Kiến nghị giữ nguyên quy hoạch 1/500 tại 3 dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư

Ngày 5-4, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Huỳnh Khánh Toàn đã có buổi tiếp doanh nghiệp định kỳ tháng 4, đồng thời giải quyết kiến nghị của người dân liên quan đến việc chuyển nhượng đất tại các dự án thuộc khu Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Cuộc làm việc ngày 5-4 giữa lãnh đạo tỉnh Quảng Nam với hai doanh nghiệp nhưng công ty Bách Đạt An không cử đại diện tham gia.

Tại buổi làm việc này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam mời hai đơn vị liên quan đến việc tranh chấp, mâu thuẫn khiến cho hơn 1.000 khách hàng đặt mua sản phẩm bất động sản (BĐS) bất an, lo lắng là Cty Cổ phần Bách Đạt An và Cty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đến làm việc. Tuy nhiên, chỉ có lãnh đạo Cty Hoàng Nhất Nam tham dự.

Tại buổi làm việc, ông Phạm Phong- Giám đốc sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết, trong số các dự án BT tỉnh đã giao thì chỉ còn 2 dự án là Sentosa và An Cư 1, còn các dự án khác thì đã chuyển sang hình thức thương mại và nhà ở hiện hành. Tuy nhiên, các dự án này đều chưa được tỉnh Quảng Nam giao đất. Về vấn đề tranh chấp xảy ra thời gian qua, ông Phong đề nghị Cty Hoàng Nhất Nam đề xuất biện pháp tháo gỡ phù hợp với quy định của pháp luật, đồng thời dung hòa quyền lợi giữa các bên liên quan.

Cũng tại buổi làm việc, ông Trương Văn Hào- Tổng giám đốc Cty Hoàng Nhất Nam đã trình bày về nội dung hợp đồng hợp tác giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An về việc hợp tác đầu tư các dự án 7B mở rộng, Hera và Bách Đạt 1 (thuộc khu Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc). Theo phía Hoàng Nhất Nam, tại hợp đồng hợp tác này, phía Bách Đạt An chịu trách nhiệm đảm bảo tính pháp lý (hiện các nội dung hợp đồng này đang được Sở Xây dựng Quảng Nam và các cơ quan chuyên môn tỉnh Quảng Nam tiến hành thẩm định - PV). Tuy vậy, vào tháng 10-2018, Bách Đạt An đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Cty Hoàng Nhất Nam.

Cũng theo ông Hào, đơn vị mong muốn tiếp tục làm việc với Bách Đạt An, sẵn sàng bổ sung nguồn tài chính với mong muốn giúp người dân - khách hàng sớm nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy vậy, việc liên lạc đang gặp bế tắc, hai bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Đại diện Hoàng Nhất Nam cũng thông tin cho biết đơn vị này trước đó đã tiến hành môi giới, giao dịch các sản phẩm dựa trên quy hoạch 1/500 của dự án đã được phê duyệt. Đồng thời đưa ra kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam giữ nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt của 3 dự an này để đảm bảo quyền lợi cao nhất cho người dân.

Ông Nguyễn Phú- Giám đốc sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, hiện nay tỉnh Quảng Nam đang tiến hành xem xét, rà soát lại Quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại khu Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc năm 1999. UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã giao cho UBND thị xã Điện Bàn và Sở Xây dựng phối hợp điều chỉnh quy hoạch 1/2000 cho phù hợp với tình hình thực tế.

Người dân bất an, lo lắng khi thông tin điều chỉnh quy hoạch 1/2000 sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của họ tại 3 dự án đã đặt mua.

Thời gian tới, khi tỉnh Quảng Nam đồng ý phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, thông tin sẽ được công bố công khai. Riêng với các dự án đã được triển khai tại khu Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc, vị trí nào phù hợp với quy hoạch 1/500, cơ quan chức năng sẽ tham mưu tỉnh triển khai các thủ tục đề xuất cấp sổ đỏ; vị trí nào còn chưa phù hợp, tỉnh sẽ có hướng giải quyết.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Huỳnh Khánh Toàn cho biết, sau khi thông qua điều chỉnh quy hoạch 1/2000, tỉnh sẽ lập hội đồng thẩm định, dự án nào có quy hoạch 1/500 phù hợp, hoặc chưa phù hợp thì Sở Xây dựng Quảng Nam sẽ tham mưu cho tỉnh có hướng giải quyết thích hợp.

Liên quan đến đề xuất giữ nguyên quy hoạch 1/500 thay vì điều chỉnh 1/2000 của dự án, ông Huỳnh Khánh Toàn cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch là thuộc thẩm quyền của cơ quan Nhà nước, phù hợp với quy hoạch chung chứ không phải là do doanh nghiệp hay người dân đề xuất là được.

D.N.H