Khu du lịch 'nội bất xuất, ngoại bất nhập' rộng hơn 20ha xây trái phép trên đất vàng Quảng Ninh

Biệt phủ hoành tráng tọa lạc trên đất rừng gần 10 năm mà chính quyền địa phương không hề hay biết?

Theo tìm hiểu, khu vực này chính là dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái của Công ty TNHH Vân Đồn Farm, do ông Bùi Hạ Long là người đại diện theo pháp luật làm giám đốc. Khu du lịch sinh thái nằm cách mặt đường chính vài chục mét, cách trung tâm huyện khoảng 1km, khu đất này được đánh giá là có vị trí vô cùng đắc địa của địa phương. Mặc dù được xây dựng đã gần 10 năm nay, nhưng nơi đây vẫn là một bí ẩn lớn đối với người dân địa phương vì trong và ngoài cổng khu du lịch luôn được bảo vệ nghiêm ngặt, cao tường kín cổng, không cho người lạ vào bên trong.

Mảnh đất chứa khu du lịch sinh thái “bí hiểm” này có diện tích rộng khoảng 20ha. Trong hồ sơ thể hiện, mảnh đất có nguồn gốc là đất rừng sản xuất và đất ở hiện trạng. Do ông Long nhận chuyển nhượng năm 2003, diện tích 18,8 ha; UBND huyện Vân Đồn cấp mới thêm 3,1ha. Tuy nhiên, trên thực tế, bên trong mảnh đất “khủng” này không được tổ chức trồng rừng mà lại xuất hiện biệt phủ nguy nga tráng lệ, được chủ nhân biệt phủ khéo léo bố trí làm trang trại kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

Trước những dấu hiệu sai phạm đó, từ cuối năm 2017, đã có điều tra về những khuất tất tại dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái của Cty TNHH Vân Đồn Farm tại Vân Đồn. Giới báo trí cũng đã tìm đến các cơ quan chức năng của huyện để xác minh sự việc. Từ quyết định thành lập, tờ trình đến quyết định phê duyệt của tỉnh, của BQL dự án khu kinh tế đều trùng khớp, thậm chí dự án có cả quy hoạch chi tiết 1/500. Khi được hỏi trước khi dự án được phê duyệt, những công trình bên trong khu đất rộng hơn 20ha này đã được xây dựng trái phép nhưng sao phía chính quyền không xử phạt, đại diện UBND xã Hạ Long đã trả lời rất “hồn nhiên” rằng, cũng có xử phạt nhưng quá lâu rồi nên hồ sơ lưu trong kho rất khó tìm lại.

Bên trong khu du lịch là những tiểu cảnh vô cùng hoành tráng

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, rừng sản xuất là rừng trồng chỉ được bàn giao, cho thuê đối với các đối tượng cộng đồng dân cư thôn, hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trên địa bàn cấp xã nơi có rừng để trực tiếp sản xuất lâm nghiệp và nghiêm cấm các hành vi mua bán, trao tay…Còn vị giám đốc hiện tại của khu du lịch sinh thái này thì lại không có hộ khẩu thường trú tại thôn 6, xã Hạ Long. Như vậy, hành vi mua đất của ông Long đối với các hộ dân là hoàn toàn trái pháp luật.

Dư luận đặt ra câu hỏi: Tại sao ban giám đốc dự án du lịch sinh thái này tự ý thay đổi hiện trạng đất trong gần 10 năm trở lại đây nhưng không bị các cơ quan chức năng xử lý? Có hay không việc chính quyền “hợp thức hóa” những sai phạm giám đốc dự án, thành lập dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái?.

Năm 2009, UBND huyện Vân Đồn phê duyệt Đề án phát triển mô hình trang trại kết hợp du lịch sinh thái – chủ rừng là ông Bùi Hạ Long. Tổng diện tích đề án: 21,9ha, trong đó diện tích xây dựng hạ tầng không quy định cụ thể trong Đề án.

Từ năm 2009-12/2011, ông Bùi Hạ Long đã tiến hành triển khai thực hiện Đề án, đầu tư xây dựng trên diện tích khoảng 4ha gồm: 2 nhà gỗ 2 tầng, 1 nhà sàn bê tông 2 tầng, 2 hồ sinh thái nuôi cá, 2 cầu, 3 chòi vọng cảnh, 1 nhà bảo vệ kết hợp nhà ở công nhân 2 tầng, hạng mục đường giao thông, cây cảnh các loại.

Năm 2011, Thanh tra Tỉnh tổ chức thanh tra công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn. Sau khi Thanh tra có kết luận, Thường trực UBND tỉnh có chỉ đạo, đối với dự án Trồng rừng, trang trại kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại thôn 6, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, UBND huyện Vân Đồn chỉ đạo Chủ đầu tư dự án dừng việc đầu tư xây dựng, giữ nguyên hiện trạng đất đai…

Yến Anh (T/h theo Dantri và Tienphong)