Khu nghỉ dưỡng Family 64 Home xây dựng trái phép, phá vỡ quy hoạch Khu du lịch Quốc gia tại huyện Vân Hồ?

Thời gian gần đây, người dân huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La bức xúc trước việc Công ty cổ phần ATP 64 Vân Hồ ngang nhiên xây dựng điểm du lịch cộng đồng Family 64 trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, ngang nhiên phá vỡ quy hoạch quy hoạch khu du lịch Quốc gia Mộc Châu mà không hề bị UBND huyện Vân Hồ cũng như các cơ quan chức năng của tỉnh Sơn La tiến hành kiểm tra xử lý gây bức xúc trong quần chúng nhân dân.

Video quá trình xây dựng khu nghỉ dưỡng Family 64 Home suốt trong một thời gian dài nhưng không được chính quyền địa phương xử lý dứt điểm.

Cụ thể, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam được biết, điểm du lịch cộng đồng Family 64 hay còn gọi khu nghỉ dưỡng Family 64 Home được Công ty cổ phần ATP 64 Vân Hồ nhận chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất từ gia đình ông Hà Văn Thanh với tổng diện tích hơn 1,5ha vào năm 2012 với mục đích sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tại Km 178 + 700 QL6, bản Chiềng Đi 1, xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La.

Sau khi mua được diện tích đất bao gồm cả đất đồi, đất nương rẫy, ngày 26/6/2019 chủ đầu tư đã tự ý cho san lấp mặt bằng, huy động máy móc nhân công để xây dựng khu nghỉ dưỡng này bất chấp sự phản đối của người dân cũng như những quy định của pháp luật về đất đai.

Khu nghỉ dưỡng Family 64 Home ngang nhiên xây dựng trên đất nông nghiệp, đất đồi và đất quy hoạch khu du lịch quốc gia Mộc Châu.

Theo quan sát của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, hiện nay toàn bộ các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp của chủ đầu tư đã đi vào khai thác sử dụng toàn bộ 20 căn Bungalow đều có vị trí đẹp hướng ra quốc lộ 6 và thung lũng ngay sát cổng chào của huyện Mộc Châu.
Trong vai một du khách, để vào khu nghỉ dưỡng này tham quan mỗi một người phải mua vé vào cửa với mức giá 10.000đ/1 người. Còn dịch vụ cho thuê phòng ở giao động từ 500.000đ đến 1 triệu đồng một đêm tùy thuộc vào các ngày...".

Trao đổi với PV, chị Đinh Thị T cho biết: “Chúng tôi không hiểu vì sao cả một công trình quy mô, rộng lớn như thế này xây dựng không có đầy đủ thủ tục pháp lý, lại xây dựng trên đất quy hoạch khu du lịch quốc gia Mộc Châu mà lại được "tàng hình" qua mắt các vị lãnh đạo huyện Vân Hồ.

Dân chúng tôi bức xúc lắm chúng tôi mà dựng 1 cái lán hay dựng một cái chuồng trâu hay chuồng bò thì nào là các ban ngành từ Phòng kinh tế hạ tầng, Phòng Tài nguyên môi trường, UBND xã Vân Hồ đến tháo dỡ ngay, bất chấp nhu cầu an sinh cũng như chăn nuôi của người dân bản chúng tôi...thử hỏi công bằng và tính nghiêm minh của pháp luật ở đâu, bức xúc lắm chú (tức -PV) à. Đợt bữa mưa đá trâu bò còn bị chết vì không có chỗ che mưa, che nắng, thiệt hại vài chục triệu đồng...".

Hơn 20 căn Bugalow được xây dựng hướng ra QL6 ngoài ra Chủ đầu tư còn xây dựng các hạng mục như sân, thềm bậc thang trên đất nông nghiệp.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, ngày 1/7/2019 UBND xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La đã đình chỉ thi công trình xây dựng này và được chủ đầu tư chấp nhận.

Ngày 15/7/2019, Chủ đầu tư vẫn ngang nhiên coi thường pháp luật khi tiếp tục thực hiện hành vi xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp bất chấp việc đình chỉ.

Đến ngày 16/7/2019, UBND xã Vân Hồ cũng có quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với công trình trên, vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp.

Nhiều hạng mục xây dựng không phép vẫn được hoàn thiện đưa vào sử dụng và khai thác bất chấp các quy định của pháp luật.

Trước sự quyết liệt của UBND xã Vân Hồ, Chủ đầu tư đã chấp hành và tiến hành tháo dỡ một số trụ đã xây dựng. Tuy nhiên đó chỉ là chiêu trò để Chủ đầu tư tiếp tục xây dựng chui.

Ngày 19/11/2019 UBND xã Vân Hồ đã phát hiện chủ đầu tư thực hiện việc xây trụ và đặt 20 căn nhà di động (Bungalow) trên đất nông nghiệp và đã có xử lý vi phạm hành chính nên UBND xã Vân Hồ đã có báo cáo gửi lên UBND huyện Vân Hồ đề nghị xử lý, thu hồi đất của Công ty CP ATP 64 Vân Hồ.

Trước đó, UBND huyện Vân Hồ có Thông báo số 2752/TB-UBND chỉ rõ, đối với hộ gia đình ông Đỗ Đình Hồng, trú tại bản Chiềng Đi 1, xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La, đã thực hiện việc xây dựng công trình trên diện tích đất chưa được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai và đất nằm trong quy hoạch khu du lịch Quốc gia Mộc Châu.

Việc xây dựng công trình là trái quy định do không có giấy phép xây dựng và chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

UBND huyện Vân Hồ đã yêu cầu hộ gia đình tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản đã được tạo lập trên đất chưa được cấp phép, trả lại nguyên trạng ban đầu.

