quan và an toàn PCCC ở trần lầu 1, cũng là tầng để xe.

Các lõi bê tông được khoan cắt từ sàn lầu 2 ra có các đoạn sắt thép bị cắt rời ra theo các lõi bê tông, đường kính các đoạn sắt thép này đo được là 16 mm và 20 mm.

Hệ thống nhà vệ sinh công cộng tại khu vực phụ trợ cạnh hồ bơi bị cắt bớt diện tích: Giảm 3 bồn tiểu nam, 2 bồn cầu, không còn phòng tắm nam cạnh hồ bơi. Không còn phòng y tế như thiết kế ban đầu.

Hệ thống cấp thoát nước bị cư dân phản ánh không àn toàn. Ảnh: CD

Phản hồi Báo Người Tiêu Dùng, đại diện Vietcomreal cho biết, thực tế trong tháng 10/2018, công ty đã tổ chức rất nhiều cuộc họp với cư dân để lắng nghe ý kiến và giải quyết các vấn đề mà cư dân phản ánh. Ngày 18/10/2018, Vietcomreal đã tổ chức cuộc họp với cư dân để bàn về việc giải quyết các vấn đề còn tồn đọng.

Hiện tại, tầng 2 của chung cư Riva Park vẫn giữ chức năng thương mại và không thay đổi chức năng. Chủ đầu tư chỉ điều chỉnh diện tích khu thương mại thành các lô thương mại nhỏ hơn để phù hợp với nhu cầu hiện nay của khách hàng. Với diện tích thương mại quá lớn như trước đây, trong thời gian dài chủ đầu tư không tìm được đơn vị thuê, điều này không những ảnh hưởng đến lợi ích kinh doanh mà việc để trống quá lâu sẽ ảnh hưởng nhiều đến tiện ích phục vụ cư dân cũng như mỹ quan, giá trị công trình.

Việc bố trí dàn nóng lạnh ở khu vực bãi xe, chủ đầu tư đã có phương án di dời dàn nóng ra khỏi tầng hầm và đã có thông báo đến toàn thể cư dân.

Đối với hệ thống thoát nước thải khu thương mại, trước đây chủ đầu tư đã tính toán đảm bảo cho việc thoát nước theo tiêu chuẩn thoát nước cho số lượng người trên tổng diện tích sàn sử dụng (lít/người/ngày) của hệ thống thương mại mở (thu hút khách vãng lai). Vì vậy, việc phân chia khu thương mại không làm tăng thêm diện tích, không làm tăng thêm số lượng người nên sẽ không tăng thêm lưu lượng nước thải. Thậm chí, với mô hình thương mại nhỏ hơn, số lượng người tham gia vào hoạt động thương mại tại đây (khách vãng lai) sẽ giảm và sẽ làm cho lưu lượng thoát nước thải giảm so với tính toán trước đây.

Việc triển khai các hạng mục trên chủ đầu tư đã được Cục cảnh sát PCCC thẩm duyệt, Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở. Các cơ quan Nhà nước đã thống nhất cho chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục và trong thời gian này, chủ đầu tư sẽ tạm ngưng mọi công tác thi công hạng mục trên.

Cũng theo Vietcomreal, hiện nay giữa chủ đầu tư và cư dân đã thống nhất, thông qua các nội dung phản ánh của cư dân.

Vũ Sơn