Liên quan đến tranh chấp đất đai tại xã Tiền An: Vụ việc đang được tòa án thụ lý giải quyết

Hiện trạng sử dụng đất của hộ ông Phạm Chiến.

Theo nội dung đơn trình bày của bà Bùi Thị Huy, thửa đất gia đình sinh sống ổn định tại thôn Núi Thùa thuộc thửa 257, tờ bản đồ P49, diện tích 1.205m2 mang tên Phạm Chiến (chồng bà Huy). Thửa đất do gia đình mua của bà Phạm Thị Mận. Bà Huy cho rằng ông Phạm Việt đã cố tình tranh chấp đất đai với gia đình bà, nhiều lần giải quyết không thành công. Đến năm 2019, tại buổi hòa giải đã thống nhất, gia đình bà trả cho ông Việt 50 triệu đồng, hai gia đình làm thủ tục cấp GCNQSDĐ và không có tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền ông Việt không thực hiện theo nội dung đã thỏa thuận...

Về phía ông Phạm Việt, mặc dù tại buổi hòa giải năm 2019 đã thống nhất nhưng sau đó ông không đồng ý với mức giá 50 triệu đồng mà gia đình ông Phạm Chiến đã trả cho ông, ông cho rằng mức giá đó là thấp, bởi con đường gia đình ông Chiến đang đi hiện nay là đất của gia đình ông...

Theo UBND xã Tiền An, việc tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình ông Phạm Việt và hộ gia đình bà Bùi Thị Huy diễn ra từ năm 2013, đây là vụ việc có tính chất phức tạp, cả hai gia đình cùng chưa được cấp GCNQSDĐ.

Cụ thể, thửa đất 255, tờ bản đồ P49, hiện trạng do gia đình ông Chiến ở và sử dụng, có nguồn gốc sử dụng từ cụ cố Phạm Chuyên (bố của ông Phạm Việt). Trong quá trình sử dụng, cụ Chuyên cho ông Phạm Giang (cháu) ở và sử dụng. Sau khi ông Phạm Giang chuyển đi đã để lại cho chị gái Phạm Thị Mận ở. Đến khoảng năm 1993, ông, bà Chiến-Huy có việc trao đổi mua bán với gia đình bà Mận, hộ gia đình ông Chiến đã ở, sử dụng từ đó tới nay.

Đối với thửa đất 257, tờ bản đồ P49, hiện trạng con ông Việt là ông Phạm Nam đã xây dựng nhà ở và đang ở. Thửa đất này trong bản đồ địa chính năm 1995, sổ đăng ký ruộng đất mang tên ông Phạm Chiến.

Như vậy, thực tế hiện trạng sử dụng đất và hồ sơ đăng ký địa chính của hai thửa đất có sự nhầm lẫn. Nội dung này cũng đã được cán bộ địa phương giải thích, trao đổi trong các hội nghị hòa giải. Trong thực tế, từ những năm trước đến trước năm 2014, hai bên gia đình cụ Phạm Chuyên và ông Phạm Chiến cũng đã có những lần gặp gỡ và trao đổi về giá cả mua bán thửa đất nhưng không thành do hai bên không thống nhất quan điểm.

Từ năm 2013-2019, UBND xã Tiền An đã tổ chức nhiều hội nghị để giải quyết nội dung vụ việc tranh chấp đất đai của hai hộ gia đình. Ngày 12/12/2019, tại trụ sở UBND xã, sau nhiều nỗ lực trong việc hòa giải với sự tham gia của các cơ quan chuyên môn của thị xã và chính quyền địa phương, ông Phạm Việt và ông bà Chiến-Huy đã thỏa thuận, thống nhất chung để giải quyết nội dung cả hai kiến nghị. Tại hội nghị, ông Phạm Việt đồng ý về diện tích cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông, bà Chiến-Huy theo diện tích hiện trạng đo đạc tại bản trích đo phục vụ giải quyết tranh chấp đất đai hai hộ gia đình đã được Văn phòng Đăng ký đất đai, TAND TX Quảng Yên, UBND xã Tiền An xác nhận, tổng diện tích theo hiện trạng đo vẽ là 1.290m2. Ông, bà Chiến-Huy trả số tiền là 50 triệu đồng cho ông Phạm Việt. Ông, bà Chiến-Huy đã trả số tiền đúng thỏa thuận.

Tuy nhiên, sau đó ông Phạm Việt không đồng ý với thỏa thuận. Xét thấy, đây là việc thỏa thuận dân sự của hai bên, ngày 22/10/2020 xã Tiền An tiếp tục mời các bên dự và tổ chức hòa giải nhưng không thành. Tại kết luận hội nghị đó đã nêu, nếu ông Phạm Việt không tiếp tục đồng ý với nội dung hòa giải thành ngày 12/12/2019 thì sẽ hoàn trả lại số tiền 50 triệu đồng đã nhận (xong trước ngày 30/10/2020) nhưng đến nay ông Phạm Việt chưa trả lại số tiền trên cho gia đình ông, bà Chiến-Huy.

Ông Lương Văn Khánh, Phó Chủ tịch UBND xã Tiền An cho biết: “Đối với nội dung giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai hộ gia đình ông Phạm Việt và ông, bà Chiến-Huy liên quan đến thửa 257, 255 tờ bản đồ P49, với trách nhiệm của địa phương, UBND xã Tiền An đã có rất nhiều buổi làm việc, gặp gỡ, trao đổi với hai hộ gia đình để thực hiện hòa giải. Tuy nhiên, đây là vụ việc có yếu tố phức tạp từ nguồn gốc đất, có sự sai lệch giữa hiện trạng thực tế đang sử dụng và đăng ký đất đai, đồng thời cả hai gia đình có mâu thuẫn khá căng thẳng không thể giải quyết theo hướng hòa giải.

Hiện tại, ông Phạm Chiến và bà Bùi Thị Huy đã có đơn gửi TAND TX Quảng Yên và đã được thụ lý để giải quyết. Vì vậy, trong thời gian tới, xã tiếp tục phối hợp làm việc cùng tòa án, hướng dẫn hai gia đình thực hiện các nội dung để TAND thị xã giải quyết theo thẩm quyền. Liên quan đến nội dung phản ánh của bà Bùi Thị Huy về việc gia đình ông Phạm Việt xây dựng công trình không phép, công trình này do gia đình ông Phạm Việt tự ý xây dựng trên nền móng nhà cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, xã cũng đã tiến hành lập biên bản làm việc, yêu cầu gia đình tự tháo dỡ.”

Phòng Bạn đọc - Tư liệu