Kiều bào mua nhà: Vẫn khó với rào cản thủ tục

Nghị định 71 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã quy định, từ ngày 8/8, kiều bào được sở hữu nhà ở như người dân trong nước, không hạn chế số lượng. Tuy nhiên, những vướng mắc nảy sinh trong triển khai đã làm kiều bào “nản lòng”.

Tại buổi tọa đàm xoay quanh vấn đề mua nhà theo Nghị định 71 của kiều bào, do UB về người VN ở nước ngoài TP HCM, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố tổ chức mới đây, hơn 200 kiều bào sống và làm việc tại TP HCM đều chung thắc mắc xoay quanh điều kiện, thủ tục mua nhà. Nhiều kiều bào cho rằng: “Nghị định 71 được cho là thoáng, nhưng kiều bào muốn mua nhà vẫn khó như hái sao trên trời”. Một kiều bào Mỹ, chia sẻ: “Đã có đầy đủ các điều kiện để sở hữu nhà theo quy định, nhưng chỉ mua được một căn hộ tại TP HCM. Trong khi người này muốn mua đất ở Đà Lạt để làm kinh tế thì không được”. Tương tự, một kiều bào Canada bày tỏ: “Được gia đình cho đất, nhưng lại không được đứng tên, trừ khi dựng lên trên đất này một ngôi nhà”. Theo Phó giáo sư Nguyễn Văn Hiệp, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, Nghị định 71/2010/NĐ-CP đánh dấu bước tiến quan trọng trong giải quyết vướng mắc về thủ tục mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều điều phải tháo gỡ. Đó là những vướng mắc trong sở hữu riêng, chung; cách xử lý mua bán, chuyển nhượng sản phẩm... Ông Hiệp cũng nói, thông tư hướng dẫn Nghị định 71 sẽ có hiệu lực vào ngày 15/10 tới; nhưng vẫn chưa thể triển khai. Bởi lẽ, những thông tư hướng dẫn của các cơ quan chức năng và các địa phương, phần lớn đến nay vẫn chưa đầy đủ và thiếu cụ thể. Ngoài ra, một số quy định trong Nghị định 71 không thống nhất với Luật Đất đai. Cụ thể, Luật Đất đai quy định, kiều bào không thuộc đối tượng được mua nhà tại Việt Nam, thì khi nhận thừa kế, chỉ được nhận giá trị quyền sử dụng đất. Chỉ có kiều bào thuộc diện được mua nhà, mới được thừa kế quyền sử dụng đất. Do vậy, với quy định mới nới lỏng ra, rất nhiều kiều bào được mua nhà, sẽ khiến hai quy định trên không tương thích, nên chắc chắn khi triển khai, sẽ gặp nhiều khó khăn. Còn bà Ung Thị Xuân Hương, Phó giám đốc Sở Tư pháp TP HCM, nhìn nhận, thực tế, điều 66 và 67 tại Nghị định 71 đã chồng chéo nhau. Khi cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy miễn thị thực, và được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên, thì kiều bào có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ, hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam. Nhưng để chứng minh điều kiện cư trú, thì kiều bào lại phải có Sổ tạm trú, hoặc giấy tờ xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương. Box: Cả nước mới có hơn 140 người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà theo Điều 126 của Luật Nhà ở. Con số này không xứng với hơn 3 triệu kiều bào trên toàn thế giới, trong khi nhu cầu về nhà ở của kiều bào rất lớn. Tuy nhiên, vướng mắc trong xác định các loại giấy tờ chứng minh, và quy định hạn chế đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khiến kiều bào khó mua nhà. Tây Đô