Lợi thế cho thuê của căn hộ nội thành TP.HCM

Đầu tư cho thuê căn hộ là một trong những hình thức kinh doanh bền vững, mang đến thu nhập ổn định, lâu dài cho chủ sở hữu. Chọn đúng thị trường, dự án sẽ giúp hầu bao của nhà đầu tư luôn đầy đặn.

Khoản đầu tư nhiều tiềm năng

Theo khảo sát trên các kênh đăng tin BĐS, giá thuê chung cư loại hình officetel, căn hộ 2-3 phòng ngủ tại quận 7, quận 2 dao động 25-60 triệu đồng/tháng tùy vị trí và diện tích sử dụng; tại quận và quận 3 dao động 30-70 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, các căn chung cư tại Bình Thạnh, quận 4, quận 8 có giá khoảng 15-25 triệu đồng/tháng. Khu vực có mức sống càng cao, tiện ích tốt, đông dân cư, khả năng cho thuê càng dễ, lợi nhuận tốt.

Thị trường căn hộ cho thuê quận 8 hấp dẫn giới đầu tư.

So với vùng ven, nội thành là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư. Khu vực này sở hữu lượng dân thực tại lẫn cơ học lớn. Trong đó, lượng dân cơ học thường tìm kiếm khu nhà ở xứng tầm với không gian sống chuẩn mực, tọa lạc tại những vị trí thuận tiện đi làm. Khu vực trung tâm cũng là nơi sinh sống dài hạn yêu thích của nhiều chuyên gia, kỹ sư nước ngoài.

Tại các quận nội thành, hệ thống tiện ích không những đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu về y tế, giáo dục, giải trí…, mà còn dẫn đầu về hạ tầng, đường xá. Điều này góp phần giúp thị trường căn hộ cho thuê tại đây ngày càng đa dạng.

Chọn đúng dự án phù hợp

Sở hữu mức cầu lớn nhưng nguồn cung căn hộ cho thuê tại trung tâm TP.HCM lại khan hiếm. Điều này đẩy giá BĐS TP.HCM lên cao, khiến giới đầu tư ngày càng khó tìm những căn hộ nội thành với giá tốt.

Trong khi đó tại quận 8, thuộc khu đô thị trung tâm phía tây nam TP.HCM, giá căn hộ chưa đến 50 triệu đồng/m2, thấp hơn khoảng 50% so với quận 2, quận 7 và 25% so với quận 1 và quận 3. Một trong những dự án tiêu biểu tại khu vực này là D-Aqua. Dự án sở hữu vị trí tốt, kiến trúc đẹp cùng hệ tiện ích đa dạng. D-Aqua có quy mô 2 tháp căn hộ, cao 25 tầng, cung ứng 650 sản phẩm đa dạng loại hình, đáp ứng tốt nhu cầu cho thuê.

Với giá khoảng 2,8 tỷ đồng, các căn hộ 2 phòng ngủ tại quận 8 có thể mang về lợi tức cho thuê khoảng 20-30 triệu đồng/tháng.

Vị trí tốt chưa đủ, dự án chỉ hút khách thuê khi sở hữu tiện ích sống đầy đủ, thậm chí mang tính độc bản. Chia sẻ về điều này, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, Phó tổng giám đốc DHA Corp, đơn vị phát triển dự án D-Aqua, cho biết: “Không chỉ quan tâm đến khách ở, DHA Corp không quên hướng đến khách hàng có nhu cầu đầu tư. Cụ thể, ngoài việc chọn đúng địa điểm, DHA Corp còn nghiên cứu và xây dựng loại hình sản phẩm giàu tiện ích, mang đến lợi nhuận cao nhất cho gia chủ tại D-Aqua”.

Với hệ tiện ích phong phú trong khuôn viên dự án như phố chợ thương mại, suối cảnh quan, hồ bơi sợi quang học không clo, khu đọc sách mở, rạp chiếu phim ngoài trời, bếp thiên nhiên, điểm ngắm hoàng hôn, VIP lounge..., D-Aqua đáp ứng tốt nhu cầu sống của cư dân lẫn khách thuê.

Điểm nổi bật của dự án nằm ở thiết kế và quy hoạch khu shop thương mại độc đáo. Cụ thể, khu vực này được trang trí theo bản sắc riêng của từng cửa hàng, tạo nên tổng thể bắt mắt, sôi động, đi kèm là chuỗi dịch vụ đa dạng từ ăn uống, vui chơi đến làm đẹp, giải trí. Sự độc đáo của phố chợ thương mại dễ dàng thu hút khách vãng lai, du khách nước ngoài đến trải nghiệm.

D-Aqua được đánh giá là một trong những dự án có quy hoạch tiện ích độc đáo tại khu vực quận 8.

Bên cạnh đó, nhờ hệ thống giao thông liên vùng hoàn chỉnh, xung quanh D-Aqua còn có mạng lưới tiện ích ngoại khu đầy đủ nhờ thừa hưởng từ khu vực và các quận lân cận. Một số tiện ích liền kề có thể kể đến như siêu thị Co.op Mart, siêu thị Metro Bình Phú, chợ Bình Tây, chợ Lớn, Vincom Hùng Vương Plaza, Garden Mall, Vạn Hạnh Mall, các bệnh viện như Bệnh viện Đại học Y dược, Nguyễn Tri Phương, Chợ Rẫy, Hùng Vương, Nhiệt Đới...

Giang Ngân Nhi