Làm rõ những kiến nghị của bà con cụm chung cư 229

Đoàn giám sát liên ngành làm việc với hai công ty để giải quyết khiếu nại, tố cáo tại cụm chung cư 229 Phố Vọng.

Theo đó, cư dân cụm chung cư 229 Phố Vọng kiến nghị tập trung vào 5 vấn đề: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý còn thiếu, dùng để phân định diện tích sở hữu chung, diện tích sở hữu riêng; Phân định rõ diện tích sở hữu chung, riêng tại tầng trệt hai tòa nhà A1 và A2; Công khai khoản tiền thu được để dùng làm chi phí vận hành tòa nhà trong thời gian chủ đầu tư quản lý và vận hành tòa nhà; Xây dựng và tổ chức quản lý đúng quy hoạch phần diện tích còn lại theo thiết kế được phê duyệt, như tại cổng vào 229 Phố Vọng, cụ thể là phần diện tích 300 m2 bố trí trồng cây xanh, trông giữ xe và lòng đường rộng 12m; Đề nghị lãnh đạo Thành phố giải quyết các khiếu nại, tố cáo của cư dân trong thời gian sớm nhất, có thời gian, có kết quả cụ thể, đảm bảo quyền lợi của cư dân, đặc biệt trong việc xác định diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng trong việc lập quỹ vận hành, bảo trì tòa nhà.

Tại buổi làm việc, ông Vũ Đức Hải, Phó Giám đốc công ty CPĐTXL cho biết, cụm chung cư 229 Phố Vọng không thuộc tài sản của công ty CPĐTXL vì từ tháng 12/2016 cơ quan chủ quản của chủ đầu tư là Văn phòng Thành ủy Hà Nội. Do đó, ông Hải cho rằng, công ty không đủ cơ sở để giải đáp thắc mắc với Ban Quản trị cũng như đoàn giám sát.

Trong quá trình bàn giao, cũng như trả lời thắc mắc của người dân, công ty CPĐTXL cũng luôn phối hợp với công ty Sao Mai để sao lại hồ sơ đã ban hành. Tuy nhiên, từ năm 2012, công ty đã chuyển sang công ty cổ phần không còn là công ty Nhà nước, nhiều hồ sơ đã không còn nên gây ra khó khăn trong quá trình tổng hợp hồ sơ.

“Năm 2017, sau khi có những thắc mắc của dân, văn phòng Thành ủy đã họp và ra thông báo với công ty CPĐTXL sẽ bàn giao tòa nhà gần mặt ngõ và bãi đỗ xe cho UBND phường Đồng Tâm quản lý để tăng thêm đầu tư tĩnh cho phường. Qua khảo sát hồ sơ thấy rằng 2 tòa nhà ngay tại mặt ngõ phù hợp để làm tòa nhà cộng đồng cho dân làm điểm sinh hoạt tập trung của nhân dân. Còn về phần bãi đỗ xe hiện đang cho thuê thì trong thiết kế của bản vẽ quy hoạch, diện tích đó được dùng vào việc đậu xe và trồng cây xanh. Năm 2017, công ty CPĐTXL đã bàn giao cả hai việc đó để UBND phường quản lý”, ông Hải nói.

Theo ông Nguyễn Viết Sơn, Giám đốc Công ty Sao Mai, việc bàn giao hồ sơ đã được Ban quản trị đề nghị. Phía Công ty cũng đã bàn giao hồ sơ hoàn công và văn bản quản lý các hạng mục hiện hành cho Ban Quản trị. Còn về tầng trệt, sau khi bàn giao, Công ty Sao Mai không có quyền quản lý, vận hành vì tài sản này do Thành ủy Hà Nội làm chủ sở hữu, khai thác theo sự quản lý của Nhà nước và lợi nhuận thu được bổ sung vào phục vụ công tác xây dựng Đảng.

Còn việc cho thuê tầng trệt tòa nhà, sau khi Ban quản trị có đơn, công ty cũng đã gửi tới cơ quan quản lý Nhà nước. Trước đây, phí vận hành, quản lý tòa nhà rất tốn. Lúc đầu chúng tôi thu 150.000 đồng/hộ và sau đó tăng lên 200.000 đồng/hộ cộng với nguồn thu cho thuê. Toàn bộ số tiền này được dùng vào quỹ vận hành của hai tòa nhà. Tuy nhiên, hiện nay công ty không quản lý quỹ vận hành nữa nhưng vừa rồi Công ty cũng đã chi để nâng cấp cho công tác PCCC và làm lại hệ thống ống rác của tòa nhà. Nguồn tiền này công ty phải tự trích ra.

Qua làm việc với Ban Quản trị cụm chung cư 229 Phố Vọng và làm việc với Công ty CPĐTXL và Công ty Sao Mai, Đoàn giám sát sẽ kiến nghị với UBND thành phố để thành phố chỉ đạo các Sở, ngành chuyên môn làm tốt hơn, tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài, đảm bảo cho các cư dân yên tâm sinh sống trên địa bàn.

Phượng Nguyễn