Đồng thời UBND huyện Vân Hồ cũng chốt lịch cho chủ đầu tư phải thực hiện việc tháo dỡ, di dời tài sản, trả lại hiện trạng trước ngày 5/10/2019.

Theo tài liệu phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam có được thì UBND huyện Vân Hồ cũng đề nghị Ban Quản lý khu du lịch Quốc gia Mộc Châu thường xuyên kiểm tra tại khu vực quy hoạch được giao quản lý thuộc địa phận huyện Vân Hồ kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng trong khu quy hoạch phân khu du lịch Quốc gia Mộc Châu theo quy định.

Căn Bungalow được trang bị các tiện nghi hiện đại như tivi, điều hòa 2 chiều, tủ lạnh, két sắt, tủ quần áo, trang thiết bị vệ sinh khép kín.

Mặc dù bị yêu cầu đình chỉ thi công, tháo dỡ, di dời tài sản trả lại nguyên trạng ban đầu nhưng không hiểu vì sao Chủ đầu tư của điểm du lịch này vẫn ngang nhiên hoàn thiện các công trình và đưa vào sử dụng khai thác bất chấp các quy định của pháp luật với các dịch vụ được chào mời du khách như sau: Nhà đón tiếp khu cafe uống nước được xây dựng kiên cố và 20 căn Bungalow được chia thành các căn Double và Twin.

Các căn Bungalow được trang bị các tiện nghi hiện đại như tivi, điều hòa 2 chiều, tủ lạnh, két sắt, tủ quần áo, trang thiết bị vệ sinh khép kín với giá cho thuê vào ngày thứ 7 hoặc ngày chủ nhật giá mỗi căn Bungalow là 1 triệu đồng /1 đêm.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, điểm du lịch cộng đồng Family 64 được xây dựng bởi Công ty cổ phần ATP 64 Vân Hồ được thành lập ngày 31/8/2017 do ông Đỗ Đình Hồng là người đại diện theo pháp luật, có trụ sở Công ty tại km179 thuộc QL6 xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La.

Trụ sở UBND xã Vân Hồ.

Liên quan đến sự việc này, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có cuộc trao đổi với ông Lường Văn Hùng, Chủ tịch UBND xã Vân Hồ, ông Hùng xác nhận sự việc trên và cho biết: "Cái công trình này của anh Hồng khiến anh em xã chúng tôi rất vất vả đã lập biên bản nhiều lần và có quyết định xử phạt theo thẩm quyền rồi.

Ông Hồng này rất ngoan cố và coi thường chính quyền khi cố tình xây dựng bất chấp sự đình chỉ của UBND xã...".

Trước câu hỏi của phóng viên về việc tại sao không quyết liệt cưỡng chế sai phạm của chủ đầu tư tránh tạo tiền lệ xấu cho công tác quản lý?

Vị Chủ tịch UBND xã Vân Hồ cho hay: "Anh em chúng tôi ở cơ sở đã làm hết trách nhiệm từ thiết lập biên bản vi phạm cho đến ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đến việc nhiều lần báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND huyện Vân Hồ theo đúng quy định.

Đừng nói anh em tôi buông lỏng quản lý là không đúng bởi nhiều khi cũng khó cho anh em ở xã vì vượt quá thẩm quyền, xã muốn làm triệt để lắm nhưng không được...".

Trụ sở UBND huyện Vân Hồ nơi để xảy ra sự việc Công ty CP ATP 64 Vân Hồ ngang nhiên xây dựng khu nghỉ dưỡng trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch khu du lịch quốc gia.

Phóng viên tiếp tục đặt câu hỏi tại sao UBND xã muốn làm lại không làm được, phải chăng UBND xã đang gặp khó khăn ở đâu hay bị ảnh hưởng bởi lý do gì?

Ông Hùng cùng ông Lưu Minh Đức, cán bộ địa chính xã cho biết: "Do trong quyết định số 1610/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính của đồng chí Chủ tịch UBND huyện Vân Hồ xử phạt chủ đầu tư là ông Hồng với số tiền là 17,500,000 đồng không có biện pháp khắc phục hậu quả nên chúng tôi không biết lấy căn cứ đâu để mà làm cả rất khó cho UBND xã...

Tính cho tới thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa có giấy phép xây dựng, chưa làm thủ tục chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất dịch vụ, việc chủ đầu tư kinh doanh chúng tôi đã đình chỉ vì chưa được các cơ quan chức năng tiến hành thẩm định và cho phép".

Phải chăng, UBND huyện Vân Hồ xử lý sai phạm của Công ty CP ATP 64 Vân Hồ theo kiểu "đánh trống bỏ dùi" tạo điều kiện cho doanh nghiệp được "hợp thức hóa cho sai phạm" khi ngang nhiên xây dựng khu nghỉ dưỡng Family 64 Home không phép, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phá vỡ quy hoạch khu du lịch Quốc gia Mộc Châu được Thủ tướng phê duyệt.

Đề nghị UBND tỉnh Sơn La nhanh chóng chỉ đạo các cơ quan chức năng thanh kiểm tra và xử lý triệt để những sai phạm tại dự án này, tránh tạo ra tiền lệ xấu tại địa phương. Đồng thời xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm đảm bảo tinh thần thượng tôn pháp luật.

Theo nguồn tin riêng của PV Báo Pháp luật Việt Nam được biết, này 31/1/2020 UBND tỉnh Sơn La đã có Quyết định số: 195/QĐ-UBND Quyết định chủ trương đầu tư dự án Điểm du lịch cộng đồng Family 64 cho Công ty cổ phần ATP 64 Vân Hồ bất chấp các quy định của pháp luật về đất đai và xây dựng.

Báo Pháp luật Việt Nam tiếp tục thông tin.

Đình Quyết